artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... Requisitos subjetivos ... El artículo 240-2 del CCCat. dispone que pueden constituir ... en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, subrogación, que tiene lugar sin ... que el artículo 86.b) del CF (EDL 1998/45031) 9 , al igual que el artículo 101.1 C.C (EDL ... Así pues, es cierto, que la jurisprudencia" del la Sala Primera del TS ha evolucionado, mostr\xC3" ... -
Remedios, recursos, impugnación autónoma y otros medios de tutela de la actividad probatoria y de la aplicación del derecho extranjero
Abordo en el presente trabajo los remedios, recursos, acciones impugnativas autónomas y otros medios de tutela distinguiendo según procedan frente a la actividad probatoria del derecho extranjero (en tanto en cuanto éste se considera un hecho objeto de prueba y en virtud de esa actividad «in procedendo» se busca un resultado probatorio positivo en que se fije y determine su contenido con la...
... juez; o si una Ley especial o la jurisprudencia lo exoneran de prueba; o imposibilidad de ... 1 y 2 CC, 9 y 117 CE y 1 y ss LOPJ; y la excepción es que el ... Las diligencias finales de oficio del artículo 435-2 LEC. La Ley 2003-5. Pág. 1735-1741. Idem ... ón en el Código Civil y ley de Arrendamientos ... el Código Civil y ley de Arrendamientos urbanos ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... de los administradores, regulada en el artículo 241 de la Ley de Sociedades de Capital, no ... La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el ...
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Elementos privativos
... 9. 1, en dos apartados: el b) que impone la ... 260 ZURILLA CARIÑANA: “Comentario al Artículo 9” en Comentarios a la Ley de Propiedad ... que «es reiteradísima la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de este Centro Directivo ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de importantes ... marzo de 1919, promulgado al amparo del artículo 9 de la Ley de Autorizaciones de 2 de marzo de ... por parte de la doctrina y la jurisprudencia, integrada por los Tribunales Superiores de ... -
Bibliografía citada
... AVILÉS, A., BUENO GALLARDO, E., «Artículo 31», en CASAS BAHAMONDE, M. E., y ... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ... GÓMEZ, C., «El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de ... urbanos: comentarios, jurisprudencia y formularios, t. I, Valencia, Tirant lo Blanch, ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... Las viviendas de uso turístico en el artículo" 148.1. reglas 3ª y 18ª de la Constitución espa\xC3" ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en la Ley 49/1960, de 21 de julio, ... de las mismas, así como la jurisprudencia y la bibliografía más relevante sobre la ... evitado con una mayor claridad y precisión 9 ... sea como fuere, corresponde que ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... de manifiesto en la abundante jurisprudencia que ha provocado su aprobación y aplicación, de ... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... 2001\5339); 8 de marzo de 2002 (RJ 2002\4166); 9 de marzo de 2004 (RJ 2004\2117); 7 de marzo de ... a indicar cuál debe ser su contenido (artículo 25 TRLC). De ello se puede deducir que, en mi ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la Propiedad de Madridejos ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... ó a ser indiscutida a partir de la jurisprudencia sentada por el Tribunal Supremo, a la que esta ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace ... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... en real, como ha manifestado la jurisprudencia en varias ocasiones 5 , pero sí le dota de plena ... a) El ar tícu lo 9 LAU regula la duración del contrato de ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... jurisprudenciA del triBunAl supremo. 3. crisis económicA y ... ón como criterio interpretativo, artículo 1289 del Código civil, la conmutatividad se ... /2019, de 18 de julio, y STS núm. 5/2019, de 9 de enero, entre otras) ... Esta doctrina ... de la renta previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y/o en el propio contrato de ... -
STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... un único motivo: «Infracción del artículo 218 de la LEC en relación con el artículo 120.3 ... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, para arrendamientos celebrados con ... de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985), apartado c (Otros derechos del ... -
La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... DEL INTERÉS PÚBLICO EN EL ARTÍCULO 35 DEL CÓDIGO CIVIL. 2. INTERÉS GENERAL SEGÚN ... , patronatos y cualquier vinculación de bienes 9 , así como las obras pías, prohibiendo su ... Si bien tanto la jurisprudencia como los protectorados ampliaron el concepto y ... arrendamientos urbanos. RAP. Núm. 20. (81-111) ... GARCÍA ... -
STS 332/2020, 6 de Marzo de 2020
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS CON CONDUCTOR. La prohibición temporal de transmisión de las autorizaciones VTC establecida en el Real Decreto 1076/2017 no pretendió impedir un posible fraude sino incidir en el mercado del servicio de transporte limitando, al menos temporalmente, el incremento de la oferta. Se trata de una restricción justificada exclusivamente en motivos...
... 5, 17 y 18.2.g) de la Ley 20/2013 y al artículo 20 de la Ley orgánica 15/1999 ... SEGUNDO.- La ... ó a la demanda mediante escrito presentado el 9 de julio de 2018 en el que también termina ... , se ha tenido en cuenta la profusa jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ... autorización de la actividad de arrendamientos de vehículos con conductor, resultan posibles ... -
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... ón, que fue consagrada por la jurisprudencia, cualquier modificación que pretendiera llevar a ... ARTÍCULOS 9 ... REALA ... Nueva Época – N. o 13, ... desde la Sentencia 8/1982 , Arrendamientos Rústicos , la competencia del legislador para ... ísticos, esto es, propios de los núcleos urbanos, no es inconstitucional, pues pretende evitar que ... -
Sentencias
... y facilidad probatoria del artículo 217.7 LEC, que deben preponderar sobre el ... fundamentales, procede de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional. Vid ., en este ... InDret, 4 (2011), pp. 9-10). Por lo demás, reproduce el criterio sentado ... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta ...
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STS 349/2020, 10 de Marzo de 2020
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS CON CONDUCTOR. La prohibición temporal de transmisión de las autorizaciones VTC establecida en el Real Decreto 1076/2017 no pretendió impedir un posible fraude sino incidir en el mercado del servicio de transporte limitando, al menos temporalmente, el incremento de la oferta. Se trata de una restricción justificada exclusivamente en motivos...
... ón de las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor (en adelante VTC) ... El artículo 1 de la disposición impugnada impide transmitir ... Y una reiterada jurisprudencia del TJUE exige aportar datos que justifique la ... 24 de la Orden FOM/36/2008, de 9 de enero, antes del inicio de cada servicio, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... de liquidación aprobado se deduce del auto de 9 de marzo de 2017, que, a la vista de la solicitud ... de las mismas no es propiamente jurisprudencia dado el carácter administrativo del Centro, sin ... Inmobiliario, distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse ... é el artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como resulta de las sentencias citadas y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de un caso de inmatriculación del artículo 205 por existir dudas fundadas sobre la ... Resolución de 9-6-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... En consonancia con lo expuesto, la jurisprudencia viene manteniendo que la existencia de normas ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... subrogación prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ATS Civil 18/10/2017 ... INTERESES ... El delito contra la seguridad vial, del artículo 384 del Código Penal, no requiere un elemento ... STS nº 1694/2017 Contencioso-Administrativo 8/9/2017 ... LICENCIAS VEHÍCULO. REGLAMENTO LEY ...
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STS 664/2013, 23 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN CONTRACTUAL POR FALLECIMIENTO. Infracción del artículo 16.3 LAU. Cuando fallezca el arrendatario, es necesaria la notificación por escrito, pero no se exige que sea fehaciente. No concurrió subrogación de la demanda en la relación arrendaticia, por lo que estimando la demanda, se acuerda el desahucio de la demandada con apercibimiento de lanzamiento. Se estima casación.
... , conforme a lo establecido en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la carga ... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos y la numerosa jurisprudencia del Tribunal ... fecha 25 de diciembre de 2000 y por importe de 9.000 pesetas ... Tras el fallecimiento de D ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... la lista: 1.º Los contratos anteriores a 9 de mayo de 1985, fecha en que entró en vigor el ... mandato constitucional consagrado en el artículo 47 CE. Casi veinte años después, los números ... unánime en la doctrina, ni la jurisprudencia menor mantenía unidad de criterio en cuanto a si ... -
STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...
... ó recurso de casación amparado en el artículo 477, apartados 1, 2-3º y 3,de la Ley 1/2000, de ... ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 14 de ... Urbanos, alegando la existencia de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales de ... arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 -el presente data de 12 de marzo ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... CONCLUSIONES.—V. JURISPRUDENCIA CITADA.—VI. BIBLIOGRAFÍA.—VI. PÁGINAS WEB ... de la renta arrendaticia (TORNOS MAS, 2015, 48) 9 ... La situación descrita en el párrafo ... en el inciso segundo del citado artículo 33 ... La ley catalana toma el relevo al ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 ... Así, parece ... -
El arrendador privado
... La jurisprudencia entiende, en una línea ya consolidada, que el ... Así, el artículo 5. 1. b) del Real Decreto 2.066/2008, de 12 de ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ... Constitución y del mandato del artículo 9.2 CE, que ... obliga a la Administración ...