contrato de financiacion a comprador

23329 resultados para contrato de financiacion a comprador

  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... , dificultades en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de ... obtención de la financiación por el comprador para pagar el precio). En estos contratos, la ...
  • STS 470/2015, 7 de Septiembre de 2015

    CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. INTERÉS DE DEMORA. En el marco de un contrato de financiación a comprador de bienes muebles suscrito con entidad financiera, se declara la nulidad de la cláusula no negociada relativa al interés de demora, consistente en incrementar el interés a pagar por el consumidor en 15 puntos porcentuales. Se considera una indemnización desproporcionadamente alta y en contra de...

    ... Federico , como fiador, un contrato de financiación a comprador de bienes muebles a ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    ... AL COMPRADOR. 4. PLAZO DE RESPONSABILIDAD Y PLAZO DE ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... resolvieron los contratos de financiación, ante lo cual la parte acreedora instó la ...
  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    ... de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber recibido en su totalidad la ... de compraventa a plazos y de financiación por ella disciplinados. De este modo, buena ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... , la imposibilidad de obtener financiación por los compradores no podía considerarse de ... concurrentes (endeudamiento previo del comprador, si la vivienda es primera o segunda residencia, ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la ... por servicios accesorios, financiación u otras condiciones de pago similares>>. La ...
  • La fusión apalancada como operación económico-financiera
    ... adquisición de sociedad para la que el comprador utiliza la liquidez obtenida a crédito 3 ... , la adquisición y, de otro, la financiación o endeudamiento de la sociedad adquirente. Ello ... Por el contrario, en el contrato de financiación, es el comprador quien actúa de ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... ón de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... La finalidad de esta medida es proteger las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a ...
  • Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...

    ... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... limitación del acceso a fuentes de financiación junto con la disminución de ingresos son ... ón mediante la subrogación del comprador en el préstamo promotor contando con la ...
  • El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)

    La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...

    ... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... entre las lógicas expectativas del comprador el recibir la cosa en el tiempo, lugar y forma ... @@3.2. La financiación de la operación ... El 22 de diciembre de ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo ... , pues a estas vías fraudulentas de financiación acuden con frecuencia empresarios con situaciones ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... de compraventa; el riesgo de financiación en las obligaciones pecuniarias, en especial, en ... del bien es un riesgo propio del comprador ... Una de las consecuencias del estallido ...
  • Reserva de dominio y derechos del comprador

    En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede

    ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden incluir, entre otros, el ... a la persona que, mediante la realización de anticipos, financiación o asunción de la obligación, realiza la contraprestación por cuenta del ...
  • STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016

    INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...

    ... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el ... , conforme a la buena fe, de que el comprador continúe vinculado por el contrato. Deber de las ... la celebración de los contratos de financiación; ... »b) 1.018.567 € (UN MILLÓN DIECIOCHO MIL ...
  • Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)

    El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

    ... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... de suministro y los contratos de financiación ... Además del mencionado contrato de ... , con efecto tan negativo para el comprador como es un retraso tan notable para la entrega, ...
  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... intereses, es un instrumento de financiación" entre particulares, pues, al amparo de la autonom\xC3" ... en el contrato de financiación a comprador de un bien mueble objeto de litigio es abusivo ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... normas de protección material del comprador, que prohíben la inclusión de determinadas usulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... hipotecaria a la promotora para la financiación de las obras y un aval para garantizar el coste ...
  • Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos

    Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...

    ... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... ía pagar por problemas de obtener financiación), surgiendo de nuevo con fuerza la alegación y ... ón de garantizar financiación al comprador, puesto que tal obligación no resultaba del ...
  • Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos

    Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.

    ... , alto grado de riesgo, formas de financiación alternativas y dependencia de los socios ... e intelectual a la EBT (el denominado contrato de transferencia de tecnología), así como otras ... obviar el riesgo de que el tercero comprador conozca el valor mínimo incluido en el acuerdo ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... cumplida la condición sobre financiación, lo que permite a los vendedores confiar en el ... perjudicar la adquisición del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... hipotecado, es frecuente que el comprador" asuma la deuda hipotecaria que pesa sobre él. As\xC3" ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... ón respecto a sus necesidades de financiación, situación financiera y preferencias, el ...
  • STS 227/2015, 30 de Abril de 2015

    ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.

    ... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... ón relativa al compromiso por parte del comprador de subrogarse en el préstamo hipotecario ... al comprador el derecho a obtener financiación y la vendedora había incumplido esa obligación ...
  • Jurisprudencia seleccionada abril 2023
    ... DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN BANCARIA. Se declara resuelto el contrato de s penitenciales entre el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las ...
  • Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
    ... como, por ejemplo, las de financiación participativa, y de ahí la dificultad para ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... Si un usuario o comprador" contrata desde un dispositivo móvil, la aplicaci\xC3" ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... al tiempo que se dispondrá la financiación adecuada./ El plazo para la realización del ...

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