derecho superficie como arrendamiento
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Artículo 5
... en la que se hallare y los anejos, tales como" garaje, buhardilla o sótano ... En el mismo t\xC3" ... su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el ... , reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden ...
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La delimitación de competencias estatales
... estatales tanto territoriales, personales como extraterritoriales ... - Conocer la ... Comprender la evolución histórica del Derecho del Mar Identificar las distintas zonas ... Unidos en 1953 de cesión de arrendamiento de una serie de instalaciones militares, que se ... impone la obligación de navegar en superficie y mostrando su pabellón a fin de poder calificar ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la que resulta heredera su hermana; como consecuencia de todo eso, los legados y ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... un exceso de cabida (o disminución de superficie) stricto sensu solo puede configurarse como la ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... Palma de Mallorca, en el que fue registrada como procedimiento ordinario núm. 1015/2009, cuyo ... contratos de compraventa, hipoteca, arrendamiento financiero y afianzamiento a que se refiere esa ... de 2010, se acordó declarar conforme a derecho y homologar el convenio extrajudicial al que ... sobre las tres plantas del edificio en superficie, el arrendador subrogó expresamente al ... -
Revistas Españolas
@Derecho civil ... INTRODUCCIÓN ... Ávila Orive, José ... : «Los requisitos de la costumbre entendida como fuente del Derecho», en AC , núm. 3, 2017, pp ... naturaleza ganancial o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, ... Rodríguez, Remedios: «El derecho de superficie". Análisis de algunos de sus problemas jurídicos\xC2" ...
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Efectos y límites
... efectos de la mitigación del daño, tal y como se estudiará a continuación, son, por un lado, ... , de hecho, sirve como fundamento en el Derecho francés para rechazar la carga de mitigar el ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... de cualquier modo que hundiera la superficie–. Esta rigurosa prohibición en los trabajos de ...
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La importancia de la determinación de los límites territoriales
... manera que el territorio puede considerarse como «la estructura huesosa de la sociedad ... su aprehensión y consiguiente derecho con algún acto simbólico: la roturación de una ... ían a otras gentes en cesión o arrendamiento, para cubrir su absentismo respecto a las ... La superficie" media de los municipios españoles es de 62,25 km\xC2" ...
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la ... Antonio, el recurrente, como" «presunto autor de los delitos de abusos, aguard\xC3" ... superficie en la entrega de los inmuebles ... Infracción ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... deterioro físico, social y económico, así como, a la ejecución de actuaciones de ... ; se ha urbanizado una superficie que equivale a casi un tercio de todo lo que se ... en sus artículos 45 a 47 44 señala el derecho de los españoles a disfrutar de un medio ... de vivienda protegida destinada a arrendamiento y se eliminan las ayudas para adquisición y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide o no ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... que la finca matriz no tenga la misma superficie en el Registro, pues el único obstáculo que, ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
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Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
... 76, sin reparar –como inmediatamente denunció la doctrina– en que ... una norma nacional incompatible con el derecho de la Unión, tienen la obligación de inaplicar ... n ulIdad de contrato de arrendamIento de estacIón ... de servIcIo ... de usufructo o derecho de suPerfIcIe" Por un PerIodo de ... veIntIcInco a\xC3" ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... erga omnes, pese a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ... el plazo del derecho temporal de superficie, el propietario del suelo hace suya la ... -
Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... Ana Lambea Rueda ... El Derecho Civil como piedra angular del ordenamiento ... el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el ...
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Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... en caso airmativo, posibilidad de repercutir el importe del impuesto, como gasto de explotación, en las tarifas que le abona la Comunidad de ... la adjudicación en viviendas o en locales o en derechos de arrendamiento de unas u otros o en varias de estas modalidades a la vez, sin perjuicio ...
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Límites a la construcción de alfarerías en la Lex Ursonensis
Solamente en la lex coloniae Genetivae Iuliae sive Ursonensis se contempla una referencia a la limitación de construir alfarerías dentro de la ciudad. La importancia económica de esta actividad artesanal y el hecho de que no encuentre otra normativa similar en otras leyes municipales de Hispania, justifica nuestra atención en ella con el fin de concretar su contenido y el alcance jurídico que...
... , expropiación, propiedad, posesión, superficie ... Keywords: lex Ursonensis , buildings, ... del asentamiento de una legión urbana, como por ejemplo la Legio V, según Vittinghoff 3 ... Hispania”, en Anuario de Historia del Derecho Español, 29 (1959) 447-515; JIMÉNEZ ... consiguieron mediante contratos de arrendamiento tomar posesión de la explotación de villae ... -
Galicia regula el mecanismo para solicitar arrendamientos de fincas rústicas asociadas al Banco de Tierras
... del Centro Internacional de Estudios de Derecho Ambiental (CIEDA-CIEMAT) ... Fuente: DOG Núm ... rural; Explotaciones agroganaderas; Arrendamiento; Superficie agraria infrautilizada; Custodia del ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... Doctora Europea en Derecho Administrativo y Premio Extraordinario de ... y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha ... los siguientes: la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que ... las mismas condiciones de calidad y superficie que aquellos cuyo alqui-ler turístico se ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... adjudicatarios y apli-cable, en exclusiva y como no podía ser de otra manera, a la Comunidad de ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... á establecido, por metro cuadrado de superficie útil, para cada una de las localidades o ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... ón del litoral, tanto del espacio terrestre como marítimo, con especial atención a la franja ... superficie edificable. El principio de equidistribución es ... de paso, extinguir los contratos de arrendamiento existentes 61 , quizás la menor protección de ... -
STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... como consecuencia de autos de juicio ordinario núm ... " y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL ... La superficie total ocupada es de 1.983 m2 ... A la planta ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... Juan Roca Guillamón Catedrático de Derecho Civil ... Universidad de Murcia ... El ... refiero a la figura del llamado terraje , como forma de explotación de la tierra para el ... alrededor de un 70 % del total de superficie cultivable, en Jumilla el porcentaje es bastante ... ía o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la Ley de ...
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Registro de la Propiedad
... Como ha reiterado esta Dirección General, el ... este sentido -como una garantía más del derecho constitucional a una tutela judicial efectiva- ... , debería de expresar, además de su superficie y linderos, la cuota en los elementos comunes. Se ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... sobre usos singulares del inmueble, como las instalaciones de telecomunicaciones a que se ... o concederlo a terceras personas en arrendamiento o en usufructo y se cuestionaba si podía ... se extienda a la totalidad de la superficie a que alcanza el derecho de uso exclusivo de la ... -
Presentación
El Derecho de las propiedades públicas está impregnado de ... Como efecto directo de esa concepción, en nuestro ... el urbanismo, al regular el derecho de superficie", así lo ha permitido) o incluso mediante la cesi\xC3" ... de concesión de obras y el arrendamiento operativo. Al resultar insuficientes los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... coin-cidencia en situación, superficie y longitud de linderos. Finalmente, afirma el ... La vinculación impuesta, como se ha expuesto, constituye un supuesto legal de ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ...