artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... usuarios del inmueble 9 , u obligaciones para los propietarios como la de ... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ... su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ... el inconveniente de que, según la jurisprudencia sentada sobre esta materia, en caso de duda sobre ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... económicas previstas en este artículo» ... El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ... , aprobado por el Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC) ... Terminado ... -
Registro de la propiedad
... El artículo 102 del RH prohíbe al registrador calificar los ... , siendo que la doctrina y jurisprudencia («Vistos») han determinado que tal renuncia ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... limitación dispositiva, derivada del punto 9 del pliego de condiciones administrativas que ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... "1º. Infracción del artículo 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 , ... al Real Decreto Ley 2/1985, y la Jurisprudencia del Tribunal Supremo aplicable al caso ... 9. Esta Sala dictó auto en fecha 2 de julio de ... ón y de prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos celebrados bajo el régimen establecido ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... ón de si el arrendador, conforme al artículo 1124 del Código Civil, acepta la resolución y ... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... económicas de otro tipo» (STS, Sala 1.ª, de 9 de abril de 2012, RJ\2012\226) ... Para fijar ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... parte actora de dos contratos de arrendamientos previos al vigente ... Tercera.- Imposibilidad ... LAU de 1964 , en relación con el apartado D) 9 de la Disposición Transitoria tercera de la nte Ley de Arrendamientos Urbanos , Ley 29/1994 en relación con el apartado C) ... a.- Falta de indicación de la jurisprudencia que se solicita de la Sala Primera que se fije o ... de pago que se hace al amparo artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no exige ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... por parte del que sufre la inmisión» 9 ... A mi juicio, lo que se ... entienda por «uso ... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... 39 , recoge una afirmación de la jurisprudencia de la Sala de lo civil desde antiguo y declara ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ARTÍCULO" 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACI\xC3" ... I. INTRODUCCIÓN ... La jurisprudencia más proclive a resarcir los daños morales, ha ... Humanos representada por sus sentencias de 9" de diciembre de 1994 (LÓPEZ OSTRA contra Espa\xC3" ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , sino que también lo fue la jurisprudencia, claramente beligerante contra las uniones no ... del ordenamiento el principio de igualdad), 9 (que contempla el imperio de la ley y el deber de ... artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la ... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO. LIBERTAD DE PACTOS. La ... a estas situaciones, dictó Sentencias de 9 septiembre 2009, 12 julio 2010 y 14 de noviembre ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... /1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo ... de viviendas que modifica entre otros los Arts.9 y 14 LAU quedando estos sometidos a la ... Ley de Arrendamientos rústicos, Jurisprudencia y Formularios”. Ed Dykinson. Madrid 1991 pp ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una ... ón de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición preferente 10 , generándose, ... doctrinales 28 , nuestra jurisprudencia menor (ante la falta de pronunciamiento por parte ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... este sentido se ha pronunciado una jurisprudencia reiterada. La STS 16-7-2007 es exponente de esta ... 9.1 y 103.1 CE) ... Glosando estas dos notas, la ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al ... 4 al 9); una vez conocida la ocupación del local por la ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... » Primero .- Infracción del artículo 1.156 del Código Civil en relación con la ... Tribunal Supremo de 17 de noviembre de 1995 y 9 de junio de 2004 ... OCTAVO.- La Audiencia ... alega que la sentencia infringe la jurisprudencia existente sobre el silencio como expresivo del ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... La jurisprudencia italiana admite la existencia de un acto ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... ón con el párrafo cuatro de ese mismo artículo, se ocupa de ejecutar las adjudicaciones de ... año contractual, y acreditar una solvencia de 9.000 € ... El vigente Reglamento de la ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... {word-spacing:-10.000000px;}.ws1{word-spacing:-9 ... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... í, sobre esta cuestión, nuestra jurisprudencia se pronuncia definiendo el contrato de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en este artículo poner de relieve los cambios, aclaraciones y ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... Código civil que el plazo de ejercicio sea de 9 días contados desde la inscripción de la venta ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... En tal sentido la jurisprudencia es clara y determinante ... Por otro lado, ... 9 ... Ahora bien, la norma lo deja claro. A ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no ... , existiendo desde antiguo una jurisprudencia que se inclina a favor de su interpretación ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la ... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr ... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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Disposiciones transitorias
... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y con anterioridad a la LAU ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... a la duración se refiere, pues la jurisprudencia del Tribunal Supremo (Sentencias de 17 de ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... 9 ; ¿Para beneficiar al lobby hotelero en contra ... requisitos que la normativa, la jurisprudencia y la doctrina han ido señalando para determinar ... -
Registro de la Propiedad
... Señala el artículo 592.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que el ... en cuanto declara inconstitucional el artículo 9.2 del Código Civil, según redacción dada por ... con su producto sus créditos, la jurisprudencia se ha inclinado por la primera. Por ello, este ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ...