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Introducción

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Vincent
AutorCristina Argelich Comelles
Páginas17-21
INTRODUCCIÓN
En palabras de
DÍEZ-PICAZO
1, «[u]no de los problemas que con mayor
intensidad y hondura preocupa a la ciencia jurídica contemporánea es el
de la intervención del Estado en el derecho patrimonial». En el primer
estudio de un jurista español sobre los contratos forzosos y la crisis en la
autonomía de la voluntad que suponían, fue esa preocupación la que le
llevó a apreciar que «[l]os moldes clásicos son inservibles para recoger
esta realidad. [...] Esta inservibilidad produce una honda confusión en la
propia ciencia del Derecho y en seguida se oyen voces que pregonan su
decadencia». Sesenta años después de esta afirmación podemos constatar
que esta realidad que se pretendía decadente se ha acentuado, y que la
intervención de la Administración en las relaciones jurídico-privadas posee
cada vez más relevancia.
En el ámbito de la vivienda dicha intervención se ha focalizado en la
aplicación de unas medidas de arrendamiento forzoso, que se expresan en
dos manifestaciones: por una parte, la constitución forzosa, consistente en
la imposición administrativa del deber de celebrar un contrato de arrenda-
miento; y, por otra parte, la prórroga forzosa, que implica la continuación
forzosa por efecto legal de un contrato de arrendamiento celebrado volun-
tariamente. A estas medidas, de las cuales solamente resta vigente la pró-
rroga forzosa para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados
con anterioridad a 9 de mayo de 1985, se le suma lo que puede considerar-
se su actualización: la expropiación temporal del uso de viviendas para
cederlas en arrendamiento. Este instrumento centrará el objeto de análisis
de la presente monografía porque supone el resurgimiento de las medidas
de arrendamiento forzoso, al publificarse tal relación jurídica mediante la
1 L.
DÍEZ-PICAZO
, «Los llamados contratos forzosos», Anuario de Derecho Civil, vol. 9, 1,
1956, pp. 85-86.

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