arrendamientos urbanos locales
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 . De este ... para los casos de arrendamientos de locales de negocio celebrados con anterioridad al 9 de ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite al dominio en ... arrendada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ... de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, referente al recargo por inmuebles urbanos de ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... de las Personas Físicas a los arrendamientos" de inmuebles destinados a vivienda”, que entrar\xC3"... de vivienda tanto en los entornos urbanos y metropolitanos como en el medio rural, en ... texto refundido de la Ley de Haciendas Locales en cuanto a la modulación del recargo a los ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... autónomas y a las corporaciones locales, cuya finalidad es garantizar unos mismos niveles ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... prohibición expresa de que los pisos o locales se destinen a uso turístico. Dado lo reciente de ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
...ón a la igura del Catálogo de los planes urbanos . Los instrumentos de planiicación o, en ... materia de intereses de las comunidades locales, debe compartir la intervención de las entidades ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de las Administraciones autonómicas y locales competentes en materia de vivienda, asistencia ...Abogada y Notario. Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial . ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ... adoptadas por las administraciones locales, sobre todo en ciudades como Barcelona o madrid, ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos . 295 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . de la LAU ocurre lo ... de arrendar fincas destinadas a “uso distinto a vivienda” (locales y cualquier otro dentro de la calificación del art. 3) porque la Ley no ...
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Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
... adaptada a las realidades de los ámbitos urbanos y rurales. * Dotar de instrumentos efectivos para ...En materia civil respecto a arrendamientos urbanos y desahucios, y en materia tributaria, ...* Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de vivienda y alquiler en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y qué diferencias existen con la legislación “intermedia” aprobada ... arrendada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... sirven a diversos intereses generales o locales». . 123 Sobre los servicios básicos, Román ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... se decía asediada por el ruido de los locales de diversión nocturna de la zona en que vivía. ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC). . Terminado ... comunidades autónomas y las entidades locales. 5.º En caso de trabajador por cuenta propia se ... -
Disposiciones transitorias
...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... tema tratado en las mismas era solo sobre locales de negocio. . No obstante, en los contratos de ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acuerdos de adjudicación de viviendas y locales comerciales que se llevan a cabo a través de los ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ...
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Bibliografía
...L (2000): Fiscalidad de Arrendamientos Urbanos En la Obra: Arrendamientos Urbanos, CD ... del nuevo IRPF y en los impuestos locales de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964. . Desde una ...84 que las Corporaciones locales podrán intervenir la actividad de los ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... de la LAU Este apartado excluye los locales de negocio que, generalmente, se alquilan ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... a disposición de las corporaciones locales; aunque gestión directa en sentido estricto, ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos . Artículo 17. . 181 . . ... al mercado de alquileres, sobre todo de locales, como ya se ha indicado, se produciría una ...