artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de los gastos públicos recogido en el artículo 31 de nuestro texto constitucional ... Es ... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y deinido en su artículo 3 pues el ... otras, puede verse la Consulta V1823-14, de 9 de julio, relativa a un contrato de comodato de ... se encuentran encontradas entre la jurisprudencia y la doctrina administrativa y, además, las ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... Marco normativo ... El artículo 21.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y ... del impuesto, desde la primera Ley 40/1998, de 9 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de las ... en la Ley 35/2006 del IRPF y su jurisprudencia ... -
STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... negocio sito en Plaza de la Constitución n.º 9 (hoy 4) de Almendralejo, por expiración del ... en el Código Civil en materia de arrendamientos ... »Las partes fijaron el plazo de duración ... cotitular del local se opone a la jurisprudencia de esta Sala, contenida en las sentencias a que ... ó recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3º LEC ... SEGUNDO.- Enunciación del ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... de los administradores, regulada en el artículo 241 de la Ley de Sociedades de Capital, no ... La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... Nuestra jurisprudencia, con el Tribunal Supremo como intérprete ... , como afirmamos en la Sentencia 690/2014, de 9 de diciembre, que de lo dispuesto en el Código ... la autonomía de la voluntad privada ex artículo 1255 del Código civil las partes de un ... del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que ... -
STS 331/2013, 28 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTA. Esta exigencia no se ha tenido en cuenta en la sentencia aquí recurrida, si en la del Juzgado, que la Sala acepta, toda vez que los incrementos de renta no se hicieron en debida forma, ni fueron reconocidos por el arrendatario hasta la demanda por lo que siguió pagando la renta sin la actualización, y sin que el arrendador, hasta este momento, tampoco hiciera nada...
... 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Decreto 4104/1964 de 24 de ... en determinar si, conforme a la jurisprudencia de esta Sala, se ha cumplimentado o no la regla el artículo 101 de la ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de ... de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985, que subsistan en la fecha de ... -
STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... «Segundo.- Invocado en virtud del artículo 469.1 ordinal 2.º, se constituye en la ... y cuestiones sobre los que existe jurisprudencia contradictoria de la Audiencia Provincial de ... , STS 186/2010, de 18 de marzo , 221/2012, de 9 de abril , STS 300/2014, de 29 de mayo , en ... artículo 4.3 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos , que proclama el principio de autonomía ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... la propiedad no hubiera tenido el mismo valor 9 ... Lo que lleva a afirmar que, de forma ... , como así se ha establecido en la jurisprudencia en diferentes sentencias, así, se afirma en ... establecidos en el párrafo primero del artículo 98 de esta Ley”, esto es, se establece una ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA OFICIAL CITADA.—V. BIBLIOGRAFÍA ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ... Jurídiques de Catalunya (Resoluciones de 9 de octubre de 2014, de 7 de enero, de 14 de julio ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... {word-spacing:-10.000000px;}.ws161{word-spacing:-9 ... 10 Índice | Pág. | ARRENDAMIENTOS URBANOS 2. COMENTARIO DE LA SENTENCIA DEL ... complejos: Redux de la jurisprudencia del TS a propósito de un contrato sobre bonos ... Conclusión: ¿ dies a quo del artículo 1.301 CC, quo vadis ? «Redux» de las varias ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... art. 23 del Decreto andaluz 194/2010) 9 ... Este alquiler de viviendas privadas ... estrepitosa el número de arrendamientos de este tipo 10 ... El preámbulo del Decreto ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) ... Hasta el año 2013, es ... de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta ... En nuestra jurisprudencia el contrato de hospedaje también es definido ... -
Planteamiento y delimitación
... 6 , por tanto, como dispone el artículo 96 del Código civil, en su párrafo primero, el ... el derecho de uso de la vivienda familiar 9 ... como un derecho real o un derecho personal, ... es una cuestión pacífica en la jurisprudencia, como veremos, pero tampoco en la doctrina 12 ... la que se aprueba una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 15 trata este supuesto de ...
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STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...
