arrendamiento temporal
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... , que hace referencia a las cargas deducibles, se remite al artículo 12 que permite deducir las cargas o gravámenes de naturaleza perpetua, temporal o redimible que aparezcan directamente establecidos sobre los mismos y realmente disminuyan su valor, como los censos y las pensiones. Y el artículo ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... ón legal perjudica a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar inscrito, si se trata de ... AMPLIACIÓN DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN TEMPORAL DE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DE LOS LANZAMIENTOS.—V. DERECHO DE OPCIÓN ... -
A
... El cargo de albacea es temporal, cuyo plazo de ejercicio será ijado también por el testador. En caso de ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito consistente en la falsedad ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de aparcería y los de subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... NO ESTARÁN SUJETAS ... 10.1 a) LITPJD y art. 41 RITPJD ... El valor del USUFRUCTO TEMPORAL se reputará proporcional al valor total de los bienes, en razón del 2 % ...
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Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... objetiva) a una de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de responsabilidad subjetiva o ... adversos se puedan producir, sean de carácter permanente o temporal, con independencia de su frecuencia, no concurriendo estos requisitos ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... ) sino la expropiación de sus derechos de crédito (definitiva o temporal, según decidan otorgar reducción de la renta o moratoria) a los ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... de alquiler de bienes inmuebles, habiéndose producido el aplazamiento, la rebaja o la dispensa de obligaciones de pago, su suspensión temporal o el impago de determinadas mensualidades ... No obstante, y como es lógico, los efectos de tales contingencias van mucho más allá del ámbito ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Este plazo temporal de diez años constituye una novedad respecto de las anteriores ... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Introducción
... ón se ha focalizado en la aplicación de unas medidas de arrendamiento forzoso, que se expresan en dos manifestaciones: por una parte, la ... lo que puede considerarse su actualización: la expropiación temporal del uso de viviendas para cederlas en arrendamiento. Este instrumento ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, la PAC ha tenido como finalidad primordial ... una cesión definitiva (venta) o temporal (arrendamiento) de tierras que no fuera acompañada de la cesión de DPU ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... complementarios y no anecdóticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la propiedad temporal y la ... -
El consumo colaborativo de alojamientos turísticos. Un modelo de análisis motivacional
El consumo colaborativo se considera un modelo de consumo emergente, que debió principalmente su impulso a tres factores: (a) la crisis económica de 2008; (b) la creciente preocupación del medio ambiente (Tussyadiah, 2015); y (c) el avance de las nuevas tecnologías, que facilitaron este tipo de consumo. Basa su funcionamiento en el arrendamiento de bienes y servicios, sobre los cuales tienen...
... Basa su funcionamiento en el “arrendamiento"” de bienes y servicios, sobre los cuales tienen acceso dos o m\xC3"ás personas, de forma temporal, mediante la aportación económica cooperativa con el objeto de conseguir ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Pero que esta prórroga convencional no puede ser potencialmente perpetua y necesita un límite temporal máximo, de manera que si las partes no han fijado uno el juez puede y debe fijarlo. En este sentido, la jurisprudencia ha fijado un límite para los ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... $l tratarse de Xn contrato temporal dta semana Kasta Xn mi[imo de tres meses 5 no es inscriEiEle en reJistro alJXno distinta es la oEliJación de inscribir el contrato de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... Comentario ... del Tribunal Supremo en torno a la aplicación de la limitación temporal de los contratos de arrendamiento sujetos a la Disposición Transitoria ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... intentar que las partes lleguen a un acuerdo sobre la atribución temporal del uso de la segunda vivienda hasta que se liquide la sociedad de ... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... en la fecha de celebración del contrato y otro de cesión temporal del fondo de comercio, según se desprendía de las obligaciones de las ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... vivienda es el lugar donde se desarrolla y desenvuelve la vida personal y familiar, esta debe ir necesariamente acompañada de estabilidad temporal, pues entiendo que es la mejor manera de conseguir esa tranquilidad y desarrollo familiar; ya que un cambio constante y cada poco tiempo del lugar, ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... 1.1 de la LAR, al establecer como requisitos del arrendamiento la cesión temporal de una o varias fincas “a cambio de un precio o renta”. Sin embargo, puede que esta no haya sido la intención del legislador, ya que lo que el ...
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Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... que en los dos supuestos la construcción de la infraestructura incidirá en las cuentas públicas, pero varía mucho su imputación temporal. Mientras en el primer caso tiene lugar de forma fraccionada a lo largo de todo el periodo concesional, en el segundo se produce mayormente ... en el ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... El acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa el 21,8%, situándose la media de los Estados miembros de la Unión Europea en un 29,9% y los datos ... -
Las distintas diligencias preliminares
... tiene encaje la diligencia de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o legitimación de la ... A nues- ... 1995 aún cuando no concebido en sentido amplio temporal sino concretado a la convocatoria de la Junta General, momento este único ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... 9 El sector de la construcción, caracterizado por el trabajo poco cualificado y temporal, ejerce una gran influencia sobre el ciclo de la actividad económica global por los trascendentales efectos de arrastre de empresas que tiene. La ...