contrato prestamo financiacion a comprador bienes muebles
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ..., dificultades en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de ... obtención de la financiación por el comprador para pagar el precio). En estos contratos, la ... y la consecuente caída del valor de los bienes inmuebles, no acepta la aplicación de la citada ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ...ón de la venta a plazos de bienes muebles, la protección de los deudores más vulnerables ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
..., con ánimo de lucro, tomare las cosas muebles ajenas sin la voluntad de su dueño será ... del delito de hurto, por recaer este sobre bienes de tal naturaleza, ya decía la STS de 12 de ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ..., la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera ... tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 TR 1/96, ... de activo financiero, u obtener financiación por cualquier medio, serán castigados con la ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los 2.807.099.000 pts. ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo ... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ..., pues a estas vías fraudulentas de financiación acuden con frecuencia empresarios con situaciones ... por primera vez una referencia a bienes muebles. Sin embargo, la aplicación de estas figuras a ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la ... del complejo marco de la persona, sus bienes y los valores que han de inspirar a la normativa ... por servicios accesorios, financiación u otras condiciones de pago similares>>. La ... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ... de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, al dar nueva redacción a los artículos 221, ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... entre el deudor y acreedor para que los bienes ofrecidos en garantía real por el primero ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... como último plazo de amortización del préstamo». En todo caso, la prohibición del pacto ... como destinatarios finales bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades ... notable, la perdía a favor del comprador-prestamista) y se ha contemplado profusamente por ... por un consumidor para la financiación de su vivienda habitual y anula varias de sus ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...El comprador demandó a los dos vendedores la nulidad de la ... no tiene derecho a disponer de los bienes que pretende vender, puede ser «ineffective» ..., quien de inmediato quería obtener un préstamo dando en garantía la casa de su tía. La viuda ... se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ... sociedad (Título XI), contratos de financiación (Título XII), arrendamiento financiero (Título ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la ... lo hay por ejemplo en la donación o el préstamo. - El intercambio es de una cosa y no de un ... será mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se ... que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su ... de regular contratos de consumo, su financiación y las garantías que se establezcan para los ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... por el tutor en relación con los bienes de su pupilo, por los albaceas, por los ... 28-10-1997), que se ocupaba de la financiación irregular del PSOE, y el Caso Banesto (Argentia ... de disposición muy limitado sobre bienes muebles, que habrán de ser considerados como autores de ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... 6o existe una legislación tuitiva del comprador (Ley 57/1968 sobre percepción de cantidades ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se ... medida es proteger las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se ... a la existencia de una comunidad de bienes, estará legitimado para levantar posibles ... (por ejemplo, coches u otros bienes muebles de cierta entidad económica) también puede ... vaya a ser —si se le concede el préstamo"— un prestatario tal y como se define en el ar t\xC3"... -
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"...á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios que sean objeto del contrato y ... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ... por el consumidor como solución de financiación temporal durante el período de transición a ... vez fijado el justiprecio de los bienes muebles embargados, el Secretario judicial, mediante ...comprador" con la hipoteca correspondiente a la parte del cr\xC3"...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ... cumplida la condición sobre financiación, lo que permite a los vendedores confiar en el ... por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante anticresis sobre el inmueble ... perjudicar la adquisición del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para ...ña; en las acciones relativas a bienes muebles, si éstos se encuentran en territorio español ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber recibido en su totalidad la ... de compraventa a plazos y de financiación por ella disciplinados. De este modo, buena ... el cobro del precio o el reembolso del préstamo concedido. En este sentido, la LVP, pese a que, ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de ...CONTRATO DE FINANCIACIÓN, ATÍPICO, PERO NO COMPLEJO. 2. CONTRATO ...El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un ..., ni con el préstamo de financiación a comprador (sentencias de 14 de diciembre de 2004 [RJ ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... a la recta y eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad ... bienes, a efectos de aquél, las cosas muebles corporales, y el agua, el gas y la electricidad ... a contrato (compraventa, comisión, préstamo, etc.) y no global para todos los contratos o el ... al tiempo que se dispondrá la financiación adecuada./ El plazo para la realización del ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ... de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 . . Igualmente, entre otros ... o afines, los instrumentos de financiación del comercio internacional, el comercio ...), las garantías reales sobre activos muebles (Libro IX) y, por último, el trust (Libro X). ... contract siempre y cuando vendedor o comprador no cumplan con las obligaciones que le incumben ... abusivas incluidas en los contratos de préstamo hipotecario 314 – es el de establecer un ... -
La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura
... - "crédito revolving" es un contrato a través del cual la entidad financiera ...Por tanto, a diferencia de un préstamo al consumo tradicional, el crédito revolving - ... entidad prestamista, búsqueda de financiación externa en muchas casos al no disponer de ... (financiación de vehículos u otros bienes muebles, etc) . Y esta circunstancia de tener ...¿Puede el comprador de un Mercedes reclamar que le devuelvan el ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del ... mediante la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria, cuya garantía será ..., además, de manera casi exclusiva a los bienes muebles y los servicios, de forma que la ... radica en el hecho de que un comprador no puede estar en peor posición jurídica si ..., o dicho consumidor no consigue financiación para la adquisición de la vivienda, la teoría ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
. @I. Consideraciones previas. El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el o 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... intereses, es un instrumento de financiación" entre particulares, pues, al amparo de la autonom\xC3"... relaciones económicas de intercambio de bienes y servicios. Por lo que la contratación en masa, ... en el contrato de financiación a comprador de un bien mueble objeto de litigio es abusivo ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... la realización de anticipos, financiación o asunción de la obligación, realiza la ... totalidad del precio o reembolsado el préstamo, sin la ... -
Comodato, precario y mutuo
. @1. Sobre el préstamo en general. De acuerdo con el 1740 CC p or el ...@2. Contrato de comodato. En el comodato se recibe una cosa .... @@5. Contratos de financiación de la adquisición de bienes muebles. La Ley ..., que pueden ser de financiación a comprador o a vendedor, tal como se describen en su art.4. ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por un empresario para comprar o vender bienes en un soporte escrito firmado que, por sus ...-cheid pone, como ejemplo, (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de ... acreedor y deudor, en un contrato de préstamo (art. 1828 CC). En tal caso, más que de «oferta ... la libre circulación de las cosas muebles 486 . Creo que la referencia histórica ilustra ..., que FESUR buscaría algún tipo de financiación para atender las obligaciones de pago que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... En otras ocasiones, se hacía referencia a bienes jurídicos distintos de la libertad sexual. Hoy ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... prestado su consentimiento a avalar el préstamo. Observemos que la sentencia -que no es muy clara ...12 de la Ley de Venta de Bienes Muebles a Plazos, en los que se establece una particular ... bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y ...ésta última referida también a la financiación del terrorismo) al definir el blanqueo (artículo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES. . La Instrucción de 13 de junio de ...préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al ..., en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... hubiera acordado así el Patronato y el comprador en las escrituras de compraventa. . No cabe ..., y mejorar sus condiciones de financiación, a través de la prestación de avales ante las ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las ... de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles, y los abogados, procuradores u otros ..., en suma, a efecto de conceder al comprador de las participaciones sociales legitimación ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... voluntad y de la libre circulación de los bienes. Así, en el caso de que sean varios los ... largo tiempo, ya que suele contratar un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o ... determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde ... a lo que el arrendatario ha de pagar al comprador cuando ejercita el derecho de retracto, ni se ... — (2017). Instrumentos de financiación privada para personas dependientes: contrato de ...