arrendador usufructuario
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... Obligaciones de entrega y de explotación ... 1. El arrendador y el nudo propietario estarán obligados a entregar la empresa al ario o al usufructuario en los mismos términos que en la compraventa ... 2. El arrendatario ...
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Legislación extractada y actualizada
... fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se procederá, sin más trámites, a ... el mismo usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. Si concluyere por su voluntad, subsistirá la hipoteca hasta que se ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... negatoria no ve por ello extinguido su derecho de dominio ; el arrendador que se retrasa en reclamar la renta, perderá las rentas a que la deuda va ... públicamente); 522 (gastos realizados en la cosa por el usufructuario); 1600 (obra hecha en cosa mueble); 1730 (mandato); 1780 (depositario); ...
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Proceso Declarativos
... fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana ... encaminada a obtener la inmediata entrega del bien al arrendador financiero, al arrendador o al vendedor o financiador en el lugar indicado ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción (renovación), a menos que haya ...
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Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
... suele tener una persona con un determinado rol negocial –el arrendador o el arrendatario, el franquiciador o franquiciado, el empresario o el ... El propietario de una cosa tiene derecho a poseerla. El usufructuario de una cosa tiene derecho a poseerla. El arrendatario de una vivienda ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo modo que puede hacerlo el ... puede hipotecar el bien sin merma alguna del derecho del usufructuario (arts. 489 CC y 107.2.º LH 76 ). De ahí que la inclusión de la ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... útiles y voluntarias, el mismo derecho que se concede al usufructuario, pudiéndose en consecuencia aplicar el artículo 487 CC, debido a la ... donde se presenta el principio universal de que ambos, tanto el arrendador como arrendatario estarán ... 7 sánchez hernández, a. “Gastos y ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... solicitada por el arrendatario, siendo entonces forzosa para el arrendador, salvo que las partes la excluyan por un acuerdo de novación modificativa ...
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Revistas Extranjeras
... 1, pp. 541-570 ... Artículo sobre la muerte del usufructuario-arrendador y los derechos de los herederos: análisis de la sentencia de ...
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El riesgo y su cobertura
... en su calidad de propietario, arrendatario, cesionario, usufructuario o tenedor de los locales, terrenos, edificos o instalaciones dedicados a ... 300.1 LNM). Igualmente, la LNM impone al arrendador el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... El arrendador es la comunidad de bienes, y lo arrendado, un determinado espacio físico, ... ón de arrendatario y arrendador (o de nudo propietario y usufructuario en el ejemplo de la sentencia), y por tanto no se da el presupuesto ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... entre los cónyuges, pero no en las relaciones con el arrendador. En cuanto a la adquisición de acciones o participaciones de sociedades, ... atenciones de los bienes privativos propias de un diligente usufructuario ... d) Los alimentos legales entre parientes debidos por cualquiera ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... : “El arrendamiento notoriamente gravoso concertado por el usufructuario”. ADC año 1956, pp.1241 revisa los efectos de la inscripción al ... LH, quedara subrogado en todos los derechos y obligaciones del arrendador»,esto es el adquirente se subroga en todos los derechos y obligaciones ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón de la deuda y de las costas, debemos saber que si el arrendador o propietario se compro-mete a condonar las deudas y costas al inquilino, ... finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca» ... -
La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... , mediante una expresa declaración de voluntad, que el arrendador acometiera la realización de una obra, por lo cual, dice el TS, «no ... que habían sido tomados con el voto favorable de su padre, usufructuario de un paquete de acciones y participaciones. No puede olvidarse que es ... -
La possessió
... Per exemple, l’arrendador té la possessió mediata, és a dir, la possessió d’un dret que es ... ~nca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha ~nca.» ... Des del ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... b) La acción se dirige contra el propietario arrendador; no contra el inquilino concreto ... c) La acción debe ser calificada ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , por la omisión del preceptivo consentimiento de la esposa del arrendador, resalta la interrelación entre ambas tipologías contractuales a los ... reparaciones extraordinarias, tendrá derecho a exigir al usufructuario el interés legal de la cantidad invertida en ellas mientras dure el ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que ha existido fraude, dolo o confabulación entre el arrendador y el arrendatario 206 ... 3) Y cuando con el arrendamiento se haya ... 662.2 LEC en cuanto al usufructuario y titulares del dominio directo o útil o bien de la nuda propiedad 224 ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 2.- En la constitución de arrendamientos: EL ARRENDADOR ... 3.- El FUNCIONARIO que autorice el cambio de sujeto pasivo de ... es igual al 70 % del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de 20 años, minorando a medida que aumente la edad, en la ...
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La sucesión jurídica de empresa
... a la permanencia de la transmisión, por tanto, que el arrendador adquiera la titularidad de la empresa de forma temporal no es óbice para ... y de la condición de empresario del nudo propietario al usufructuario, con independencia de que no se transmita la plena propiedad sobre la ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al ... los casos en que el titular posee el inmueble en calidad de usufructuario. También tienen cabida aquí los procedimientos de ejecución hipotecaria ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, pues estaría amparado en su situación jurídica por una decisión ... es privativo y la atribución del uso se hace al cónyuge no usufructuario, se yuxtapondrían el usufructo y el uso; pero este no podría extinguirse ... -
La difusa e incompleta configuración subjetiva del RETA en la LGSS 2015.
... de un establecimiento abierto al público como propietario, usufructuario, arrendatario u otro concepto análogo " 11 ... Casi cuatro décadas ... En este sentido, el extinto TCT ya señalaba que el propietario-arrendador de inmuebles, dedicado al cobro de la renta pactada, y esporádicamente a ...