... Único.- Infracción del artículo 469.1.4º de la LEC , por ser la valoración de ... án por lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y si el inquilino decide su ... 1964, se impuso, desde su entrada en vigor, el 9 de mayo de 1985, una plena libertad a la hora de ... -
STS 46/2018, 30 de Enero de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. USO DISTINTO A VIVIENDA. Nos encontramos con un derecho enteramente consolidado e integrado en el patrimonio del arrendatario antes de la entrada en vigor de la nueva Ley, que no puede verse menoscabado o perjudicado como consecuencia de ésta, por todo ello procede desestimar el motivo alegado en el recurso de apelación interpuesto relativo a la extinción del arrendamiento
... consecuencia de autos de juicio verbal n.º 9/15 M, seguidos ante el Juzgado de Primera ... de la LAU de 1994 , en relación con el artículo 3 del Código Civil , alegando la existencia de ... és casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo ... CUARTO.- Por esta ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en ... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... la Carta Mundial por el Derecho a la Ciudad 9 es un derecho de todas las personas «sin ... , que han sido acogidos por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, en supuestos en que los ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... CONCLUSIONES.—V. JURISPRUDENCIA CITADA.—VI. BIBLIOGRAFÍA.—VI. PÁGINAS WEB ... de la renta arrendaticia (TORNOS MAS, 2015, 48) 9 ... La situación descrita en el párrafo ... en el inciso segundo del citado artículo 33 ... La ley catalana toma el relevo al ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 ... Así, parece ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... , pudiéndose en consecuencia aplicar el artículo 487 CC, debido a la similitud entre ambas ... La línea de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 6 en este sentido se basa ... 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos 9 , recogía las disposiciones de las leyes de ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... de competencia, y examinando la jurisprudencia europea y nacional en este ámbito, confirma la ... en el mercado de alojamientos turísticos (1,9 millones), prácticamente se equipara al total de ... , la degradación de los entornos urbanos como consecuencia de las repercusiones que vienen ... artículo 148.1.18 de la Constitución Española de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), por la Ley 4/2013, de ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC)
... ó por primera vez en virtud del artículo 14.2 de la Orden de 30 de julio de 1998 por la ... Posteriormente, con la Ley 9/2013, de 4 de julio, por la que se modifi ca la ... , inspección y sanción de los servicios urbanos de transporte público de viajeros que se lleven ... 173. Vid ., también la amplia jurisprudencia que se cita, en particular, la STC 150/1990, de 4 ...
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Sentencias
JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO ... Sentencias ... A ... ón versus derecho al honor.– El artículo 20.4 CE establece que todas las libertades ... -ción o fraude (SSTS de 19 de febrero de 1968, 9 de junio de 1990, 23 de febrero de 1991, 6 de ... ímenes jurídicos aplicables a los arrendamientos urbanos, fue común establecer una excepción al ...
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El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, introducida por la Ley 4/2013, de 4 de ... », Revista Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, núm.109, 2019 (BIB 2019/1379) ... 5 A ... 7 I. GONZÁLEZ BARRIOS, «Comentario artículo 11», en J. A. BADILLO ARIAS (coord.), Ley de ... causación del daño que incumbe al asegurado 9 ... De manera que se evita que el patrimonio del ...
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STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... és casacional, en su modalidad de "jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales", ... de octubre de 2009 , 22 de noviembre de 2010 y 9 de septiembre de 2011 ; y ... B) En este caso ... , por lo que ya no cabe una segunda ( artículo 22, apartado cuatro, de la Ley de Enjuiciamiento ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Disp. Trans. 2ª de la LAU 1994) ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... « dominus » en el párrafo 2.º del artículo 348 del Código Civil 1 , se pide al juez que ... sobre el objeto que trata de reivindicar 9 ... b) Que el demandado sea el poseedor ... Según glosa la jurisprudencia, el artículo 41 de la Ley Hipotecaria trata de ... un desahucio derivado de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... @3.2. Defensa de la posesión ...
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Registro de la propiedad
Resolución de 18-7-2016 ... ( BOE 19-9-2016) ... Registro de la propiedad de Arévalo ... ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ... Así lo ha hecho nuestra jurisprudencia admitiendo el derecho del propietario al ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... , RETRACTO DE CRÉDITO LITIGIOSO, ARTÍCULO 1535 CÓDIGO CIVIL, CESIÓN DE CARTERAS DE ... está siendo reclamado en un proceso judicial 9 ... Según las distintas tesis, el plazo se ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que excluye el retracto arrendaticio ...