artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... , más los gastos y suministros básicos 9 , supere el 30 % de los ingresos medios o de la ... 5.2. Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) , introduciendo dos posibles ... supondrá una modificación de tal artículo, por lo que es previsible que tan solo se aplique ... jurisprudencia ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... La jurisprudencia italiana admite la existencia de un acto ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... ón con el párrafo cuatro de ese mismo artículo, se ocupa de ejecutar las adjudicaciones de ... año contractual, y acreditar una solvencia de 9.000 € ... El vigente Reglamento de la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... , determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... , y optando por el asiento de inscripción 9 ... La LAU de 1994 se caracterizó (frente al ... La tendencia de la jurisprudencia es interpretar el término sentencia ... en un ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... /1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo ... de viviendas que modifica entre otros los Arts.9 y 14 LAU quedando estos sometidos a la ... Ley de Arrendamientos rústicos, Jurisprudencia y Formularios”. Ed Dykinson. Madrid 1991 pp ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... és casacional en su modalidad de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales, ... "ÚNICO.- Motivo único del artículo" 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: infracci\xC3" ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; (iii) error en la aplicación de la ... 9) pero no en cuanto a sus prórrogas ( art. 10), ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la ... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr ... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... 9 ; ¿Para beneficiar al lobby hotelero en contra ... requisitos que la normativa, la jurisprudencia y la doctrina han ido señalando para determinar ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... a la vivienda, pues, ha sido el desempleo 9 , que ha provocado, entre otros efectos ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... La jurisprudencia ha ampliado ... 2168 Revista Crítica de ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... {word-spacing:-10.000000px;}.ws1{word-spacing:-9 ... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... í, sobre esta cuestión, nuestra jurisprudencia se pronuncia definiendo el contrato de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la ... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO. LIBERTAD DE PACTOS. La ... a estas situaciones, dictó Sentencias de 9 septiembre 2009, 12 julio 2010 y 14 de noviembre ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... definición y tipos ... Según el artículo 1542 del Código Civil (CC), el contrato de ... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... complejos, siguiendo la jurisprudencia del Tribunal Supremo. 6 ... a) Regulación ... 9 ... (ii) Depósito en garantía. Se refiere a ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... Ello nos lleva de conformidad con el articulo 1104 CC a que nos encontramos ante la necesidad ... La jurisprudencia ha optado por la tesis primera en sentencia como ... el TS en algunas resoluciones como las de 16-9-2003 y 3-12-2002, entendiendo como aquella que de ... , al entender que se trataba de arrendamientos asimilados a los de local de negocio ... »Alega ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una ... ón de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición preferente 10 , generándose, ... doctrinales 28 , nuestra jurisprudencia menor (ante la falta de pronunciamiento por parte ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... En tal sentido la jurisprudencia es clara y determinante ... Por otro lado, ... 9 ... Ahora bien, la norma lo deja claro. A ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ... Por tanto, a juicio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la temporalidad es una ... , para imperar desde su entrada en vigor, el 9 de mayo de 1985, una plena libertad a la hora de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto ... La ... Por eso, para RODRÍGUEZ LÓPEZ 9 , quedan excluidas las residencias secundarias, ... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... -
Código Penal
... ón de la ley penal en los artículos 1 a 9 CP , referidos a la garantía criminal (art. 1); ... embriaguez es considerada por la jurisprudencia como eximente completa cuando es plena y ... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... precedente Código penal de 1973, cuyo artículo 116 contemplaba como causa de interrupción de la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... que se viene produciendo en alguna jurisprudencia y doctrina, en virtud del cual se amplía la ... jurídica que consagra el ar tícu lo 9.3 de la Constitución ... Esta tensión ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... un Módulo Básico Estatal, en su artículo 9 ... Plan y las circunstancias económicas y ... Cuando así sea, la jurisprudencia, no con fundamento en protección de consumidor ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca ... ordenamiento jurídico, pero la jurisprudencia ha considerado que el contrato en daño de ... de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1678 Revista Crítica de Derecho ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo de 1985 (fecha de entrada en vigor del ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). La norma respecto de la que se ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9 del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... los artículos 1581 y 1566 CC y la jurisprudencia que los interpreta. El Tribunal Supremo desestima ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... b) Se utiliza en la jurisprudencia y en la doctrina para referir a las personas con ... Según lo dispuesto en el art. 9 de la LAU, si la duración es inferior a cinco ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... Mercantil de 30.05.2014 (ACM en lo sucesivo 9 ) de la Sección de Derecho mercantil de la ... idea asentada y común en nuestra jurisprudencia, la de que la resolución del artículo 1124 CC ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... Pleno y que había prendido en la jurisprudencia menor ... La actora había adquirido la ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... 2012, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 16.3 LAU 1994. Añadió que el viudo de la ... de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985, una vez que entró en vigor la ...