derecho superficie como arrendamiento
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... ROVIRA FERRER Profesora agregada de Derecho Financiero y Tributario Universitat Oberta de ... fiscales tanto para el arrendador como para el arrendatario en cada uno de los impuestos ..., excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m 2 —) 3 , mientras ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
...Un principio clásico del derecho administrativo es la que las disposiciones ..., a lo que está obligado legalmente, así como en el momento de hacer constar la pertinente ... cuestión, falta de expresión de la superficie, situación y linderos da la parte de finca ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... sobre los cerramientos y la tabiquería como consecuencia de las amplias distancias existentes ... del contrato de obra; sin perjuicio de su derecho de repetición frente al director de ejecución. ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3"...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... BARRÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil . Universidad de Lleida . RESUMEN: La ... concretos, el derecho de censo y el de superficie (arts. 565-8.7 y 564-5 CCCat). Muy al ... reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... momento, tanto el número de artículos como de disposiciones, nos muestra la complejidad del ... impuesto, d) adaptación de la norma al derecho comunitario, e) estabilidad de los recursos y ...En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... abonadas en concepto de canon de superficie, de libertad de amortización durante 10 años ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... encuentra definida en nuestro Código Civil como el contra - to por el cual las partes, dando, ...RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN ... La actividad «telecomunicaciones y arrendamiento de infraestructuras de telecomunicaciones» no ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
...La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la renta de los contratos .... ALONSO CLEMENTE, A. (2013). El derecho de superficie y función social de la propiedad. La intervención de la administración ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...Tal como recoge el auto objeto de protocolización, se ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ...ón registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente es .... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Profesora titular de Derecho Financiero y Tributario Universidad de Málaga . .... Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ... a la actividad respecto a su superficie total, salvo que se pruebe un porcentaje superior ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... tengan insuficiencia de medios económicos como fin de interés público. Este reto pro futuro, ... al arrendamiento forzoso existentes en el Derecho comparado. . Aunque excede del ámbito concreto ... de empresas, sean titulares de una superficie habitable de más de 1.250 metros cuadrados. Este ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Profesora contratada. Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . ... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... o moratoria) a los arrendadores definidos como grandes tenedores 5 . . II. DEFINICIÓN DE LA ... garajes y trasteros, o bien, de una superficie construida de más de 1500 m 2 . Una empresa ... -
STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...
...Sobre nulidad de contrato de arrendamiento de industria y contrato de subarrendamiento de ...81 del TCE y su derecho derivado (Reglamento (CEE) nº 1984/83; ...2º Declarar, como consecuencia de lo anterior y por aplicación del ..., y, en particular, el derecho real de superficie y el contrato de arrendamiento de fecha ... -
Sentencias
. @Derecho civil. @@Derecho de la persona. 1. Derecho al ... la existencia de dicha intromisión como consecuencia de la filtración que B. habría ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ..., según croquis, plano de situación y superficie, que se adjuntaba como anexo I. La duración del ...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) . ... el vehículo asegurado, en el que viajaba como ocupante su propietaria y demandante Dña. ... 390 Anuario de Derecho Civil . arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 metros cuadrados menos de lo ...
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Registro de la propiedad
... práctica de la inscripción parcial, pues como ha dicho este Centro Directivo (por todas, ... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... es determinar si el negocio jurídico como categoría del Derecho Privado admite la ... por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de ... de derecho de usufructo, habitación o superficie, o la extinción del arrendamiento cuando tal es ...
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Perspectiva de derecho comparado. El quebrantamiento de órdenes de alejamiento en algunos países de Europa e Iberoamérica
...4), definiéndose la violencia doméstica como cualquier acto de violencia física, sexual, ... en que la propiedad, el derecho de superficie o de arrendamiento o el usufructo sobre el ...
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Nuevas líneas jurisprudenciales en la interpretación del artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores (II)
...La propia ST nos ilumina sobre cómo llevar a cabo esta operación ponderadora. “En ...”: “por un lado, el contrato de arrendamiento de servicios describe las tareas a realizar ... mantenimientos de las instalaciones de superficie y mantenimiento de instalaciones submarinas y ... de los Trabajadores que lo traspone al Derecho...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las ... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... que corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que corresponden a ... cuando la vivienda tuviera una superficie superior a los 300 metros o la renta excediera de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA. . ..., sí que ha de ser confirmado, pues, como señala la registradora, no es congruente decir ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 . ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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Registro de la Propiedad
... presentación es una calificación más y, como tal decisión, puede ser impugnada mediante mismo ... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ..., incluyendo los puntos de amarre y la superficie de agua abrigada de cada una (art. 100.1). La ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... de la azotea del edificio, con una superficie de doscientos treinta y siete metros cuadrados y ... ha sido dado por el propietario en arrendamiento financiero a determinada sociedad mercantil. ... de la comunidad de propietarios, figurando como un punto del orden del día la «propuesta del ... naturales por ningún medio reconocido en Derecho. Los acuerdos fueron elevados a público. El ... -
De los delitos relativos a la propiedad intelectual [Art. 270-272]
..., no solo desde un punto de vista del Derecho Civil, sino también desde el punto de vista del ... . La regulación tal y como la conocemos a día de hoy fue introducida por la ... consistente en la enajenación, arrendamiento o gravamen de bienes inmuebles fingién-dose ..., por un lado, tenemos los enlaces de superficie ( sur- . face links . ) o los denominados ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por causa de muerte se liquidarán como transmisiones patrimoniales onerosas los excesos ... subarriendo se equipararán los de arrendamiento. @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas. NO ESTARÁN ... REAL DEL BIEN TRANSMITIDO o del DERECHO" que se constituya o se ceda (art. 10 LITPJD). Ser\xC3"... y solares y la cesión del derecho de superficie para la construcción de edificios en régimen de ...
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STS 1581/2017, 19 de Octubre de 2017
ENERGÍA ELÉCTRICA. DOMINIO PÚBLICO. VALOR CATASTRAL. La realidad física que el dominio público ofrece al mercado y que el sujeto pasivo adquiere mediante su aprovechamiento es, sin duda, suelo rústico sin construcciones y no una explotación industrial en funcionamiento. De hecho, no se discute que concluida su explotación el valor residual de tales construcciones e instalaciones es nulo ya que...
... del recurso y que se declarara conforme a derecho la Ordenanza Fiscal y en especial su artículo ... y piscícolas de agua dulce, considerándose como tales, entre otras, los diques, tanques, ... restantes construcciones que, por su superficie y vinculación funcional, sean de similares ... superficie, estima que el valor del arrendamiento de este derecho en un mercado libre depende en ...