ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio

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2219 disposiciones normativas sobre ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio

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1393 sentencias sobre ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio

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  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ... 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle ...ínculo a legislación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de ... es la explotación conjunta del local de negocio arrendado”“. Concluyó que no se daba la ... cual era interpretado como una cesión o traspaso (en el caso del fallecimiento, subrogación) de ...

  • STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008

    Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien

    ...ón del contrato de arrendamiento sobre el local litigioso de fecha de 28 de marzo de 1961 por ... la resolución del mismo contrato por traspaso ilegal en base a todos o cualquiera de los ... el texto articulado de la Ley de Arrendamientos Urbanos y artículo 114.12 del Texto Refundido de ... del contrato de arrendamiento de local de negocio, a la extinción del usufructo, por haberse ...

  • STC 50/2011, 14 de Abril de 2011

    El precepto cuestionado, ubicado en la sección relativa a “traspaso de un local de negocios” de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, establece que las operaciones de transformación, fusión o escisión de sociedades o entidades públicas o privadas que sean arrendatarias de un local de negocios no pueden ser consideradas “traspasos”, lo que conlleva que en estos casos no sea posible (como...

    ...31.4 de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, de 24 de diciembre, según la ...a) El arrendador de un local de negocio presentó en su día demanda de ... urbanos (en adelante LAU) - traspaso inconsentido del local de negocio-. La demanda ...

  • STS 485/1996, 17 de Junio de 1996

    ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIONES. LEGITIMADO PASIVO. Se impugna sentencia. La demanda por resolución de contrato de arrendamiento se dirige contra el arrendatario. Si el arrendatario es una sociedad anónima, la demanda se presenta contra esta porque tiene personería jurídica propia e independiente de los accionistas que la componen. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La...

    ... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio (Artículos 124 y 126 de la L.A.U.), ... los de Sevilla, demanda de desahucio por traspaso inconsentido contra la entidad DIRECCION001. y ...úa en los locales objeto de los arrendamientos de que se trata" (Fundamento jurídico quinto de ... artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (se refiere, obviamente, a la de 1964, por ser la ...

  • STS 775/97, 20 de Septiembre de 1993

    "ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. TRASPASO. INCREMENTO DE RENTA. Se ha producido un cambio legislativo y con el en tres disposiciones distintas se da un tratamiento unitario a la fusión de sociedades, lo sea por creación o por absorción, y dentro de esta sea la arrendataria la absorbente o la absorbida, a efectos de elevar la renta ""como si el traspaso si hubiera producido"

    ..., arrendó al banco Central, S.A., un local de Mieres, con destino a sucursal. 2º) Por ...ó que "no se reputará causado el traspaso en los casos de transformación, fusión o ...ón que se titula "Traspaso de local de negocio", por lo que solo es aplicable cuando se produce ...

  • STS 1141/1994, 17 de Diciembre de 1994

    "RECURSO DE CASACIÓN. ART. 62º3º LAU. JUSTA CAUSA. Se recurre en casación sentencia estimatoria de demanda de resolución del contrato, fundada en causa nº 11 del art. 114 de la LAU, en relación con el art. 62º. El único motivo del recurso alega infracción del art. 62.3° de la LAU, entendiendo, contrariamente al criterio de las dos sentencias de instancia, que existió justa causa...

    ... declare resuelto el arrendamiento del local repetido, condenando al demandado a que lo ...62. 3º de la Ley de Arrendamientos Urbanos. CUARTO.- Admitido el recurso y ...í como destinarlo a cualquier tipo de negocio diferente al que se ejerce actualmente en el ... Pub o un Bar o poder llevar a cabo el traspaso del local para un tipo de negocio que la ...

525 artículos doctrinales sobre ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio

  • Artículo 1.550

    I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....

    ... arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos, resume la posición del Tribunal ... decidir el dueño sobre la persona o negocio" del futuro subarrendatario, declara que:. «La cl\xC3"... totalmente de este último y procede al traspaso, se da la causa de resolución, porque no es ... los arrendamientos de viviendas y los de locales de negocio. En uno y otro se distingue entre el ...

  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    ... tiempo, aludiendo, en general, a arrendamientos hechos por tiempo determinado; que el mismo ....581 relativa al arrendamiento de predios urbanos, en la que, después de señalar en el párrafo ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta, ... que tenga el arrendatario de un traspaso o subarriendo, permitidos en el contrato sin ...

  • Artículo 1.555

    I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

    ..., y aún más alla de él, en tanto ocupe el local o disfrute la cosa arrendada. Véase sobre esta ... rescisión por lesión en los arrendamientos concertados por el tutor sin autorización del ... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, puesto que el contrato está sometido al Código ...a , apartados 6 a 8, para los locales de negocio. Pese a lo cual interesa el examen de las ...Noveno. En los traspasos del artículo 42, en que, a falta de acuerdo, el ...

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