arrendamiento urbano local de negocio
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... The provision of local services by local entities . NOTA BIOGRÁFICA ... o cuando se debe calificar un determinado negocio jurídico, se debe optar por una de las dos ..., normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... implica la celebración de un nuevo negocio jurídico en el que el consentimiento puede ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
...ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
...ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y María nº 8 de ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de las rentas de alquiler de un local de negocio correspondientes a los meses de julio a agosto de ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... obligado simultáneamente al cierre de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente. . En el caso de recibir ... -
Legislación extractada y actualizada
... dentro del lugar en el que se celebra el negocio, que las inserte en la documentación del ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...á, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
...óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... fraudulentas, declarando la nulidad del negocio jurídico otorgado, reponiendo los inmuebles ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... al fenómeno conocido del terrorismo urbano o la violencia callejera, como destaca la ...
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Sentencias
...ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... por cualquiera de las partes de dicho negocio jurídico son muy diversas. Si el incumplimiento ... . be el propietario arrendador de un local comercial para resarcirle de los perjuicios ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ... el fin práctico perseguido por el negocio, creando en el otro contratante una situación de ... -
El arrendador privado
... ahorradores para aglutinarlos en el negocio inmobiliario. Estas grandes operaciones lejos de ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ... naturaleza del contrato de arrendamiento urbano, en tanto la temporalidad es una de las ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). `. Parece además ... afirmarse que estemos en presencia de un negocio equiparable al de parcelación urbanística: si ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ...- «Derecho de superficie urbano: Breves consideraciones acerca de la reforma del ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... movimiento comenzó con iniciativas de base local, inanciadas por pequeños grupos a los que les ... un derecho por donación o cualquier otro negocio jurídico gratuito inter vivos, lo que viene a ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
...ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ... económica desarrollada en locales de negocio arrendados 2 , que según expresa su exposición ... general obliga al arrendatario a cerrar su local y le impide desarrollar la actividad en que se ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
...ía surjan nuevos y distintos modelos de negocio, entre los cuales encontramos la economía ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... de que se ejerzan o no, en un local determinado. El mismo se trata de un impuesto de ...
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A
.... alquiler. > arrendamiento. . alteración de documento. . Delito ... tenían los bienes al ser enajenados por negocio ilegal o frau-dulento si no hubiesen sido ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás .... El arrendamiento puede ser rústico o urbano. . Será rústico cuando se cede temporalmente ...
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Sentencias
... su difusión en un medio de comunicación local; 2) cuando las expresiones enjuiciadas no tienen ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 7. Negocio mixto o complejo. Doctrina jurisprudencial: ... (L.A.G.D.) . 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3"... arrendamiento rústico histórico en otro urbano, limitado únicamente a la vivienda. Ello al ...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han ... que desea realizar un desplazamiento urbano», sino que también «establece al menos el ... el conjunto de los gastos si el arrendamiento abarca la totalidad del inmueble, pues en caso ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
...ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... asimilados a los de local de negocio. »Alega que ante dicho requerimiento solicitó ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. La entrada en vigor de la LAU 1994, provocó que ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
...ía colaborativa, se reiere a modelos de negocio, en los que se facilitan actividades a través de ... concluir el referido contrato de arrendamiento con el turista. . En el 2011, la revista timE ... intervención pública, como el transporte urbano de pasajeros mediante vehículos turismo, y donde ...Y respecto a las fotografías, bien en su local comercial, bien en prensa, ha sido la manera ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
...ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial. Comentario a ... llevó a cabo un nuevo arrendamiento del local, o pudo haberlo realizado y haber así mitigado, ...5.5. El posible negocio de reemplazo y la necesidad de aminorar los ...
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El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ...; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...ón en un caso relativo a un arrendamiento urbano de inmueble no destinado a uso oficial, sino a ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
...Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ...