arrendamientos urbanos locales
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... el contrato de arrendamiento de dichos locales de fecha 22 de octubre de 2001». El documento ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso ... -
Efectos sobre la Administración Local con la reforma operada por el Real Decreto ley 5/2023
... en vehculos de turismo, las entidades locales podrn establecer, en el ejercicio de las ...
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Abreviaturas
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... LEC: Ley 1/2000, de 7 de enero, ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... órroga en casos puntuales, en los arrendamientos urbanos, fijando: 30 años para el arrendamiento ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... Administraciones públicas, sobre todo locales y, sobre el particular, podemos mencionar, entre ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... , la degradación de los entornos urbanos como consecuencia de las repercusiones que vienen ... ante este panorama, las Administraciones locales también han procedido a desplegar iniciativas ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), por la Ley 4/2013, de ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... y Rubio y Arcos C. ( Tratado de arrendamientos" urbanos ... Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, pp. 483 y 485), Castan Tobe\xC3" ...
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Legislación extractada y actualizada
... de referencia esté disponible en los locales del prestamista y se comunique en persona al ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... física titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... 777, 589-621. — (2020) (2). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... a adquisición de vivienda habitual, de locales afectos a la actividad económica del autónomo ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... del Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... hasta el año 2000, ni la estancia en los locales se hubiera prorrogado más allá del 2014. Puede ... , al entender que se trataba de arrendamientos asimilados a los de local de negocio ... »Alega ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... terrenos donde se ubican sus viviendas o locales» ... 35 Las actuaciones de regeneración ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... responsables políticos regionales y locales no queda demasiado bien políticamente desahuciar ...
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Requisitos de acceso al servicio de arrendamiento de vehículos con conductor
El arrendamiento de vehículos con conductor (o servicio VTC) ha vivido una transformación en los últimos diez años tras la irrupción de los servicios de la sociedad de la información. Esta evolución tecnológica ha planteado un conjunto de retos económicos, medioambientales y sociales que explican, en parte, las constantes adaptaciones del régimen jurídico aplicable. A propósito de estos cambios...
... de comunidades autónomas y entidades locales ... Con anterioridad a la aprobación del RDL ... ácter interurbano, excluyendo así los urbanos. A estos efectos, se considera interurbano todo ... -
La buena administración del urbanismo
... Segunda, como manifestación de entornos urbanos con estándares adecuados de calidad de vida y de ... preservar la capacidad de los Entes locales y sus competencias mínimas en el desarrollo de ...
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Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... ón: es cada vez más usual la transformación de facto de locales en viviendas, pudiendo estar arrendadas a personas que sí tendrían ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ómica, tanto la reguladora de los entes locales como la sectorial de vivienda y de servicios ... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ...
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STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , condenando a los demandados a ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... tanto de vivienda como sobre todo de locales comerciales, cuya renta pactada no se podía ... de la renta previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y/o en el propio contrato de ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; (iii) error en la aplicación de la ... la construcción de las viviendas, locales y garajes anejos, y, de otro, también aparecía ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... legislativas en materia de arrendamientos urbanos, en la misma poca de crisis econmica, se ... las Comunidades Autnomas y las entidades locales. 5. En caso de trabajador por cuenta propia se ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC)
... ículos VTC, si bien ya las autoridades locales, como veremos infra, comienzan a exigir un ... , inspección y sanción de los servicios urbanos de transporte público de viajeros que se lleven ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... la universal inscripción de los arrendamientos en detrimento de su consideración como derecho ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... -
Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
... Renta de las Personas Fsicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda ... La ... de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, referente al recargo por inmuebles urbanos de ...