arrendamiento urbano local de negocio
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Defraudaciones
... el ámbito del contratoo, en general, del negocio jurídico son vicios del consentimiento el dolo o ..., la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... del arrendatario de un arrendamiento urbano de vivienda con muebles que negó que hubo tal ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ...) en el contrato de arrendamiento rústico, urbano, así como de arrendamiento de industria que es ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
...ánea, que viene a configurarse como un negocio jurídico bilateral celebrado por las partes para ... de arrendatarios de un mismo piso o local todos ellos vendrán obligados frente al ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. .... La disputa por el negocio" del transporte público urbano de viajeros en veh\xC3"... de igual manera a la disponibilidad de local, si bien este hecho se recogía en el art. 9 de ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... y detallada sobre el derecho de superficie urbano, contenida actualmente en los artículos 287 a ... lo que es constitutivo es la validez del negocio no su eficacia, hablar de requisito constitutivo ... -
Transporte terrestre
...ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ...El metro es un medio de transporte urbano que entraña un riesgo mayor que el de otros, ... en la actividad portuaria, el volumen de negocio de la cooperativa y su poder de mercado. El ...La Agencia recuerda a la Administración Local que resulta imprescindible que la regulación de ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... o de la adecuada instalación del negocio o industria del ininterrumpido desenvolvimiento, ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... cosas y, dentro de este, el arrendamiento urbano, buscando la generalidad y la posibilidad de ... -
Transporte terrestre
... sobre la economía a cualquier escala: local, autonómica, nacional y mundial. . En enero de ... se encuadre en el transporte terrestre urbano y suburbano de pasajeros, transporte aéreo de ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...í la incidencia que tiene este modelo de negocio en la responsabilidad de estas plataformas por un ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación. . KEY WORDS: Sustainability. ...—); los Fondos JESSICA-IDAE (desarrollo urbano sostenible), el Plan PIMA SOL (sector hotelero), ... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ...Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... -
Código Penal
... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ...ón, a realizar u omitir un acto o negocio jurídico en perjuicio de su patrimonio o del de ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo ... que orbitan alrededor de un arrendamiento urbano, configurando entre todos ellos un único ... -
Ámbito de la ley
... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En pio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... ante un precario o un arrendamiento urbano. Resulta necesario ampliar estos conceptos. . ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ..., sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y ..., de que si se trata de un arrendamiento urbano opera en todo caso el art. 13 LAU en estos casos, ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
...… Respecto de este punto, la jurisprudencia tiene señalado desde 2015, que la prórroga de un arrendamiento urbano debe tener un límite y, si el contrato no establece el límite, es el tribunal quien que debe fijarlo. Así la jurisprudencia admite la validez de ... -
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ...ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de ...En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... sic stantibus a un contrato de arrendamiento de un hotel celebrado entre dos profesionales y ... -
STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
...- La resolución de los contratos de arrendamiento que vinculan al actor con el demandado, Don. ... de arrendamiento idénticos de locales de negocio siendo arrendadora, con D. Mateo , arrendatario. ...contratado el arrendamiento del local encabezando este contrato, por el tiempo de diez ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ...ÑA VELASCO, «El contrato de arrendamiento urbano», en M. YZQUIERDO TOLSADA (dir.), Contratos: ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ..., o subarriendo, según los casos, urbano, bien fuera indefinido o por temporada, regulado, ... conoce como servicios turísticos, este negocio jurídico quede bajo el ámbito de aplicación de ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ...ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rústico sea incluido en el desarrollo urbano, salvo cuando sea estrictamente necesario. Es un ... de ubicación y domiciliación de su negocio. . 43 Vid. ARIÑO ORTIZ, G. (1995, p. 100). . ...ón (polígonos industriales de ámbito local), en atención a la industria preexistente, para ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
...@1. Arrendamiento de industria. El origen del arrendamiento de ..., también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio. Otra cuestión importante es la ...