arrendador usufructuario
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SAP Cantabria 28/2005, 24 de Enero de 2005
Accesión inmobiliaria. Nulidad del contrato de compraventa. Derecho de arrendamiento. Cosa
... ámbito de los derechos de obligación (por ejemplo, relaciones arrendador-arrendatario), o derechos reales (nudo propietario-usufructuario, vgr.), ... -
Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
... Extinción del derecho de usufructo ¿y en el caso de que el usufructuario fuese una persona jurídica? (D.7.1.5.6// art. 515). Explique las ... , en cuanto a las relaciones del usufructuario, en cuanto arrendador, con su arrendatario, los romanos establecían que la renta que aquél ...
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Usufructo en Cataluña
... usufructo 1.2 Reserva de usufructo 1.3 Derechos del usufructuario 1.4 Obligaciones del usufructuario 1.5 Derechos del nudo ... del CCCat aboca a la conclusión de que la condición de arrendador recae sobre el usufructuario, no sobre el nudo propietario, ya que el ...
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Propiedad industrial generada en las universidades y régimen económico matrimonial de gananciales
... reservado el usufructo concierte un arrendamiento actuando como arrendador, hipótesis permitida por el artículo 480 CC (si bien la ratio de este ... én de lo que perciba (frutos) en su simple condición de usufructuario ... En el caso excepcional de que la titularidad de los derechos deba ...
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Modos de constitución del usufructo
... regulan el usufructo poderoso que es aquel que atribuye al usufructuario la facultad de disponer a título gratuito inter vivos o mortis causa ... Sin embargo, éste seguirá siendo el arrendador para todos los efectos, por aplicación del principio de relatividad del ...
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... tercero (ajeno a la comunidad), como lo es el arrendatario, usufructuario, cesionario, precarista, etc.; la demanda habrá de estar dirigida en todo ... la vivienda o local está sometido a un contrato de locación, arrendador y arrendatario pueden pactar que el inquilino asuma los gastos generales ... -
Renuncia al usufructo constituido
... ón del usufructo y sus causas está la renuncia del usufructuario que, por sus especialidades, merece ser objeto de un tema específico ... La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento. José Félix Merino ...
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La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
... de dicha ley, bajo el epígrafe «Resolución del derecho del arrendador», prevé una respuesta específica para el problema que nos ocupa, ... mismo tratamiento que a los arrendamientos otorgados por un usufructuario o un su-perficiario, los cuales se extinguen al término del derecho del ... -
Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... Así, por ejemplo, el usufructuario puede disponer, en principio, de su derecho de usufructo y, en ... sobre la cosa, sino a través de la intervención del arrendador, no puede, si no es por intermediación ... de este sujeto, ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
@2.1. Cambio en la posición de arrendador ... @@2.1.1. Introducción ... Frente a lo que acontecía en los ... arrendador cuando éste no es propietario de la vivienda (usufructuario, superficiario ... ), siempre que no sean subsumibles dentro del art. 13 de ...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... el uso de la vivienda arrendada para domicilio del propio arrendador ... El establecimiento de un plazo de duración limitado permite ... 2. Los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo derecho de goce sobre el ...
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La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... usufructuario—, pero es de estricta creación legal, mientras que la exceptio es una ... de devolver la cosa al final del arrendamiento y la del arrendador de reembolsar las mejoras realizadas, o la del trabajador de restituir su ...
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La liquidación de cargas posteriores
... que ha existido fraude, dolo o confabulación entre el arrendador y el arrendatario 202 ... 3) Y cuando con el arrendamiento se haya ... 662.2 LEC en cuanto al usufructuario y titulares del dominio directo o útil o bien de la nuda propiedad 219 ...
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La resolución del derecho del arrendador en la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
Resolución derecho arrendador En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos, las consecuencias jurídicas derivadas de dicha norma y su interpretación jurisprudencial
... esa finalidad tuitiva antes de cumplir los cinco años de vigencia del contrato en el supuesto concreto de arrendamiento otorgado por usufructuario, superficiario o titular de un derecho de goce análogo ... Las dos soluciones con las que podemos contar son: una, conceder preferencia al ... -
Efectos de la división de la cosa común
... forma ni sustancia, ni hacer en ellos nada que perjudique al usufructuario » ... Este precepto es igualmente aplicable en el caso en que exista ... ón total por el arrendatario, de tal forma que cuando el arrendador reciba una porción mayor de finca que la que tenía arrendada el ...
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo derecho de goce sobre el inmueble, se extinguirán al término del derecho del arrendador, además de por las demás causas de extinción que resulten de lo dispuesto en la presente ley" ... Asimismo, el artículo 13 de la Ley de ... -
La relación jurídica. Los derechos subjetivos. Sus clases
... a la propiedad de una finca rústica vendida por el usufructuario-arrendador a un tercero, mediante el ejercicio por el arrendatario del ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... de arrendamiento inscrito o no inscrito): según la Ley el arrendador deberá ... pero no se indica la sanción, por lo que debe entenderse que ... a tanteo ni retracto, ya que el arrendamiento es cosa del usufructuario). -. Pleno propietario que concierta el contrato y después por ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... que el cobro no hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador, ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario por ... fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana ...
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Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... Los elementos personales del arrendamiento son el arrendador, que debería tener la capacidad mínima para contratar (no se exige ser ... del plazo fijado contractualmente, pretenden que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca urbana, dada en ...
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El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
... en local de negocio o éste en vivienda sin autorización del arrendador (el dueño). 6 ... 8°.- Cuando el adquiriente de un local por ... desahuciarle, tuvo a su disposición, como propietario o usufructuario, una vivienda desocupada, apta para sus necesidades y similar a la que ...
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Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
... ón, por el causante, de un usufructo 130 en el que el usufructuario" fuera el hijo o descendiente incapacitado y los nudos propietarios los dem\xC3" ... se prevé, entre otros supuestos de resolución del derecho del arrendador, la apertura de una sustitución fideicomisaria, y del que resulta que, en ...
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El objeto de la usucapión
... ón, sin que sea apreciable una posesión inmediata del usufructuario y una posesión mediata de aquel a quien se le reconoció la cualidad de ... el mismo a través del usufructuario, de la misma manera que el arrendador posee la cosa arrendada a través del arrendatario 4 ... Por su parte, la ...
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STS 817/2007, 2 de Julio de 2007
REANUDACIÓN DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se interpone la acción de reanudación de arrendamiento extinguido por denegación de prórroga, al entender la parte recurrente que el descendiente del arrendador ha incumplido el compromiso de explotación personal de la finca, con indemnización de daños y perjuicios. No se aprecia que se haya incumplido el deber de explotación personal...
... de que la finca fuera explotada por el descendiente, hijo del arrendador, el codemandado Don Armando ... En el desarrollo del motivo la parte ... , como hemos visto, se decide que el arrendador (propietario, usufructuario, etc.: en general, el titular de una facultad de goce y disfrute de ... -
Obras efectuadas por el arrendatario al amparo del art. 23 LAU
... El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la ... Así, aunque entra dentro de las facultades del usufructuario celebrar contratos de arrendamiento sobre el inmueble usufructuado, si ...