arrendador usufructuario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... Es doctrina de la Dirección General de los Registros y del ... con los restantes locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La contundencia de estas normas ha ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... de la vivienda las que escapan a la responsabilidad del arrendador para ser puestas a cargo del arrendatario, así como las que exijan los ... ón alguna de reemplazar las cabezas perdidas por parte del usufructuario, siempre y cuando no le sea imputable y, por tanto, como si en otras ... -
Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... , en la medida que el artículo 500 CC impone sobre el usufructuario la obligación de hacer las reparaciones ordinarias sobre las cosas dadas ... Por último, en el caso del propietario-arrendador de un edificio, a quien el arrendatario no informa sobre la necesidad de ...
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Impuesto sobre sociedades
... anual de los dividendos o intereses percibidos por el usufructuario en cada uno de los períodos impositivos de duración del usufructo ... 2.° Cuando la renta satisfecha por el arrendatario a un mismo arrendador no supere los 900 euros anuales ... 3.° Cuando la actividad del ...
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Adjudicación de la vivienda conyugal
... que las partes acuerden o el juez determine que el cónyuge usufructuario asuma algunos gastos que gravan la vivienda, siendo del cónyuge ... atribuida por sentencia judicial, que deberá comunicarse al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... Ejemplo de ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, ... Para el usufructo , al imponerse al usufructuario la obligación de poner en conocimiento del nudo propietario cualquier ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... cómputo de las cuotas se debe incluir la que corresponde al usufructuario, ya que el artículo 490 del Código Civil le legitima para ejercer todos ... empresario, solo paga una renta o cantidad periódica fija al arrendador»; y, finalmente, se ha de diferenciar, igualmente, para este autor, del ... -
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... por cualquier otro título, ya sea armador y arrendatario o usufructuario, etc., como se verá más adelante. Por último, el armador hace servir el ... se caracteriza por ser un contrato a través del cual el arrendador cede de manera temporal el buque al arrendatario a cambio de un alquiler ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... en la constitución el cónyuge del propietario, el usufructuario podría verse desposeído del bien por aquél cuando deviniera viudo, ... usufructo vidual, con lo que se subrogará en la condición de arrendador, sin que sea de aplicación el art. 13.1 de la Ley de Arrendamientos ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Su finalidad está orientada a asegurar la posición del arrendador y predisponerle favorablemente a arrendar sobre la base de la confianza ... Es el caso de los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo derecho de goce sobre el ... -
La posesión sin animus ni corpus. Un vistazo a la teoría Ihering/Bevilaqua
... propio es todo poseedor en concepto de titular (propietario, usufructuario, etc.) ... La posesión se divide en mediata en inmediata cuando el ... El arrendador sigue siendo llamado poseedor, por más que sea el arrendatario quien ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... mediata (merced a la obligación de no hacer asumida por el arrendador o el comodante) en titular de un derecho real oponible a terceros y, por ... no era pleno propietario de la vivienda, sino un mero usufructuario. Esta solución no convence, ya que, en el problema que nos ocupa, no ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... en el caso de que se expropie el derecho de uso, y en el usufructuario si se expropia el derecho de usufructo ... El beneficiario debe pagar ... arrendada se extingue a la finalización del derecho del arrendador, motivo por el cual una vez ha concluido el plazo de la expropiación, por ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... el uso de la vivienda arrendada para domicilio del propio arrendador ... El establecimiento de un plazo de duración limitado permite ... 2. Los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo derecho de goce sobre el ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... también tiene otra implicación en cuanto que impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la renta, así, la sentencia de ... para la ejecución del mandato (art. 1730 CC); el usufructuario o sus herederos, una vez terminado el usufructo, tiene derecho de ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... del bien arrendado, que se consolidan en el patrimonio del arrendador una vez se extingue el contrato. El tercero, cuya pretensión de cobro ... a sus expensas, sino los derechos que le atañen al usufructuario ... -
El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... y ejercicio de la acción de desahucio por el legatario usufructuario. Análisis de la STS de 20 de enero de 2014 ... @@1. Antecedentes del caso ... del fallecimiento, preceptivamente comunicada en su día al arrendador 37 ... La legataria, viuda del testador, interpuso demanda de desahucio ... -
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... como omisiva de hacer o no hacer algo, como bien in-45 El arrendador que con violencia consigue que el inquilino abandone la vivienda se puede ... que lo que busca es el desalojo del inquilino, propietario, usufructuario, etc ... En cuanto a la participación, según la Sentencia del ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... real sobre el bien gravado con usufructo, puesto que el usufructuario es quien tiene el señorío directo sobre el bien, siendo incluso libre de ... en los pagos por parte del arrendatario financiero, el arrendador financiero opta por la resolución, reteniendo la propiedad, así como las ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
... ius possidendi derivado de una relación jurídica real (usufructuario despojado por el concursado que ejercita una vindicatio usufructus ) o de ... fuera resuelto conforme a derecho, en cuyo caso el propietario arrendador sí podría exigir la separación del bien)». Lo relevante, es pues, que ...
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Artículo 9
... entre las partes, la titularidad sigue siendo del propietario-arrendador, y solo al final, cumpliendo con todos los requisitos del arrendamiento, ... Nudo propietario, usufructuario y figuras afines ... Con independencia de los pactos entre uno y otro, ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... casos como, por ejemplo, para el poseedor de buena fe, usufructuario, mandatario y depositario. En la sección dedicada a la concurrencia y ... De la Duración del Arrendamiento, De las Obligaciones del Arrendador, de las Obligaciones del Arrendatario, y Del Arrendamiento de Empresa ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... de arrendamiento de cosas una de las partes intervinientes -arrendador- se obliga a dar a otra -arrendatario- el goce o uso de una cosa por ... constituye un derecho real que faculta a una persona (usufructuario) para usar y disfrutar de bienes o derechos de otra (nudo propietario) ...
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La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... va a ser de peor condición que el usufructuario de acciones o participaciones sociales (artículo 128 de la Ley de ... a la luz del artículo 32 de la nueva ley, la autorización del arrendador, lo que deja muy descafeinada la jurisprudencia surgida para el caso de ...