artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... de contención de rentas de los arrendamientos de vivienda. b’) Procedimiento extrajudicial ... atribuida a las comunidades autónomas: artículo 149.1.1 y artículo 149.1.13 CE: a) Los ... La Ley de Arrendamientos Urbanos sufrió algunas modificaciones en esa época: en ... diversos aspectos de la iniciativa legislativa 9 ... Esta iniciativa legislativa fue objeto ... ácter transversal en la reciente jurisprudencia constitucional, en REALA. Nueva Época , ... -
Formularios
... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... 241/2013, de 9 de mayo (rec. 485/2012, Pte. Gimeno-Bayón ... las cláusulas abusivas, según la jurisprudencia comunitaria (STJUE de 21 de enero de 2015), así ...
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STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... : PRIMERO .- Se fundamenta en el artículo 477.2.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , ... , de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos y de unas disposiciones transitorias que ... Lo cual es abonado por la propia jurisprudencia que exige "actos inequívocos en el sentido de ... con la disposición adicional 15ª, apartado 9, de la Ley Orgánica del Poder Judicial , ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... 9 de la LAU “sin perjuicio de las prórrogas que ... és casacional en su modalidad de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales, ... Motivo único del artículo" 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: infracci\xC3" ...
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STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... Al amparo del artículo 469.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : 1º) ... Código Civil y 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y, en la oposición a la ... és casacional por oposición a la jurisprudencia de Audiencias Provinciales; 2º) infracción de ... que es un tema ajeno a la motivación ( SSTS 9 de marzo de 2010 , y 8 de julio de 2009 ) ... -
STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... , en reclamación de cantidad por valor de 9.771,38 euros, contra D. Carlos y, alegando los ... Arrendamientos Urbanos, y existir jurisprudencia contradictoria ... adecuado al amparo del ordinal 3.º del artículo 477.2 LEC y se estructura en un motivo único por ... -
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. En este sentido, resulta esencial la sentencia de esta Sala, recaída en el recurso de casación 93/2009, que consideró procedente la sujeción al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por la sujeción al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por los rendimientos empresariales derivados de una actividad de promoción inmobiliaria, como consecuencia de...
... transparencia fiscal, implantado por el artículo 12 de la Ley 44/1978 , reguladora del Impuesto ... El artículo 25 de la Ley 40/1998, de 9 de diciembre, del IRPF , dispone: ... afectar esta regla a los casos de arrendamientos o compraventa de inmuebles, supuesto distinto al ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... autos de juicio ordinario, sobre arrendamientos, núm. 866/2010, seguidos ante el Juzgado de ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que establece el carácter dispositivo de los ... de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2011 y 9 de Abril de 1999 ... , está ya reconocida en nuestra jurisprudencia. Así, en la STS de 9 de abril de 1999 con cita ... 14 de febrero de 1992 se dice que «El artículo 6.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... ( Wegfall der Geschäftsgrundlage ) en Alemania 9 , la doctrina de la presuposición ( ... ha sido confirmada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo 26 ... @II ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Procesal Civil
... Modificación de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal ... El pasado 29 de febrero ... universal consagrado en el artículo 1911 del Código Civil ... El RDL 1/2015 ... @2 · Jurisprudencia ... [Unión Europea] ... Consumo. Nulidad de ... Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial ... legal en el ámbito de los arrendamientos urbanos. En este sentido, fija como doctrina ...
