clausula penal en el contrato de arrendamiento
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Sentencias
... jugadores, incluso refrendadas en vía penal ... NOTA.–Respecto al conflicto entre la ... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... de conformidad con lo dispuesto en su cláusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se ... interpretación extensiva de la cláusula penal.- Dado que se estimó el último motivo de ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
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STS 999/2011, 17 de Enero de 2012
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. Ante el impago de la arrendataria financiera procedió a la liquidación del contrato a fecha 22 de julio de 2001 e interpuso demanda de juicio verbal que finalizó por sentencia que condenó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, apelada, fue confirmada. No se permite moderar
... efectuada conforme a lo pactado en el contrato de 2 enero 1991 y su modificación del 21 marzo ... a doña María Rosa en régimen de arrendamiento financiero, que se pactó por un periodo ... la recurrente sostiene que la cláusula de abono de los intereses moratorios para el caso ... 2) Existencia de cláusula penal ... 3) Incumplimiento de la obligación ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... , basándose en definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los diferentes ordenamientos ... un alcalde para prestar su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente establecido para obligar al ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda ... 2/2020, de 2 de julio , modifica el Código Penal para lograr la erradicación de la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal 107 ... —en adelante Código Penal— ... «eventualmente puede insertarse como cláusula genérica en el contrato de arrendamiento, se ...
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La contratación de los servicios jurídicos en la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público
... ; servicios jurídicos; calificación del contrato; transposición de Directivas ... ABSTRACT ... califican en derecho común como de arrendamiento de servicios conforme a lo dispuesto en el art ... de las distintas ramas del Derecho (penal, administrativo, civil, mercantil y laboral), lo ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... de Justicia de Madrid, Sala de lo Civil y Penal, de 25 de marzo de 2015 ... El 25 de marzo de ... contexto, ambas empresas pactaron una cláusula de reducción de la capacidad contratada, que ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...
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Código Civil
... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... 1149 a 1151 CC y obligaciones con cláusula penal en los arts. 1152 a 1155 CC (funciones ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... las causas de justificación del Código Penal, como la legítima defensa o el estado de ... relación jurídica como arrendamiento de obra implica, sin duda, un juicio de valor, ... La citada copia del contrato, aportada junto con el escrito de demanda, ... y no meramente repetitiva de la cláusula constitucional del “debido proceso”; en ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... rebus sic stantibus y suaviza la cláusula penal establecida por las partes para el caso de ... -
Derecho Civil
... la aseguradora: Prescripción: Sentencia penal absolutoria: dies a quo de la acción civil.- ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... contenido económico del contrato, la cláusula impuesta genera y el defecto de información que ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Artículo 7
... a cualquier actividad lícita, salvo cláusula expresa estatutaria en contra, en caso de ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ... Procesos penal y civil ... Otra cuestión a tener presente es ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de reciprocidad (por ejemplo, en la cláusula declarada abusiva por la STS de 3 de junio de ... de las arras la naturaleza de cláusula penal, no le será aplicable la facultad moderadora ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Delitos contra la Administración pública
... experimentadas por el Código Penal español en los últimos años de la mano de ... reducir el catálogo de delitos con una cláusula general para ciertos supuestos 5 , operar con la ... 17, 2005, pp. 290 ss., quien acude al contrato social para explicar este patrocinio, pero ... a través de la concesión o el arrendamiento de servicios. Asimismo –y ahora a propósito ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... el registrador sobre la eficacia de la cláusula de renuncia del derecho de adquisición ... de unas actuaciones en procedimiento penal. La seguridad jurídica y la responsabilidad ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... reclamadas solicita que se aplique la cláusula rebus sic stantibus. El demandado no pide en ... desahucio traiga causa de un procedimiento penal y no para los desahucios administrativos que ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el locator y el emptor como una cláusula de su contrato en la que se acordaba el ... que existe entre los ordenamientos civil y penal. En dicho auto se examinó «una escritura ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista para el caso de incumplimiento ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... dentro de cualquier proceso judicial o penal, o bien en expediente de jurisdicción ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... ública otorgada a tal efecto 62 , o por cláusula contenida en cualquier escritura, pues, no es ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
El concurso consecutivo
... 2.2º o 165.3º LC, o incluso por la cláusula general de 164.1 LC, cuando deban examinarse ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... se podrá entender la invocación de la cláusula rebus sic stantibus ... De igual modo, en un caso ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... el ius puniendi al ámbito del Derecho Penal y del Derecho Administrativo Sancionador, se ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
... Departamento de Derecho Procesal y Derecho Penal Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato ... de la licencia del software o del arrendamiento financiero del equipo informático, la empresa ...
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El estado en el derecho internacional público
... norma constitucional, civil, tributaria o penal (y hay reglas jurídicas estatales creadas ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... pueda ser requerida de acuerdo con una cláusula expresa o según la naturaleza de la acción; y, ...
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Sentencias
... libertad por el juez instructor de la causa penal seguida contra él por su presunta implicación ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... (V. N. C.) ... 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio ...