artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... , la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación ... o ayudas transitorias de financiación (art. 9) o las ayudas directas para el abono de la renta ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales ... LOSCERTALES FUERTES, D ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ... y como ha señalado Roca Fernández-Castanys 9 « (…) en aquellas CCAA en las que se ha ... », Boletín de la Academia de Jurisprudencia y Legislación de las Illes Balears , n.º 15, ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», Revista de ...
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... 1.- Al amparo del artículo 469.1.4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil por ... 2.- Por infracción de la jurisprudencia sobre los efectos del desistimiento del ... recogida en sentencias de 20 de mayo de 2004 y 9 de abril de 2012 que, según afirma la parte ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... solo cedit» , contenido en el artículo 353 en general y en el artículo 358, relativo a ... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... ón unánime de la doctrina y de la jurisprudencia, es un derecho real limitado de goce o disfrute 8 ... por todas, la ST de la AP de Valencia, sección 9.ª, de 13 de octubre de 1999 (AC 1999, 8928) al ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... CONCLUSIONES. —V. JURISPRUDENCIA.—VI. BIBLIOGRAFÍA ... I. INTRODUCCIÓN ... contrato de arrendamiento de vivienda (art. 9.1 LAU) y de la ampliación de los plazos de ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Artículo 7
... compartido de la doctrina y la jurisprudencia que los derechos y las prohibiciones alcanzan ... fijan la Sentencias del Tribunal Supremo de 9 de marzo de 2004 y otras de las Audiencias ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... Comentario a cargo de: ... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ... de las leyes consagrado en el artículo 2.3 del Código Civil ... 5. Doctrina del ... ón ha quedado salvada por la jurisprudencia, la cual considera que esta disposición ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... b) Se utiliza en la jurisprudencia y en la doctrina para referir a las personas con ... Según lo dispuesto en el art. 9 de la LAU, si la duración es inferior a cinco ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... disperso y desigual en el Derecho romano 9 que, en palabras de L. A. Warat, «no contiene ... «razones de decidir» de la jurisprudencia previa en afirmaciones obiter dicta — y al ... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la ... DE ÁNGEL YÁGÜEZ, «Comentario al artículo 7 del Código Civil», op. cit. , p. 64 ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... “Comentario al artículo 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, ... sectoriales, pero con ciertas singularidades 9 ... Como ya hemos citado, una de las materias ... interpretada reiteradamente por la jurisprudencia en el sentido de entender que únicamente es nula ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... , a la propiedad y lo inmaterial a lo material 9 ... Los precursores de esta filosofía ... Internacional de Doctrina y Jurisprudencia" , n.º 1, 2014, p. 4. Más sobre esta cuestión e\xC5" ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... -
STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... Escrito por : CMA/CVS ... ARRENDAMIENTOS URBANOS. Arrendamiento de vivienda regido por la ... Cuando la causa 1ª del artículo 114 se refiere a cantidades asimiladas a la renta ... la LAU de 1964 en relación con el apartado D) 9 de la disposición transitoria 3ª y el apartado ... se alegaba la existencia de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...
... 814/2016, del Juzgado de Primera Instancia n.º 9 de Madrid. Ha sido parte recurrida D. Carlos ... ÚNICO: Conforme a Io previsto en el artículo 469.1.4º LEC por "Vulneración, en el proceso ... 114.1a de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto refundido de 1964 de 24 de ... 10 -y 3ª. 9 LAU y la jurisprudencia recaída por el Tribunal Supremo al respecto. Se ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21 ... Conservación de la vivienda ... 1 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... con acierto viene recogiendo la jurisprudencia más reciente, toda vez que, como queda dicho, el ... 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal, aunque el ...
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Impuesto sobre sociedades
... interno, de conformidad con el artículo 96 CE ... @4.- Hecho imponible ... Estarán totalmente exentos del Impuesto (art. 9.1 LIS): ... 1) Estado y Comunidades ... 16 RIS, art. 21 bis RIS y jurisprudencia española como la STS de 5 de abril de 1992, ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... Las entidades a las ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... RESUMEN: El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus ... Así, en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, pueden encontrarse algunas ... durante los años cuarenta del pasado siglo 9 , se ha repetido de modo literal posteriormente ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... 4.1. Artículo" 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2. Art\xC3" ... de imposibilidad sobrevenida en la jurisprudencia 6.3 ... De la imposibilidad de cumplimiento ... Este nuevo estado de alarma finalizó el 9 de noviembre ... CLÁUSULA REBUS SIC ...
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STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de conformidad con lo dispuesto en el artículo 437.3 de la LEC en relación con el 549.3 la ... 477.1 y 477.3 LEC por infracción de los arts. 9 y 10 LAU 1994; así como de lo estipulado por el ... al Código Civil y no a la Ley de Arrendamientos Urbanos, y remitido burofax el 21 de febrero de ... años en vigor y que carezca de jurisprudencia, pues tal circunstancia sólo condiciona la ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... y especialmente en los concertados antes del 9 de mayo de 1985, el problema, las discrepancias ... a poco irá formando un cuerpo de jurisprudencia, pero lo que parece claro es que no cabe prohibir ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... vacacional o turístico del arrendatario) 9 ... Es por ello que desde hace ya algunos ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de ... según la jurisprudencia, que el arrendatario explote sin el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... 3ª, en sentencia de 29-9-2005, nº 320/2005, cuando afirma “Esta Sala ... , vulnerando lo dispuesto en el artículo 47 de la Constitución en el sentido en que ha ... y en línea con la doctrina y jurisprudencia ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca ... ordenamiento jurídico, pero la jurisprudencia ha considerado que el contrato en daño de ... de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1678 Revista Crítica de Derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... y 17 de diciembre de 2020 y 15 de enero y 8 y 9" de septiembre de 2021). Ahora bien, como se indic\xC3" ... comparte el Tribunal Supremo en su jurisprudencia, aunque tampoco han faltado autores que han ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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Registro de la Propiedad
... en la forma determinada en el artículo 36 del RH ( ... ). De acuerdo con la resolución ... 9 de diciembre de 2014). La ley del lugar de ... La copiosa jurisprudencia y doctrina de la Dirección General de los ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ...