clausula penal en el contrato de arrendamiento
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario. . ... prevé la suspensión por prejudicialidad penal. . Una segunda tesis, la cual defendemos, parte ... -
Sentencias
. @Derecho Civil. @@Parte general. 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ...úa tramitándose el supuesto ilícito penal, en atención a la ilicitud de la grabación de ... . rés variable, se incluyó una cláusula de limitación de esa variabilidad, del siguiente ...arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
.... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... aplicación de esta Ley: a) La mediación penal. b) La mediación con las Administraciones ... interculturales, para concluir con una cláusula" cierre que la dota de mayor amplitud, al incluir \xE2"... un inmueble, como es el caso del arrendamiento, por ejemplo. . El sometimiento a una mediación ... -
Transporte terrestre
... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... limitaciones a la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor, como lo hizo en el ... Justicia de Extremadura (Sala de lo Civil y Penal, Sección 1.ª), de 23 de septiembre de 2020. ...
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Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... que quieren continuar con el arrendamiento, los cónyuges que quieren divorciarse dañando ...ía ser la legítima defensa en el ámbito penal (art. 20.4 CP 23 ) o la autotutela de las ..., la legitimación procede de un contrato suscrito entre las partes y el tercero imparcial ... cual, entiende esta autor, se debe a la cláusula de cierre de este precepto que prohíbe la ...
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Las «especialidades procesales» de la Ley de Navegación Marítima: cláusulas de jurisdicción y arbitraje
El art. 468 de la Ley de Navegación Marítima establece la nulidad de las cláusulas de sumisión a jurisdicción extranjera o a arbitraje en el extranjero contenidas en los contratos de utilización de buque o auxiliares de la navegación que no hubieran sido negociadas individual y separadamente. Si el tribunal designado por una de estas cláusulas es el de un Estado miembro de la Unión Europea, las...
... de incorporación de aquella al contrato no vienen determinadas por la ley española, sino ... contratos auxiliares de la navegación, cláusula de elección de foro, sumisión a arbitraje, ... de utilización del buque»: el de arrendamiento de buque, el de letamento, el de pasaje, el de ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... basados en el carácter abusivo de una cláusula contractual que constituyese el fundamento del ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...245 del Código Penal. La determinación de estas viviendas se realiza ...
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Impuesto sobre sociedades
...5 LIS). En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso de ... le sea de aplicación y que contenga cláusula de intercambio de información. En el supuesto de ...
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
..., muy señaladamente los excesos del contrato de obra o servicios; pero también la ... Derecho Administrativo Sancionador Social y Penal, y en la regulación adjetiva procesal de la Ley ... o servicio determinado que es nula la cláusula contractual anudando la terminación del contrato ... de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...TRIBUTACIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA . La fiscalidad del otorgamiento de ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... la finca y reteniendo como cláusula penal las cantidades ya abonadas, teniendo en cuenta lo ...
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... protocolo familiar es un pacto ajeno al contrato social, parte de cuyo contenido responde al ... llevar aparejada la aplicación de una cláusula penal o, incluso, la sanción de exclusión y que ...ón legal convierta al contrato de arrendamiento de servicios o equivalente que liga al socio con ... -
Los elementos configuradores de la responsabilidad civil en cirugía estética. La responsabilidad por culpa frente a la responsabilidad objetiva
... médica aun existiendo un contrato y pudiendo determinar la responsabilidad por la ... de forma expresa y programática en una cláusula, sino que vendrá exigida por la propia ... más a un juicio de responsabilidad penal que civil, infringió tanto el artículo 1902 CC, ...ética, como un contrato mixto de arrendamiento de servicios y de obra, por adecuarse a las ...
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Procesal Civil
... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... a la espera de la resolución de la causa penal tramitada ante la Audiencia Nacional por los ... de declaración de abusividad de una cláusula suelo contenida en un préstamo hipotecario. En ...
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El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
.... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental. ... posible recurso de amparo, al pactar la cláusula arbitral para dirimir las diferencias que ... se hubieran declarado falsos en un proceso penal, si los testigos o peritos hubiesen sido ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... produce efectos retroactivos como si el contrato no se hubiera celebrado nunca. Las partes deben ...STS nº 145/2020 Civil 2/03/2020. CLÁUSULA IRPH-CAJAS. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. En el caso ...CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ...@Penal. SUSTITUCIÓN DE LA PENA PRIVATIVA DE LIBERTAD. ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... del arrendatario y que una cláusula en sentido contrario sería declarada nula, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ..., la actual LAU dice que tendrá delito penal de “falsedad de documento público” ...
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Renuncia al ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad contra un abogado
En la resolución objeto del presente comentario, la STS 6 abril 2021 (RJ 2021,1483), el Alto Tribunal aborda un tema absolutamente novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad civil de un profesional de la abogacía. Para ello, el tribunal primero tenía que decidir si se trataba de una estipulación negociada (alternativa por la que se decantaron los
... novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad ...Contrato de prestación de servicios. Relación de ..., el abogado presentó una denuncia penal contra una doctora del Servicio de Oftalmología ...ón derivada del contrato de arrendamiento de servicios concertado entre las partes». . De ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
...ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... en suelo ajeno, pero se inserta otra cláusula de contraprestación por la que el superficiario ...@IX. Cláusula penal. Otro modo de proteger la situación de cedente ... -
Marco jurídico de las relaciones de trabajo en el siglo XIX. Del antecedente de la locatio conductio, la influencia del louage d'ouvrage et d'industrie, hasta el arrendamiento de obras y servicios
La liberalización del trabajo en el siglo xix, primero en Francia y más adelante en España, circunscribió las relaciones laborales al ámbito contractual de la autonomía de la voluntad en las relaciones privadas. El antiguo contrato civil romano de la locatio conductio, fue el único instrumento jurídico que pudo ser utilizado en este ámbito para regular la nueva etapa de la libertad de trabajo.
...El antiguo contrato civil romano de la locatio conductio, fue el ...án en su obra Elementos de Derecho civil y penal de España . Reconocieron la renovada importancia ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
...El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... o garantía (p.ej., en el arrendamiento, la obligación principal es la de pagar la renta ... demora en el préstamo) y subrogantes (cláusula penal). Entre nosotros, para un estudio de las ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
...) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, del Contrato de Seguro, que concede al asegurado el derecho a ...@Penal. @@Se modifica la Ley Orgánica 5/1995, de 22 de ... como la exigencia a las empresas de arrendamiento de vehículos con conductor de que desarrollen el ...
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Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, .... TERCERO. Que, de acuerdo con la cláusula ____ del Contrato de compraventa, el Comprador y ...Modelode escrow en contratos de arrendamiento 2 . En la ciudad de _____________, a _____ . R ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
...En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el supuesto de ... le sea de aplicación y que contenga cláusula de intercambio de información. En el supuesto ...
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Lección I. Ideas generales
... la obligación que nace cuando, en un contrato, las partes consienten en obligarse. En esta ... originan simultáneamente responsabilidad penal y responsabilidad civil. @@1. La ley ... comprometió, mediante contrato de arrendamiento con Empresas Borinquen Inc., a darle ... puede ser fijada mediante una cláusula limitadora de la responsabilidad (ej. cláusula ...
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La tipicidad y la consumación de los delitos
... con la que el artículo 189 del Código penal de 1870 excluía el carácter pacífico de las ...El engaño funciona como una cláusula abierta por analogía, por ejemplo en el número ... directo o indirecto en cualquier tipo de contrato, la exigencia explícita o implícita de mayores ... ántes de que feneciese el arrendamiento; por lo cual éste le demandó en juicio verbal, ...