artículo 9 ley arrendamientos urbanos jurisprudencia
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las ... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... jurídico de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación (2016): «Es un límite de la ... ha constituido un impedimento al cumplimiento 9 : y así, por ejemplo, en algunos casos serán ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... -
STS 779/2013, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CLAUSULA PENAL. Se discute la aplicabilidad de una cláusula penal en el contrato de arrendamiento. La cláusula penal prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos se utiliza en el caso de cumplir lo que se ha previsto expresamente en el contrato y no ejerce, como sí ocurre en la penal, la función coercitiva de la obligación principal, ni la función liquidadora. Se estima la
... expresa condena en costas en virtud del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... 3.- ... conforme a la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos, que consagra -en general- el principio ... de sendos contratos de 17 febrero 2004 y 9 mayo 2006 que preveían la cesión de contrato y ... Y es reiterada la jurisprudencia que mantiene que no cabe la moderación, conforme ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... belief enters into the contract with him ... "» 9 ... [6] La segunda cuestión jurídica que en ... - el Tribunal Supremo ha mentado el artículo 4:103 PECL ( infra [17]) en sus SS, 1.ª, de ... En la sentencia se lee: ... «La jurisprudencia de esta Sala, al interpretar el art. 1266 del ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... 9 LAU ... Mayor aun es dicha diferencia de ... en la demanda rectora, ser jurisprudencia consolidada (cfr. SSTS de 23 de febrero y 6 de ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%) 2 , sin apenas vivienda social (2,5%) 3 , mucha ... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ... 12,15,16 LAU) y no aplica la jurisprudencia del TJUE en materia de desahucio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... 9-2-2016 ... ( BOE 10-3-2016) ... Registro de la ... Es por eso que la jurisprudencia admite ciertas actuaciones de la comunidad de ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... artículo analizar con mayor detalle la STJUE de 21 de ... hasta la completa devolución del mismo 9 ... Discrepa de esta doctrina interpretativa, ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada ... 220, se pone de manifiesto por la jurisprudencia, incluso en el supuesto de deudas de un cónyuge ... en la Academia Matritense del Notariado el día 9 de mayo de 1944), Imprenta Viuda de M. de ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Registro de la propiedad
... El artículo 102 del RH prohíbe al registrador calificar los ... , siendo que la doctrina y jurisprudencia («Vistos») han determinado que tal renuncia ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... limitación dispositiva, derivada del punto 9 del pliego de condiciones administrativas que ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y ... ? La vivienda es un bien esencial del ser humano 9 y debería ser accesible a todos, ya que es una ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... Revista General de Legislación y Jurisprudencia, núm. 4/2013, 607-654 ... BOTELLO HERMOSA, ... -
Transporte terrestre
... Nacional. III. Autonómica.—B. JURISPRUDENCIA: I. Reseñas de jurisprudencia: 1. Tribunal ... servicios de transporte de viajeros no urbanos ni periurbanos sometidos a contrato público u ... Comunidad valenciana. Decreto ley núm. 9/2020, de 3 de julio, por el que se adoptan ... El presente artículo estudia una de las consecuencias más relevantes ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1-9, CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL, La justicia ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ... urbanos: comentarios, jurisprudencia y formularios, t. I, Valencia, Tirant lo Blanch, ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... 9 , fomentando el que ... Sobre esta cuestión ver el artículo de PONCE I SOLÉ, J., «¿Ha expropiado el ... y los recortes sociales: la jurisprudencia" del Tribunal Constitucional portugués y su inter\xC3" ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... X.: Código civil comentado y con jurisprudencia, 8ª ed., Madrid, Wolters Kluwer, 2016, pp ... 504 GARNICA MARTÍN, J. F.: op. cit. , p. 9" ... 505 DE CUPIS se refiere a ellos como «da\xC3" ... -en este sentido el segundo párrafo del artículo 1207 de la Propuesta de Modernización dispone ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... y dispar jurisprudencia y doctrina en constante evolución, contrasta con ... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... preexistente de estos con respecto a su uso 9 ... Por el contrario, si la vivienda familiar es ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... una muy relevante evolución en la jurisprudencia en esta materia, pues rechaza argumentos que en ... es de las más típicas en arrendamientos de locales de negocio. En este trabajo se ... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Desistimiento anticipado. Locales de negocio ... El propósito de este artículo es hacerme eco de la reciente sentencia de 3 de ... de lo razonablemente previsible al contratar 9 ... No obstante, también ha habido casos en ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... Pleno y que había prendido en la jurisprudencia menor ... La actora había adquirido la ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... 2012, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 16.3 LAU 1994. Añadió que el viudo de la ... de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985, una vez que entró en vigor la ...
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... por infracción procesal lo articuló en un motivo del siguiente tenor: « de acuerdo ... 22.4 de la LEC en relación con la jurisprudencia de las Audiencias Provinciales, lo cual ha ... actualización IPC 3%: 1,9 euros ... Total: 67,37 euros ... Acompaño ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... recopilada en el Código de Justiniano 4.65.9. Este último es el texto que más claramente ... La jurisprudencia" tampoco ha sido ajena a esta teoría: la resoluci\xC3" ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... sitos en el edificio de la calle Serra número 9 y Carabasa número 8 de Barcelona. 2°. El ... 2º.- Al amparo de lo dispuesto en este artículo 9º del Real Decreto-Ley de 30 abril 1985 , el ... forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 3º.- Transcurrido el plazo ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de ... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... -
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... ón y al amparo del motivo primero del Artículo 510 de la LEC , la obtención de los documentos ... , 65 , 66 , 68 y 69 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , Texto Refundido de 24 de diciembre de 965 (LAU 1964), y jurisprudencia que los interpreta ... »Lo que es objeto de ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... —queda refrendado por su ar tícu lo 9.3 en el que, entre otros, se garantiza el citado ... La doctrina y la jurisprudencia distinguen dos tipos de analogía, la legis y ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ...