clausula penal en el contrato de arrendamiento
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
...ón; en los demás supuestos, si las partes no han pactado una cláusula penal, el arrendatario deberá acreditar ante el juez los daños y ... -
Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... la imagen de los jugadores al margen del contrato de trabajo 13 . El Tribunal Supremo, sin embargo, ... en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 . Por su ... club y la sociedad se estableció una cláusula penal por la que aquél tendría que abonar a ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
...Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... la indemnización prevista en la cláusula penal del contrato, antes descrita. . El ..., con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
...ácter consensual del contrato de arrendamiento" 9 . . Se ha dejado también constancia del car\xC3"...ón al depositario, es frecuente la cláusula en la que el depositario renuncie expresamente a ...
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Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
... y en la posible sustitución de la cláusula abusiva por una disposición supletoria de ... del acreedor de pretender resolver el contrato para proceder por la totalidad de lo debido ... para el ámbito del contrato de arrendamiento financiero); 9 de marzo de 2.001; 4 de julio de ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
..., ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ... jurídicas (el Código civil, el Código penal, el Estatuto de los Trabajadores, le Ley General ... los cónyuges y, por aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, si también hubieran ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... y no ostentar la condición de cláusula financiera, sin que se pacte tampoco que su ...ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. En ... al vendedor en base a la cláusula penal pactada, sigue siendo precisa la consignación ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de ...cláusula rebus sic stantibus, instrumento para renegociar ... arrendatario el magistrado de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo D. vicente Magro Servet, ...
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La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
...Penal y Criminología , 2010, nº.12, disponible en ... hijos que reclamaban la nulidad de la cláusula del testamento de su padre que los desheredó por ... válido, ya sean contratos de arrendamiento, testificales, notoriedad pública, etc. . 561 ...La teoría del contrato social de Rousseau y la de la división de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
...2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... puede preverse estatutariamente una cláusula estatutaria por la que un socio se vea obligado a ... útil introducir algún tipo de cláusula penal para el caso de incumplimiento por los socios ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ...Ahora bien, si la ilicitud es penal, se aplica a las aportaciones, en cuanto son ... sentido; y, en segundo lugar, que la cláusula habilitante fije los límites temporales a los ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... análisis examina la moderación de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... heterogénea puede ser del orden penal (arts. 40 y 41 LEC) 476 o del orden contencioso ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... la arrendadora, y ello en virtud de una cláusula contractual lícitamente pactada entre ellas. Por ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...ón que fundamenta la abusividad de la cláusula descansa en que el contrato se celebra en ...A.) . 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing . Naturaleza del crédito ...No es cláusula penal la que establece en los casos de resolución ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está ...ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... que la doctrina clásica concibió la cláusula de reserva de dominio como una garantía que ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
@Civil. CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el ... análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017. CONFLICTO. ... no propietario que en el caso del arrendamiento implica la necesidad de justificar el pago de la ...STS nº 542/2017 Civil 4/10/2017. @Penal. SEGURIDAD VIAL. PÉRDIDA DE PUNTOS. El delito ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ...3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario. ...Finalmente, el código penal alemán prevé en su § 291, que constituye ...cláusula social o de oposición a la extinción (§ 574 ... -
Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ...ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... de Justicia de asturias (Sala de lo civil y Penal, Sección 1.ª), de 12 de septiembre de 2018. ...Cláusula de sometimiento expreso a Tribunales, art. 38 ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... en los que no se declara la responsabilidad penal. - Los demás que señale la ley. Son títulos ...Es abusiva la cláusula que impone al consumidor condiciones ... que esta declaración tenga para el contrato o negocio jurídico al que está incorporada la ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... pretendido evitar a toda costa con la cláusula de cierre de nuestro sistema de fuentes que ...En el ar tícu lo 4.1 del Código penal se contempla que «las leyes penales no se ...ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... -
STS 781/2013, 4 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...
...contrato por incumplimiento de la aquí reconvenida. Y ... al desconocer materialmente una cláusula contractual que excluye de forma expresa el ... acuerda variar el cómputo de la cláusula penal, por el incremento de la obra. Establece que la ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...Carácter abusivo de la cláusula que autoriza las modificaciones introducidas en ...arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... -
La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
... pilares de la teoría general del contrato. Como regla general, este principio de pacta ... pago de la renta de un contrato de arrendamiento de un local de negocio dedicado a una actividad ..., en algunos casos, la denominada cláusula rebus sic stantibus 11 -estando así las cosas- ...No moderación de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución ...
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Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...Requisitos de validez de la cláusula por la que se eleva el límite indemnizatorio por ... del País vasco (Sala de lo Civil y Penal, Sección 1.ª), de 24 de febrero de 2020. ...
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Sentencias
... jugadores, incluso refrendadas en vía penal. . NOTA.–Respecto al conflicto entre la ... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron ... (J. M.ª M. F.) . 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ...