articulo 9 ley arrendamientos urbanos
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... el Derecho comparado en los últimos tiempos 9" , nuestro país sigue sin contar con una regulaci\xC3" ... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca ... de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1678 Revista Crítica de Derecho ... -
Transporte terrestre
... tarifas de los servicios regulares (tanto urbanos como interurbanos), estableciendo el legislador ... án incrementar las tarifas vigentes en un 1,9 por 100, ijándose un mínimo en la tarifa de ... íico invocar el beneicio del citado artículo —naturaleza de la mercancía o causas ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... la inclusión de la letra e) al artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El ... objeto de regulación autonómica sectorial 9 ... De esta forma, en la Ley de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arts. 9, 199 y 201 LH). El registrador, a la vista de las ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... RESUMEN: El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus ... durante los años cuarenta del pasado siglo 9 , se ha repetido de modo literal posteriormente ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y ... 9 " (Exposición de Motivos de la LA) (Art. 34.1 ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el ... 9 Las comunidades autónomas, en particular las que ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 23 (LAU 1994) dispone que el ... -
Unión Europea, España y Portugal
... 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los ... el Gobierno contra el Decreto-ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... 9 ... 3 Cfr ... PWC, The sharing economy: how ... , sobre contrato de agencia, en cuyo artículo 1 se indica: “Por el contrato de agencia una ... que se produce al convertirse los centros urbanos de determinadas ciudades turísticas (como sería ... entre particulares, así como los arrendamientos de bienes no gravados por el IVA (como sería el ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... 9, marzo 1988, p. 91. Este trabajo ha de ser ... la libertad de pacto consagrada en el artículo 1255 Código Civil autoriza, es tema ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... disperso y desigual en el Derecho romano 9 que, en palabras de L. A. Warat, «no contiene ... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la ... DE ÁNGEL YÁGÜEZ, «Comentario al artículo 7 del Código Civil», op. cit. , p. 64 ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... 9 , ENNECCERUS-NIPPERDEY 10 ), el sucesor solo ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 2.1 Introducción 2.2 El artículo 1591 del Código Civil y su interpretación ... 17 LOE) 2.3.9 Plazos de garantía (art. 17 LOE) 2.3.10 ... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de ... La ley establece que estos arrendamientos especiales quedan fuera del marco de la LAU y que ... ícu lo 17, introduciendo un nuevo apartado 12 9, en el sentido de rebajar la unanimidad ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... (principalmente los enumerados en el artículo 250.1 LEC) son de tal índole que realmente ... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... propia vivienda o local arrendado al demandado 9 ... En coherencia con lo anterior, en el ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ...
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Artículo 7
... fijan la Sentencias del Tribunal Supremo de 9 de marzo de 2004 y otras de las Audiencias ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque ... arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en la fecha de ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... de la referida persona» (Roca-Sastre,1995, I: 9). En el supuesto de una sucesión por causa de ... Como dispone, por ejemplo, el artículo 657 CC: «Los derechos a la sucesión de una ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... 9 ... • Con todo, aunque per se la ... de 1881 (heredera de la de 1855) se articuló un recurso de casación mixto, de modo que el TS ... de los servicios y suministros, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la ... vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (RCL 1994,3272), ha ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Según el artículo 1.1 del TRLC, la declaración de concurso ... 9 TRLC) ... Por lo demás la provisión sobre ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... escenario de crisis económica como el actual 9 ... Por último, procede recordar que, como ... reglas especiales contenidas en este artículo, en el ar tícu lo 30 de esta Ley para la ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... El Código sancionó en su artículo 389 el régimen legal del contrato de ... 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios ... y el plazo por el cual se arrienda el inmueble 9 ... Dogmáticamente el arrendamiento para uso ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de la ... constituida por los apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto ... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ...