arrendamiento urbano local de negocio
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ..., y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del ...( La protección del arrendamiento urbano , Civitas, Madrid, 1995, p. 116, nota 131) para ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de ambos cónyuges para un acto o negocio jurídico y falte o no haya certeza suficiente ...ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, . ALBERTO ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
...,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 . d) Se establezca una mayor ... sobre los contratos de arrendamiento urbano. En España en 2008 se crearon diez Juzgados de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
...Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de .... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ...(1996). El arrendamiento urbano frente a terceros: la oponibilidad del ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... la hora de describir este nuevo modelo de negocio" 20 . . ‰’ ⁄‘—…fl›‚ǡ ⁄ŁŒ\xE2\x81"... regulación del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013”, Actualidad ... -
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... la autoridad para el funcionamiento de su negocio. Se reitera que el otorgamiento de licencia, o su ..., bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... y el nuevo propietario al concluir el negocio jurídico transmisivo. . 1974 Rev. Crítica de ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... -
De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... Supremo donde se baja la renta porque el negocio no es rentable, y que he criticado personalmente ...ón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta . ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... exista una ratificación posterior del negocio celebrado. Para que prospere la acción, ni .... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... titular del derecho de uso en parte del negocio de disposición. La sanción en caso de omisión ...arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... de propiedad sobre un mismo bien inmueble urbano o rústico, solo se realiza el hecho imponible ... dicta: «Los tributos anuales de carácter local que graven la propiedad del inmueble corren a ... -
Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... ”) comprende aquellos modelos de negocio en los que se facilitan actividades mediante ... relevantes del servicio de transporte urbano ofrecido en el marco de esta plataforma. En ...local. . Esta categorización permite resaltar la ... entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios no laborales radica en que, en este ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...El testamento es un negocio jurídico que, en tanto que manifestación de la ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ... segregada de 89 metros cuadrados de suelo urbano y se permita su inscripción por estimar que a ...
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Economía colaborativa e innovación tecnológica en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo
El artículo tiene como objeto el estudio de la situación actual del transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Se trata de un tema en el que se conjuga la regulación administrativa junto con la irrupción de las plataformas digitales y sus aplicaciones en un marco de llamada economía colaborativa. Se aboga por una reforma integral de las actividades de taxi y VTC que tome en...
... terrestres, en materia de arrendamiento de vehículos con conductor. Una norma que, de ... gobierno de la Generalitat y, en el ámbito local, el Área Metropolitana de Barcelona abrió el ... viajeros en automóviles de turismo, un «negocio» ya establecido: el del taxi. Resulta lógico, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
...ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. Ello no impide, en el ejercicio precisamente de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... conforme a las normas reguladoras de ese negocio. Sin embargo, y para el caso que no resulte ....), puede situarse en el ámbito rural o urbano, y puede incluso ser compartido con otras ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... y nunca trabajaron explotación o negocio común, habiéndose dedicado cada uno a trabajar ... del Catastro Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del Catastro Inmobiliario ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...ón del fin práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ...ón extrajudicial del arrendamiento urbano por falta de pago de la renta que nos recuerda ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de permanencia. A todo lo ...ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento . 4. Posible aplicación analógica de algunos ... económica desarrollada en locales de negocio arrendados, que sin perjuicio de las dudas acerca ..., que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... en ciertos campos, como el alojamiento urbano", algunos medios le otorgan en la actualidad la pr\xC3"..., esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ...ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos). . ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO. La falta de personalidad ... vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre ..., los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos». ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
...En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... con la finalidad de explotar un negocio hotelero. . Los contratos que vamos a .... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA . 2.1. Nociones previas. ..., no difiere apenas del mero arrendamiento urbano, por lo que le son de aplicación las normas ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... inquilino de vivienda como arrendatario de local de negocio, estaba regulada la limitación de la ...