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El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico

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Vincent
AutorM.ª Teresa Otero Cobos
Páginas531-543
EL CONTRATO DE SEGURO EN LAS VIVIENDAS
DE USO TURÍSTICO
M.ª Teresa OTERO COBOS*
SUMARIO: I. CONSIDERACIONES PREVIAS.—II. SEG URO DE HOGAR Y ALOJAMIENTOS TURÍSTIC OS.—III. SEGURO
DE RESPONSABILIDAD CIVIL Y ALOJAMIENTO TURÍSTI CO.—IV. SEGUROS OFRECIDOS POR LAS PLATAFORMAS
DE INTERMEDIACIÓN ALOJATIVA: 1. Seguro de protec ción para el anf‌itr ión, ¿desprotecci ón del asegurado? —V. CON-
CLUSIONES.—BIBLIOGRAFÍA.
I. CONSIDER ACIONES PREVIAS
Las nuevas modalidades de alojamiento turístico sur gidas en torno a la eco-
nomía colaborativa, donde destacan las v iviendas con f‌ines turísticos o, también
denominadas, vacacionales, permiten dar un nuevo uso a las residencias que se en-
cuentran vacías, par te o todo el año, e incluso, a las viviendas habitua les que el
propietario cede a terceros pa ra su disfrute durante un determinado periodo vaca-
cional.
Tras la reforma del art. 5.e) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arren-
damientos urbanos, introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de
f‌lexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas 1, el crecimiento de la
oferta de este tipo de alojamientos ha sido exponencial, lo que ha a lterado el régimen
jurídico aplicable.
El alojamiento turístico colaborativo consiste en la cesión de un inmueble so-
metido al régimen de propiedad horizonta l, una vivienda unifamiliar a islada o ado-
sada u otro tipo de inmueble de uso residencial, completo o por habitaciones, por
un periodo breve de tiempo, promocionado y comercializado en canales de oferta
turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción. Nos encon-
* Profesora de Derecho Mer cantil de la Universidad de Má laga.
1 La exclusión del ámbito de aplic ación de la LAU de la cesión temporal de u so de la totalidad de una
vivienda y otra s materias vinculad as al régimen jurídico de la s viviendas de uso turí stico hemos tenido
ocasión de estud iarla en M.ª T. OTERO COBOS, «El alojamiento t urístico colaborativo. Régimen iu spriva-
tista», en H. GOSÁL BEZ PEQUEÑO (d ir.), El ré gimen jurídico del turism o colaborativo, Madrid, Bosch, 2019,
pp. 357-36 4.

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