arrendamientos urbanos locales
- El tiempo en los arrendamientos urbanos: ¿qué pasa si es indefinido e indeterminado?
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
...Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ...
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Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... compuesto de varias viviendas y/o locales, bastará con que exista una parte susceptible de ... tensionado (“cinco o más inmuebles urbanos”) se computarán sólo aquéllos que estén ...
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Legislación extractada y actualizada
... de referencia esté disponible en los locales del prestamista y se comunique en persona al ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en dicho precepto, respecto de pisos, locales" o anejos que formen parte. . de un edificio en r\xC3"... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... fúnebres y conducción de cadáveres, tranvías y ferrocarriles urbanos, suburbanos o interurbanos, hasta una distancia de 40 kilómetros, a ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
... a las comunidades autónomas y entidades locales que presten servicio de transporte colectivo ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... a cambio del 11,5% de las viviendas y locales que se edificaran, porque se había firmado en el ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES. . Se recuerda que para dividir un piso o local .... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... representativo, como ocurre con los entes locales, resulta de gran importancia el cumplimiento de ...ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra). ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Elementos privativos
... de “consentir” en sus viviendas o locales tanto las reparaciones que exija el servicio del ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... exclusiva sobre cada uno de los pisos o locales de dicho edificio y una copropiedad sobre los ...La ley establece que estos arrendamientos especiales quedan fuera del marco de la LAU y que ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
...ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de la cesión temporal del uso que ... de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. *Se añaden los siguientes artículos:. - Art. ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... en la construcción de viviendas y locales de uso público. Finalmente, señalar la cédula ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
...urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... podían suponer el cierre de determinados locales o actividades (lo que sigue ocurriendo mientras ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ... el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales). . Resolución de 9-10-2019 . BOE 14-11-2019 . ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3"..., o en la adjudicación de viviendas o locales o derechos de arrendamiento de unos u otros a ... -
STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
...ía venido ocupando ilegítimamente los locales arrendados, impidiéndole percibir el precio de ... -
Disposiciones adicionales
.... Arrendamientos Urbanos . 341 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... concede a las “viviendas”, no a los locales, pues así se dice expresamente en la norma que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ... de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
..., indirectos, estatales, autonómicos, locales, etc.), tal y como se desarrollará en los ... que se produce al convertirse los centros urbanos de determinadas ciudades turísticas (como sería ... entre particulares, así como los arrendamientos de bienes no gravados por el IVA (como sería el ... -
Impuesto sobre sociedades
... y Comunidades Autónomas y las Entidades Locales. 2) Organismos autónomos del Estado, de las ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados. Las entidades a las que se ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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Código Penal
... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... amenazas a miembros de las Corporaciones Locales (art. 505 CP); escarnio público de dogmas, ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador o que formen parte de un ...
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Caso Nº7. Informe y dictamen sobre valoración de indemnización por extinción del derecho de arrendamiento sobre las fincas X e Y del proyecto de reparcelación del Área de Planeamiento Remitido 10.01 «La Medina». Término municipal de Madrid
... indemnización que corres- ponda a los locales arrendados y viviendas se jará aplicando la legislación de Arrendamientos Urbanos (Artículo 44), y esta considera que el ...