ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio

5042 resultados para ley arrendamientos urbanos traspaso local negocio

  • Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
    ...ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ..., los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos. Este nuevo ... de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque ...
  • Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
    ... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . Sección 1.ª . Cesión ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    . @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ..., mientras que la cesión significa el traspaso que hace de sus derechos y obligaciones a un ...
  • Configuración del activo
    ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ...En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... basa físicamente, clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... colaboradora, ésta efectuará el traspaso de su importe desde la cuenta del depositante a ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... Llamaremos arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga ... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... de 2011 el arrendatario persona física traspasó el local cumpliendo los requisitos legales. El ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...a) Importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de ...
  • Registro de la propiedad
    ... y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... provoca «ope legis» el efecto del traspaso en bloque y por sucesión universal del ...
  • Disposiciones transitorias
    ...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ...ás cabe igualmente cuando ha existido un traspaso 10 años antes del 1 de enero de 1995. En el ...
  • De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
    ... Arrendamientos Urbanos . 295 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . de ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ...Cuando hay cesión o traspaso, no hay posibilidad legal de que el arrendador ... completamente, toda vez que modificar el negocio necesitará, para los arrendamientos hechos al ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... la “cesión del contrato” alude al traspaso" a un tercero, por parte de un contratante, de la \xC3"...
  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ..., al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... conoce como servicios turísticos, este negocio jurídico quede bajo el ámbito de aplicación de ...
  • El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español

    El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante

    ...Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo. . ADC, tomo ... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... cuando todavía no se haya producido el traspaso del riesgo de la pérdida o deterioro fortuito de ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ...ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ... se produjo en base a un Real Decreto de traspaso de competencias y servicios sirviendo como ...
  • Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
    ...Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio. . 6.2. LOS CONTRATOS DE ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... en una ley (29/1994) de arrendamientos urbanos y esta normativa es imperativa, es decir, que las ... condiciones sobre su arriendo, traspaso y cesión del local, ya que sino la ley no lo ...
  • Impuesto sobre el valor añadido
    ...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ...6) Ejecuciones de obra. 7) Traspaso de locales de negocio. 8) Transportes. . 9) ...ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. h'. La constitución o transmisión de derechos ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ... que el primero únicamente constituye un traspaso de los límites . . 222 Pedro José López Mas ... cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio ...
  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ... 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle ...ínculo a legislación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de ... es la explotación conjunta del local de negocio arrendado”“. Concluyó que no se daba la ... cual era interpretado como una cesión o traspaso (en el caso del fallecimiento, subrogación) de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ...El testamento es un negocio jurídico que, en tanto que manifestación de la ... necesidad de acto alguno de entrega o traspaso posesorio del derecho . Rev. Crítica de ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre .... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
  • Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
    ... en el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante. . LAU) que ..., también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio. Otra cuestión importante es la ... limitada, y los artículos 120 a 125 al traspaso de las acciones de las sociedades anónimas. En ...
  • Impuesto sobre sociedades
    ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio. B) VALOR RAZONABLE. Es el importe por el que ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados. Las entidades a las que se ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ... fondo de comercio, marcas, derechos de traspaso y demás elementos de inmovilizado inmaterial. a) ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, ...1461 CC), se consuma el traspaso de dominio. . . 34 . CONTENIDOS ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos. . c) Se trata de un solo tipo ...arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . ...
  • Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
    ... y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ... limitación 103 de grado— o por el traspaso del local de negocio. . Por su parte, el ...
  • La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida

    Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...

    ... parte de la historia de los entornos urbanos, el procedimiento de viviendas sociales tuvo su ... la edificación de viviendas, locales de negocio, servicios, instalaciones y edificaciones ... ambiente físico, fortalecimiento a nivel local la economía y el mercado laboral e incluir en ... diversidad reglamentaria generada por el traspaso de competencias a cada autonomía, lo convierten ...
  • De la suspensión, resolución y extinción del contrato
    ... Arrendamientos Urbanos . 269 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... a conceder este acceso a la vivienda o local, dado que la “exhibición” se entiende más ... administrativa para la explotación del negocio? O, todavía más, ¿será “ilícita” una ... (quizá embargo del derecho de traspaso), el problema será determinar cuál es la ...
  • Sentencias
    ... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... de que pudieran lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su .../2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...

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