Expropiación forzosa

• Eulalio Ávila
• Ramón Terol Gómez
• Javier Vázquez Garranzo

• M. Paz Cano Sallares

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de finca rústica sita en Cataluña que está arrendada y concurre el arrendatario.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Model de venda d'una finca urbana d'una societat en situació concursal, finalitzada la fase comuna del procediment concursal.

• Formularios de jurisdicción contencioso-administrativa

Son causas de utilidad pública o de interés social para expropiar los derechos o intereses legítimos reconocidos frente a la Administración en una sentencia firme el peligro cierto de alteración grave del libre ejercicio de los derechos y libertades de los ciudadanos, el temor fundado de guerra o el quebranto de la integridad del territorio nacional.

• Ley reguladora de las Bases del Régimen Local (Ley 7/1985, de 2 de abril)

... de sus actos. f. Las potestades de ejecución forzosa y sancionadora. g. La potestad de revisión de oficio de sus actos y acuerdos. h. Las prelaciones y preferencias y demás prerrogativas reconocidas a la Hacienda Pública para los créditos de la misma, sin perjuicio de las que correspondan a las Haciendas del Estado y de las comunidades autónomas; así como la inembargabilidad de sus bienes y derechos en los términos previstos en las leyes. 2.

• Ley de Expropiación Forzosa (Ley de 16 de diciembre de 1954)

... de las fincas se tramitará el expediente de expropiación en sus fases de justiprecio y pago según la regulación general establecida en los artículos anteriores, debiendo darse preferencia a estos expedientes para su rápida resolución. En todo caso, sobre el justiprecio acordado definitivamente para los bienes objeto de este artículo, se girará la indemnización establecida en el artículo 56 de esta Ley con la especialidad de que será fecha...

• Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (Ley 7/2002, de 17 de diciembre)

... de los bienes y derechos objeto de expropiación en los restantes supuestos enumerados en el apartado 1 anterior, determinan la declaración de la necesidad de ocupación y el inicio de los correspondientes expedientes expropiatorios. 3. La declaración de la existencia de alguno de los supuestos del apartado 1 determinará la declaración de la utilidad pública. # Artículo 160 apartado 1 E) añadido por Artículo 23.7 de la Ley 13/2005,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Parece claro que hubo procedimiento y existió trámite de información pública con relación individualizada de bienes y derechos afectados, por lo que los defectos en los que se haya podido incurrir, formales y respecto de los que no se ha justificado indefensión material tengan virtualidad a los efectos pretendidos. Se desestima la casación.

• Antonio E Húmero Martín

• Cristina Argelich Comelles

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.