arrendamientos urbanos locales
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STS 787/2008, 12 de Septiembre de 2008
Arrendamientos Urbanos. Nuevos locales de negocio facilitados después de la reedificación del edificio, sin que se ajusten a las exigencias de los inquilinos y tampoco reúnan los presupuestos determinados en los artículos 83 y 86 de la LAU de 1964 en cuanto a superficie, emplazamiento, servicios e instalaciones. Aplicación del artículo 88 de la LAU respecto a la indemnización. Consideración de...
... propio cargo, las obras necesarias en los locales arrendados por las actoras a fin de que: el ... que el artículo 88 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 garantiza al arrendatario, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... la inter-vención de las autoridades locales para poner fin a una situación. . que ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... - El contrato de arrendamientos urbanos
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Artículo 5
... constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, ... Arrendamientos Urbanos . 21 . . Capítulo II. Del régimen ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
..., al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... definidos en el artículo 1, como «los locales y las instalaciones abiertos al público donde, ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... junto con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen un mismo ... -
Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a .... Arrendamientos Urbanos . Artículo 1. . 53 . . Artículo 2. ... para el hábitat permanente y los locales", “uso distinto”, todo lo demás. A continuaci\xC3"...
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Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles (art. ...ómica (quedan excluidos los desahucios de locales de negocio). @III - Suspensión extraordinaria ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las ... los arrendamientos de vivienda y en los locales de negocio, y la doctrina del Tribunal Supremo ... -
El arrendador privado
... y suelo, establece que las viviendas y locales que sean objeto de calificación definitiva con ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ...Este es el caso habitual de locales comerciales a pie de calle, en los que, con una ... -
Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio
... de tráfico al respecto, es decir, arrendamientos con una duración superior a tres meses. Por otra ...Por último, los entes locales podrán, en el ejercicio de las competencias que ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... en inmuebles por Administraciones locales o Autonómicas por medio de las áreas de ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la. . actual ley de ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... la normativa reguladora de las haciendas locales" (cfr. art. 34) y al que nos referimos en la secci\xC3".... 5.2. Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) , introduciendo dos posibles ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
...Martens Jiménez . de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento sigue sin ser una ..., los arrendamientos, cesiones y subarriendos de viviendas o locales de negocio, con o sin muebles, de fincas situadas en lugares en que el ... -
Artículo 18
.... Arrendamientos Urbanos . 259 . . Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales . LA IMPUGNACIÓN JUDICIAL DE LOS ACUERDOS . ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). La norma respecto de la que se ... contratos de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... la introducción en la Ley de Arrendamientos Urbanos del artículo 11 tal y como resulta ...
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Artículo 3
... Del régimen de la propiedad por pisos o locales. Artículo 3. En el régimen de propiedad ... Arrendamientos Urbanos. 9. Capítulo II. Del régimen de la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos . Su regulación viene definida por el ... b) Arrendamientos urbanos . Su regulación viene definida por el CC, así ...
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Registro de la propiedad
... de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) o de clara causa legal de exención fiscal -como ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ...
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Registro de la Propiedad
... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... Ley utilice la expresión «pisos o locales», no hay duda que el régimen de propiedad ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... -
Impuesto sobre el valor añadido
...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ...6) Ejecuciones de obra. 7) Traspaso de locales de negocio. 8) Transportes. . 9) Hostelería. ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. h'. La constitución o transmisión de derechos ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Arrendamientos Urbanos . 269 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... Es aplicable también a locales o uso distinto. Ver art. 35. . El antecedente de ...