contrato de financiacion a comprador
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... La pretensión resolutoria del comprador se basó en el incumplimiento por el vendedor de ... , tramite necesario para obtener financiación de la total construcción del edificio y proceder ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... ón que sea, no sucede así, podrá el comprador acudir al almacén del vendedor y tomar por sí ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... del proyecto de investigación «Financiación y reestructuración como soluciones ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... la correspondiente subrogación del comprador ... Por otra parte, la Ley de Sociedades de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... financiación bancaria y padecido la contratación seriada ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución del contrato por ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... tal social, pudiendo obtener financiación por el cauce del aumento del capital sin poner en ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... n.º ______. En adelante, «el Comprador» o «la Compradora» ... Se juzgan con ... ón del blanqueo de capitales y la financiación de terrorismo, y que el Banco cumplirá con los ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... quien enajena un automóvil nuevo y el comprador sabe muchísimo menos al respecto. El ... á al tanto de sus posibilidades de financiación, mas no así el vendedor. La participación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... , así como mejores condiciones de financiación para la materialización de su aprovechamiento ... comporta también transmisión al comprador de un derecho sobre los referidos elementos ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... y contratos destinados a su financiación", así como en \xEE\x80" ... tribunal del domicilio del asegurado, comprador o ... contrato de arrendamiento financiero, ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el vendedor —prestatario— ... , en caso de pérdidas, a otorgar financiación adicional a la sociedad en forma de préstamo ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... que resuelven las consecuencias del incumplimiento del comprador de vivienda que no puede hacer frente al pago del precio pues no consiguen ... resto del precio, ya que el comprador ha perdido interés en el contrato, pues la adquisición del inmueble ha dejado de ser rentable, y prefiere ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del vendedor de la totalidad ... se tenía, el pago del coste de la financiación si se hubiera contratado antes de la consumación ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... en garantías reales para la financiación empresarial y familiar constituye el germen y el ... acciones frente al vendedor contra un comprador de buena fe. Esta última afirmación, válida ... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ...
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Registro Mercantil y Bienes Muebles
... que procede la inscripción de un contrato de compraventa con precio aplazado entre ... inscrito como del vendedor, no del comprador. La discordancia que ello producirá entre ambos ... , trasladando a la entidad de financiación la responsabilidad de identificar debidamente a ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... de aval individual entregado al comprador. Parece innegable que no existiría ninguna ... los compradores de viviendas, de la financiación del proceso constructivo que habitualmente se ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... son los mismos entregados por el comprador en la compraventa. El registrador inscribe la ... a plazos (C-3) y cancelación de financiación a comprador (C-4). Por lo tanto, es necesaria la ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... la planificación del mercado y la financiación del acceso a la vivienda (cfr. art. 12.1), ... si no se da la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... pago de una prima por parte de ste (el comprador de proteccin). Por tal motivo, la transmisin del ... de los ttulos emitidos depende del contrato entre el prestamista y el emisor, donde se ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... declarase la nulidad parcial o total del contrato de Hipoteca multidivisa. En la mayoría de los ... en numerosas operaciones de financiación a promotor, como se puso de manifiesto en la ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se abonan tan ... a un prestamista que obtuvo la financiación para pagar un servicio de otra empresa que, en ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... a lo que el arrendatario ha de pagar al comprador cuando ejercita el derecho de retracto, ni se ... — (2017). Instrumentos de financiación privada para personas dependientes: contrato de ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... carácter imperativo y tuitivo del comprador, no puede ser desplazado en su perjuicio ni por ... y deje sin efecto la operación de financiación ... 5.- La solución alcanzada en la ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... depósito irregular como medio de financiación de actividades propias, frente a la anquilosada ... íces, las partes pueden acordar que el comprador pague inicialmente el precio de compra a la ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Los vendedores prefieren que el comprador recurra a la financiación bancaria, ya que esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de tutelar no solo el interés del comprador cuya titularidad se resuelve o de los titulares ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... sino el acceso al crédito para la financiación de bienes inmuebles a un no nacional. Por lo ...