artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ón mayoritaria de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria ... caso de discrepancia por el juez (art. 70 CC) 9 ... Para LASARTE ÁLVAREZ resulta llamativa acudir ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
STS 685/2013, 30 de Octubre de 2013
URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.
... ía de la demanda reconvencional en la suma de 9.074,85 , conforme al art. 251.1º LEC y tras ... -
Sentencias
... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías ... (STS de 9 de marzo de 2021; no ha lugar.) [Ponente Excma ... continuados y que, conforme a la jurisprudencia sobre intromisión al honor por inclusión ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... - Al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por ... de 1991, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, Decreto 4104/1964, del 24 diciembre, por ... , cita la sentencia del pleno de esta Sala de 9 septiembre 2009 aunque ésta versa sobre ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque ... ículo 7-1 del Código Civil y la jurisprudencia del Tribunal Supremo relativa a los actos propios ... arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en la fecha de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Según el artículo 1.1 del TRLC, la declaración de concurso ... 9 TRLC) ... Por lo demás la provisión sobre ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ... de mayo indica que el valor que la jurisprudencia de la sala primera del TS ha otorgado al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... y 17 de diciembre de 2020 y 15 de enero y 8 y 9" de septiembre de 2021). Ahora bien, como se indic\xC3" ... comparte el Tribunal Supremo en su jurisprudencia, aunque tampoco han faltado autores que han ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... y dispar jurisprudencia y doctrina en constante evolución, contrasta con ... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... preexistente de estos con respecto a su uso 9 ... Por el contrario, si la vivienda familiar es ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de la ... constituida por los apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto ... la doctrina jurídica, la jurisprudencia y la propia doctrina consolidada de este Centro ... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ...
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STS 484/2015, 16 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR NECESIDAD DEL ARRENDADOR ANTES DEL TRANSCURSO DE LAS PRÓRROGAS LEGALES ESTABLECIDAS A FAVOR DEL ARRENDATARIO. FALTA DE OCUPACIÓN EN EL PLAZO DE TRES MESES. El concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales comporta la existencia de criterios dispares entre secciones de las mismas mantenidos cada uno con la...
... de Primera Instancia dictó Sentencia con fecha 9 de enero de 2012 , cuya parte dispositiva es como ... un motivo por infracción del artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... señala que "el concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... y registral) contenido en el artículo 9.3 de la Constitución española y artículos 149, ...
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STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.
... ón objeto del proceso, en concreto el artículo 1.902 del Código Civil y también la ... del Código Civil , y también la jurisprudencia que lo interpreta». En el desarrollo del motivo, ... 24 de septiembre de 1983 , 7 de junio de 1988 y 9 de noviembre de 1993 ), y no cabe entender que ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... escenario de crisis económica como el actual 9 ... Por último, procede recordar que, como ... reglas especiales contenidas en este artículo, en el ar tícu lo 30 de esta Ley para la ... que, de conformidad con reiterada jurisprudencia del TJUE, «la Administración tributaria no ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... El Código sancionó en su artículo 389 el régimen legal del contrato de ... 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios ... y el plazo por el cual se arrienda el inmueble 9 ... Dogmáticamente el arrendamiento para uso ... , habrá de coincidirse con la jurisprudencia española que mediante la sentencia del Tribunal ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... recogido, por parte de la jurisprudencia menor, en el sentido de que, si ambas partes eran ... conclusión cuando los contratos anteriores al 9 de mayo de 1985 hayan terminado su régimen de ... 1. El artículo 2, número 5.º de la Ley Hipotecaria, aprobada ...
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STS 921/2018, 4 de Junio de 2018
TRANSPORTE URBANO. SERVICIO DE INTERÉS GENERAL. El servicio de taxis y el de VTC constituyen dos formas de transporte urbano que compiten directamente en el mismo mercado y que prestan un servicio semejante, el objetivo de mantener un equilibrio entre ambas modalidades supone una forma de garantizar el mantenimiento del servicio de taxis como un servicio de interés general. Por ello, se presume...
... ículos con conductor, para adaptarlo a la Ley 9/2013, de 4 de julio, por la que se modifica la ... de la Audiencia Nacional, al amparo del artículo 127.bis de la Ley de la Jurisdicción, recurso ... , se ha tenido en cuenta la profusa jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ... de manera específica a «los transportes urbanos» (art. 2.2.d) ... A pesar de tal excepción, la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], ... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... , tanto la doctrina como la jurisprudencia. Nótese que ello no ocurre respecto de otros ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... ( Wegfall der Geschäftsgrundlage ) en Alemania 9 , la doctrina de la presuposición ( ... ha sido confirmada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo 26 ... @II ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto ... La ... Por eso, para RODRÍGUEZ LÓPEZ 9 , quedan excluidas las residencias secundarias, ... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... REALA ... Nueva Época – N. o 9, Abril 2018 – ISSN: 1989-8975 – DOI: ... del Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... , además de dar una nueva redacción al artículo 99 LOTT y establecer, en su punto 4, la ... se han reflejado en posterior jurisprudencia, en concreto en las STS de 14 de noviembre de ... -
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... , sino de recuperar también entramados urbanos más amplios, propiciando, en última instancia, ... Su artículo 1 resulta revelador del propósito de la nueva ... , así como de los consumos de agua y energía 9 ... Alcanza especial trascendencia, a tal efecto, ... apuntalada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo y, en concreto, por su ... de la propiedad horizontal, los arrendamientos urbanos y la edificación, SIBINA TOMÁS, D., ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... exoneración o atenuación de una eventual pena 9 ... Entre otras condiciones, según el vigente del ... , un hacer, aunque determinados arrendamientos de servicios tengan compromisos accesorios ... a los usos del tráfico, la jurisprudencia o doctrina científica (JORDANO BAREA, 1953, ... contenidos en el apartado 5 del artículo», precepto relativo a los requisitos que han de ... -
Defraudaciones
... apariencia diferen-tes, aunque la jurisprudencia, como se expondrá, ha matizado esos efectos ... ón de las estafas previstas en este artículo. c) Los que utilizando tarjetas de crédito o ... núm. 369/2007, de 9 de mayo, en la que se ha querido zanjar la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... úe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de ... de las prestaciones contractuales, e intereses 9 , y el carácter conmutativo de los contratos ... arrendatario, como ha reiterado la jurisprudencia y la jurisprudencia menor 11 ... @@1 ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... lo sucesivo CC), la doctrina y la jurisprudencia vienen considerando al derecho de superficie como ... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... égimen urbanístico del derecho de superficie 9 ... @3. Estructura jurídico-privada del ...