artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... INDETERMINACIÓN DEL OBJETO. 3. JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO EN RELACIÓN CON LOS ... , de 22 de febrero de 2017, número 373/2017, de 9 de junio de 2017, número 514/2017, de 22 de ... configura, tal y como se advierte en el artículo 23 Ley 4/2012, como un derecho que atribuye a su ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos" Urbanos, y en la legislación general de protecci\xC3" ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... referida, a tenor de lo dispuesto en el articulo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no se ... excepción debe ser rechazada, la jurisprudencia menor mayoritariamente viene aceptando en la ... el articulo 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Si el legislador de 1964 hubiera ... , y D), otros derechos del arrendador, apartado 9 , y la disposición transitoria segunda A), ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 2.1 Introducción 2.2 El artículo 1591 del Código Civil y su interpretación ... 17 LOE) 2.3.9 Plazos de garantía (art. 17 LOE) 2.3.10 ... Como consecuencia, la jurisprudencia, en defensa del adquirente de la vivienda —el ... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... 7-9 ... TOMÁS J. ALISTE SANTOS LA MOTIVACIÓN DE ... tanto a la doctrina como a la jurisprudencia para ofrecer una respuesta a la cuestión básica ... ón de las decisiones judiciales artículo tras artículo, y libro tras libro, ha ... ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos" Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17 ... 362 Tambi\xC3" ...
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Unión Europea, España y Portugal
... 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los ... 2 · JURISPRUDENCIA ... [España] ... Sentencia del Tribunal ... el Gobierno contra el Decreto-ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ...
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STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
... del actor, sito en la plaza de España, número 9, por expiración del plazo legal y en ... 1 y B).2 y 3 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, con cita de jurisprudencia de esta sala ... 3.- Por vulneración del artículo 2.3 del Código Civil ... CUARTO.- Por esta Sala ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y ... 9 " (Exposición de Motivos de la LA) (Art. 34.1 ... , lo cierto es que existe cierta jurisprudencia anulatoria de laudos por falta de total claridad ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ...
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STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... 24 y 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , presentando interés casacional ... 477.3 LEC , pues existe jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales. " ... 9. La representación de D. Modesto presentó ... égimen de subrogación impuesto por el artículo 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y ... -
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... /2007 ante el Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Valladolid ... Ha sido parte recurrida don ... amparo del número 2, apartado 3º del artículo 477 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por ... Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , y, existencia de doctrina ... ; indica que existe jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales sobre ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... impuesto», Revista de Derecho y Jurisprudencia, 59, 1975, pp. 61-62, expresaba que «[e]l ... de un contrato perfeccionado voluntariamente 9 ... La imposición del contrato es el elemento que ... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... la inclusión de la letra e) al artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El ... objeto de regulación autonómica sectorial 9 ... De esta forma, en la Ley de ... jurisprudencia entendió que la exigencia del requisito del ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... horizontal, los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, su casuística y las ... no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de ... La ley establece que estos arrendamientos especiales quedan fuera del marco de la LAU y que ... ícu lo 17, introduciendo un nuevo apartado 12 9, en el sentido de rebajar la unanimidad ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa ... -
STS 386/2014, 11 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. SUBROGACIÓN. Se analiza si procede la subrogación mortis causa en un arrendamiento si el hijo tiene una minusvalía del 65% declarada con posterioridad. El derecho del hijo a subrogarse en el contrato nace desde que se produce la situación de convivencia y el hijo se encuentra afectado por la minusvalía, aunque no hubiera sido esta declarada en el momento del fallecimiento...
... 24 de noviembre , en relación con el artículo 16 y la Disposición Adicional novena del citado ... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos "a los efectos prevenidos en esta Ley, la ... ón de efectos de dicha declaración el día 9 de octubre de 2007 ... Se trata, por tanto, de ... -
La doctrina reciente del Tribunal Supremo en relación con la composición del sistema urbanístico.
... en materia de urbanismo: jurisprudencia reciente.2.1.- El concepto clave de las ... és casacional: excesos y defectos del artículo 88”, Revista de Administración Pública , nº ... ón y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar ... y, específicamente, en la Ley 20/2013, de 9 de diciembre de garantía de la unidad de ... limitación a las actividades – arrendamientos por precio y temporales- que pueden prestarse en ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... para la mayoría de la doctrina y jurisprudencia el lugar donde habitualmente se desarrolla la ... por ser el interés más digno de protección 9 ... Ahora bien, en el ámbito del derecho de ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... 9. Caducidad. 10. Prescripción. 11 ... de la institución y de la jurisprudencia, debe procurar que los procedimientos de ... comunidades de propietarios de inmuebles urbanos ... 6. Los abogados y procuradores, como ... -
STS 484/2015, 16 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR NECESIDAD DEL ARRENDADOR ANTES DEL TRANSCURSO DE LAS PRÓRROGAS LEGALES ESTABLECIDAS A FAVOR DEL ARRENDATARIO. FALTA DE OCUPACIÓN EN EL PLAZO DE TRES MESES. El concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales comporta la existencia de criterios dispares entre secciones de las mismas mantenidos cada uno con la...
... de Primera Instancia dictó Sentencia con fecha 9 de enero de 2012 , cuya parte dispositiva es como ... un motivo por infracción del artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... señala que "el concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... El Código sancionó en su artículo 389 el régimen legal del contrato de ... 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios ... y el plazo por el cual se arrienda el inmueble 9 ... Dogmáticamente el arrendamiento para uso ... , habrá de coincidirse con la jurisprudencia española que mediante la sentencia del Tribunal ... -
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... de Murcia, dictó sentencia con fecha 9 de diciembre de 2011 , cuya parte dispositiva es ... la facultad moderadora prevista en el artículo 1154 del Código civil , de la cláusula penal ... del artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y en la de 1994 sólo se ... 3.- La jurisprudencia, cuando ha aplicado la doctrina anterior al ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... En este sentido el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de ... áctica del principio consagrado en el artículo 104 LH conforme al cual la hipoteca sujeta ... La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha consagrado la existencia ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... -
La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... DEL INTERÉS PÚBLICO EN EL ARTÍCULO 35 DEL CÓDIGO CIVIL. 2. INTERÉS GENERAL SEGÚN ... , patronatos y cualquier vinculación de bienes 9 , así como las obras pías, prohibiendo su ... Si bien tanto la jurisprudencia como los protectorados ampliaron el concepto y ... arrendamientos urbanos. RAP. Núm. 20. (81-111) ... GARCÍA ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ón mayoritaria de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria ... caso de discrepancia por el juez (art. 70 CC) 9 ... Para LASARTE ÁLVAREZ resulta llamativa acudir ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las ... bienes inmuebles, en el 2019 bajaron hasta los 9.622, lo que supone una reducción del 64.71% en ... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... Ley: revista española de derecho, jurisprudencia y bibliografía (repertorio acumulativo anual de ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... CONCLUSIONES.—IV. ÍNDICE DE JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES DE LA DGRN. —V. BIBLIOGRAFÍA ... 9 , ENNECCERUS-NIPPERDEY 10 ), el sucesor solo ... -
Sentencias
... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías ... (STS de 9 de marzo de 2021; no ha lugar.) [Ponente Excma ... continuados y que, conforme a la jurisprudencia sobre intromisión al honor por inclusión ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...