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STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... judicial efectiva reconocido en el artículo 24 de la Constitución Española ... Motivos ... Cuarto.- Infracción de la jurisprudencia sobre que las causas de resolución de los ... febrero 1969 sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto refundido aprobado por Decreto ... con la disposición adicional 15.ª, apartado 9, de la Ley Orgánica del Poder Judicial , ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ordenamiento está reconocido por el artículo 47 de la Constitución: “Todos los españoles ... A la vista de esa jurisprudencia y del tenor textual de lo establecido en el ... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... suelo para vivienda de protección pública 9 ; y establecimiento como regla de que los bienes ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... y la falta de claridad de la jurisprudencia en cuestiones básicas. Así: La propia a jurídico-real de estos derechos 9 , que se cuestiona por no pocos autores con base, ... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... -
STS 428/2015, 15 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. PAGO DE IBI Y SERVICIOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Constituye un presupuesto necesario para la aplicación de esta doctrina que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación jurídica que
... motivos: 1) Por infracción del artículo 98 de la LAU 1964 en relación con la ... de la LAU 1964 en relación con la jurisprudencia; 3) Por infracción del artículo 101.2.1ª de la ... la reiterada doctrina de la Sala (sentencias de 9 marzo 1988 , 10 febrero y 7 diciembre 1989 y 26 ... -
El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... , que se dictó el Real Decreto 171/2007, de 9 de febrero, por el que se regula la publicidad de ... í» y añade luego —en línea con el artículo 2 de la propia norma y de manera algo menos ... subrogación mortis causa en los arrendamientos urbanos ... iii) Y, finalmente, en el ... jurisprudencia— que el testador puede imponerla al amparo del ... -
STS 291/2014, 23 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO DE TEMPORADA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, La arrendadora, recurrente, presentó al cobro en la entidad bancaria y ésta lo devolvió por "incorriente" y, como concluye literalmente "el arrendatario había incumplido su obligación de pago". Por tanto, no se trata si el pago se hizo antes o después de la demanda, (que la actora no ha probado que se hiciera después: base de su...
... 1157 y 1170 del Código civil y la jurisprudencia aplicable al caso ... 2.- Por Auto de fecha 16 ... urbano de temporada, conforme al artículo 2.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobada ... sentencias posteriores: 26 marzo 2009, 9 septiembre 2011, 18 marzo 2014, 27 marzo 2014 ... -
La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... artículo: AEBI, M.F./ LINDE, A.: «El misterioso caso de ... Época, nº. 9, Madrid, 2013., pág. 231: en donde recoge: ... y Madrid y de centros residenciales urbanos y rurales especializados ... LA VIOLENCIA ... Los derechos de los reclusos en la jurisprudencia constitucional , ... Universitas, Madrid, ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... estatal española de referencia es el artículo 96 del Código Civil: ... «En defecto de acuerdo ... 9 de la Ley del País Vasco 7/2015, de 30 de ... el momento en que recientemente la jurisprudencia, con apoyo en el principio de protección del ... oponibles a terceros (como son los arrendamientos urbanos o rústicos), pero ello solo acontece ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... la lista: 1.º Los contratos anteriores a 9 de mayo de 1985, fecha en que entró en vigor el ... mandato constitucional consagrado en el artículo 47 CE. Casi veinte años después, los números ... unánime en la doctrina, ni la jurisprudencia menor mantenía unidad de criterio en cuanto a si ... -
Diferencias con figuras afines
... sobre el Decreto Legislativo que articuló la reforma del título preliminar del Código ... «la misión de la doctrina y la jurisprudencia consiste, en estos momentos, en introducir el ... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ha ocasionado ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... como repetidamente ha mantenido la jurisprudencia y diversas normas sobre montes, por lo que el ... menos durante el plazo previsto en el artículo 50 de la Ley de Montes, con las excepciones en ... b) Los terrenos urbanos y aquellos otros que excluya la comunidad ... 9. 2 que “La acción de las Administraciones ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... 42 ET con los arrendamientos de obras o servicios ... regulados en los arts ... ó-mica principal’ a que se refiere el artículo 43, apartado 1, letra f) de la Ley 58/2003, de 17 ... de tomar como punto de partida la jurisprudencia elaborada por el TS, concluyó que para poder ... ñala por otra parte la DGT en su Resolución de 9 de enero de 2009 que aquellas obligaciones ... ón, urbanización de terrenos rústicos o urbanos y su explotación en régimen de venta o ...
- La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
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STS, 5 de Mayo de 2014
DERECHO DE TRANSPORTES. CONCESIÓN DE ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS. Lo que está en discusión es precisamente si las normas que dan respaldo al contenido de la resolución impugnada están o no en vigor tras la reforme operada en la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres, lo que ya ha sido examinado en el fundamento anterior. Y derogada dicha base normativa, la restricción al número de...
... de lo Contencioso-Administrativo número 9 de Madrid acordó: "Inadmitir las presentes ... del siguiente motivo fundado en el artículo 88.1.d) de la Ley Jurisdiccional : "por ... ón al número de licencias de arrendamientos de vehículos con conductor es contraria a ...