arrendamiento temporal
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... Comentario ... del Tribunal Supremo en torno a la aplicación de la limitación temporal de los contratos de arrendamiento sujetos a la Disposición Transitoria ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... e LAU, tras la reforma de 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales características, que se ... entiende que un arrendamiento turístico consiste en «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un elemento exótico que casa ... intención de entrar el buque. Toda medida de protección temporal que se tome en virtud de la presente regla estará, en el mayor grado ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... En este contexto, se ha planteado la posible limitación temporal del uso de la vivienda ante el riesgo que se corre de «expropiar» al ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... PALABRAS CLAVE: Tenencias intermedias. Propiedad temporal. Propiedad compartida. Vivienda. Registro de la Propiedad ... KEY ... por ejemplo, el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de propiedad muy diferentes, lo ... -
Prólogo
... monográfico de su tesis doctoral que bajo el título de El arrendamiento forzoso de vivienda, fue defendida en la Universidad de Lleida en los ... El libro que ahora presentamos, bajo el título La expropiación temporal del uso de viviendas, ofrece al lector el trabajo de mayor originalidad ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... 1256 CC), sino revisar la renta mensual del local arrendado, de forma temporal y provisional, como consecuencia de la crisis económica provocada por la crisis sanitaria de la COVID-19 y de conformidad con la doctrina expuesta ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de carácter permanente pues viene determinado por la duración temporal del derecho y que por otro lado aunque existe división de aprovechamiento ... , la aplicación de las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a asimilar, a estos meros ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE VIVIENDA, ZONAS DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on ... Se considerarán justificadas las siguientes causas: traslado temporal por razones laborales o de formación, cambio de domicilio por situación ... -
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... temporal del buque (arrendamiento y letamento) con el in de distinguirlo de la ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... Urbanos sobre la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda y se establece que “esta solicitud de prórroga ... se considerarán justificadas las siguientes causas: el traslado temporal por razones laborales o de formación, el cambio de domicilio por ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del ámbito de aplicación de la LAU quedó así: e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones ... , esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 ...
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Los pandectistas
... mucho protagonismo en la consolidación de la teoría del arrendamiento como unidad contractual, en el cual se observan tres especies: rei, ... citado346, advierte que la locatio operarum es el arrendamiento temporal de nuestros servicios a cambio de la contraprestación en dinero, y su ...
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Sentencias
... : 1) como derecho real limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, que tuvieran por objeto ... en diciembre de 2012, y que no es solo una residencia temporal y vacacional ... La sentencia de segunda instancia desestima el ...
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El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... , como propietario , pero un propietario limitado, pues lo es temporal (…) lo que supone que (…) si transmite sus adquirentes tendrán la ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa estatal: a) La Ley de ... turístico y su consolidación como alternativa de alojamiento temporal a los establecimientos tradicionales ha dado lugar a un intenso debate ... -
Planteamiento y delimitación
... “ Acaso puede considerarse como un derecho de habitación temporal no vitalicio constituido con arreglo a la ley, por decisión judicial y, ... o condominio, usufructo, habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible título (arrendamiento o ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... CONSIDERACIONES PREVIAS: LA NUEVA REGULACIÓN DEL USO DE ... VIVIENDA EX ART.96CC COMO LIMITACIÓN DE DISPONER ESENCIALMENTE TEMPORAL. 2. LAS CONSECUENCIAS DE CONFIGURAR A LA ATRIBUCIÓN DEL USO COMO UNA LIMITACIÓN TEMPORAL DE DISPONER EN CUANTO A SU OPONIBILIDAD A TERCEROS Y NO ...
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... elementos determinantes son las modalidades de contratación temporal y precaria, muy señaladamente los excesos del contrato de obra o ... contrato esté pendiente de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva contratación temporal, ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... es un empresario, sino un particular que se limita a la cesión temporal de habitaciones a terceros (turistas) ... Además de lo anterior, hay ... ón tributaria, a través de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún cuando el alquiler ... -
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... principales, esto es, la constitución forzosa y la prórroga forzosa, así como respecto de la legislación de expropiación temporal del uso de viviendas como actualización del arrendamiento forzoso. En relación con la prórroga forzosa, existe un pronunciamiento del Tribunal ...
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RIVERO HERNÁNDEZ, Francisco: Usufructo, uso y habitación, Civitas-Thomson Reuters, Madrid, 2016, 1495 pp.
... , o el del uso, o el de la habitación, o, tal vez el del arrendamiento, el del comodato, o incluso el del precario, ... habrá que ver si estamos ... , justifica su temporalidad), y también esencialmente temporal es el arrendamiento; también pueden serlo las servidumbres -las ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... 5) Cesiones de bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con opción de compra desde el ... 11 LIVA ... f) La utilización temporal de dichos bienes, en el territorio del Estado miembro de llegada de la ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ... permanecer un período de tiempo en situación de incapacidad temporal a causa de las lesiones corporales sufridas, reportándole ello una ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: Tourist apartament ... /2019, excluye del ámbito de aplicación de la LAU, «la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones ...