arrendador usufructuario
2042 resultados para arrendador usufructuario
-
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... Así, el usufructuario de un edificio cuando eleva una planta más del mismo, es un tercero ... el usuario no llegue a adquirir el bien objeto del contrato, el arrendador podrá cedérselo a un nuevo usuario, sin que el principio establecido en ... -
STS 384/1996, 16 de Mayo de 1996
ARRENDAMIENTO. PRORROGA. DENEGACIÓN. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se impugna sentencia. La concesión o denegación de prorroga del plazo de arrendamiento debe ser comunicada al arrendatario. De no concederse quienes contrataron tienen legitimidad para resolver el contrato. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... , en un contrato de arrendamiento de finca rústica, usando el arrendador las facultades que le concede el artículo 26 de la Ley Especial. El ... la celebración del contrato el nudopropietario junto con el usufructuario"; 3º La Jurisprudencia solo exige, que en la notificación de la denegaci\xC3" ... -
Artículo 1.546
I. Crítica general.-II. Quién puede ser arrendador. Titularidades jurídicas legitimadoras.-III. Qué titularidades legitiman para arrendar: 1. Propiedad pura. 2. Propiedad sometida a condición suspensiva o resolutoria. 3. Propiedad del comprador con pacto de retroventa. 4. Propiedad enfítéutica. 5. Propiedad superfi-ciaria. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y a la...
... de «colono saliente», y el 1.580 llama «propietario» al arrendador de predios urbanos. Y esto por referirnos ahora tan sólo al arrendamiento ... a la extinción de los arrendamientos concertados por el usufructuario, y, en consecuencia, con posible subsistencia de los mismos, no obstante ... -
SAP Baleares 296/2001, 24 de Mayo de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. LEGITIMACIÓN. La legitimación activa para ejercitar acción de resolución del contrato de arrendamiento no recae en el propietario del bien alquilado sino en el arrendador dado que la relación jurídico material objeto del proceso no es sino el contrato locativo. Se desestima el recurso.
... de 1994, y conforme a lo establecido en su articulo 58.4, el arrendador debía requerir a los ocupantes de la vivienda para que en el plazo de ... descendiente y que su padre y esposo de la causante "fue" usufructuario, lo que en modo alguno supone reconocer, como hace el juzgador de ... -
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
... sí se constituye en usufructuario». A pesar de que, concluye la autora, «el usufructo no comprometa el uso ... (por ejemplo, no es posible que el usuario se convierta en arrendador), en el sentido —más coherente— de las disposiciones reguladoras del ... -
Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... condiciones que el consorte arrendatario, con comunicación al arrendador de la resolución judicial, de acuerdo con lo establecido en el ... Artículo 1357 CC. «El marido es administrador y usufructuario de los bienes que constituyan la dote inestimada, con los derechos y ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... Exigencia de consentimiento escrito del arrendador. Carácter. Consentimiento tácito ... TERCERO.- A partir de ello, ... Condiciones pactadas para el arrendamiento por el usufructuario anterior notoriamente gravosas para la propiedad. Prueba ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... En caso de que el inmueble esté arrendado, y sea el arrendador el que no consienta las actividades del art.7.2, puede solicitar a través ... no propietario, como indica Ventura-Traveset 25 es el usufructuario, habitacionista, arrendatario, precarista, subarrendatario, los ocupantes ... -
Artículos 1.569 y 1.570
I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...
... extinción del arriendo y lo niegue el arrendatario, puede el arrendador lograr que se declare extinguido el contrato por Juez competente con la ... juicio si un heredero posee o no la cosa en precario; si el usufructuario y padre de aquél vendió realmente o no vendió la cosa al otro hijo; si ... -
Elementos configuradores del contrato
... disfrutar se extinguen a la vez: al fallecer el alimentista-usufructuario. Por esta razón se ha afirmado la ausencia de aleatoriedad puesto que la ... rural et de la pêche maritime establece que «el propietario-arrendador de un fundo o un bien rural que decide o es obligado a venderlo a título ...
-
Respuesta jurídico-penal frente al acoso inmobiliario a raíz de la reforma de la LO 5/2010
... , más allá de un simple y puntual incumplimiento por parte del arrendador de sus obligaciones, pudiéramos hallarnos ante las plurales ... aquél que ocupe legítimamente la vivienda –véase un usufructuario, un arrendatario o un copropietario–, excluyendo de este modo el caso de ...
-
Consecuencias del incumplimiento de las reglas relativas a distancias
1. La petición de arranque de árboles: el art. 591.II C.c - 1.1. Significado del derecho concedido por la norma - 1.2. Legitimación activa y duración de la acción - 1.3. Problemas de interpretación: el momento de ejercicio del derecho - 1.4. La exclusión del derecho: adquisición de la servidumbre - 1.4.1. Estado de la cuestión en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.4.2. Usucapión - 1.4.3....
... ón extensiva del precepto para comprender también al usufructuario, usuario y enfiteuta 326 ... Tiene también legitimación activa ... Ahora bien, si conforme al artículo 1.554.3.º Cc, el arrendador está obligado a mantenerle en el goce pacífico del bien arrendado ... -
SAP Asturias 186/2014, 1 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Imponer en el presente caso al propietario-arrendador el sacrificio de su derecho a recobrar la vivienda de su propiedad frente al inquilino, por el hecho de que éste prefiere dedicar tal vivienda a cederla gratuitamente a otros familiares, no responde a la tutela de un interés social necesitado de protección ni al espíritu y finalidad de la norma, razón por
... ha de ser interpretado en un sentido amplio y favorable al arrendador, dada la finalidad del precepto y dado que la analogía, que según el ... real de goce o disfrute de otra vivienda (en este caso usufructuario) queda enervada por el hecho de que el inquilino introduzca en dicha ... -
Elementos subjetivos.
... A) Arrendador ... Como ya dijimos, bastará, en principio, la capacidad general ... 6, p. penúltimo) ... 3. Arrendador usufructuario 19 ... El usufructuario está legitimado para dar en arrendamiento ...
-
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... ] plantea el problema de si se precisa la concurrencia del usufructuario para declarar una Obra Nueva y advierte que la obra nueva es la ... exhibición del certificado original y la entrega, por el arrendador al arrendatario, de una copia del certificado de eficiencia energética ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento por el arrendador de la obligación de entrega prevista en el artículo 1554 CC, que faculta ... para el caso en que el usufructo se extinga por voluntad del usufructuario, pues considera que el citado precepto se refiere exclusivamente al ... -
ATC 91/2020, 9 de Septiembre de 2020
Inadmite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad 1726-2020, planteada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 1 de Nules, en relación con los artículos 7 y 8 de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas.
... , puede confiar en la apariencia jurídica mostrada por el arrendador, y en la confianza de que mantendrá su arrendamiento un tiempo suficiente ... 2. Los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo derecho de goce sobre el ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... es el propietario que sucede en el pleito al arrendatario o usufructuario demandado ante la llamada de éste cuando la demanda se interponga por ... conducta reacia al pago, desatendiendo las interpelaciones del arrendador previas al proceso ... Además, también pudiera interpretarse que ... -
Cuestiones de competencia en el juicio monitorio
Juicio monitorio El presente trabajo de índole procesal civil, trata de abordar, desde una perspectiva práctica, los serios problemas competenciales que el procedimiento monitorio, procedimiento especial y sumario plantea. Como sabemos fue concebido como un mecanismo ágil y eficaz para el cobro de deudas. El Fiscal, conforme al artículo 3.8 de su Estatuto, aprobado por Ley 50/1981, está...
... Por tanto será el propietario o usufructuario que en la relación locativa es el arrendador, el obligado a su pago. E ... -
VII. La opción de compra inscrita
... , quien a su vez se había subrogado en la posición de arrendador; ni establece cuál sea la vía procesal adecuada para hacer efectiva la ...
-
Vigente
Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)
... a) Ser propietario o usufructuario de alguna vivienda en España. A estos efectos no se considerará que se ... primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda ... c) Que el arrendatario o cualquiera de los que ...
- Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
-
Contenido. Derechos y obligaciones
En general. Usufructuario: facultades; deberes: anteriores, coetáneos, posteriores. Nudo propietario: facultades; deberes.
... el contenido básico de las facultades y deberes del usufructuario, como titular de un derecho real de disfrute completo en cosa ajena, y las ... por el usufructuario se extingue al término del derecho del arrendador (art. 13 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994) y ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... en pública subasta pudiera corresponder impedirlo sólo al arrendador, que es quien impuso la cláusula y conoce el embargo, pues sólo él ... Tratándose de una cuenta o imposición con usufructuario y nudo propietario, se han de tener en cuenta los siguientes extremos: ... -
1. Antecedentes normativos
1.1. La normativa del código civil y las primeras normas especiales reguladoras del arrendamiento urbano 1.1.1. La subrogación legal del adquirente en la posición de arrendador 1.1.2. La subrogación en la titularidad del arrendatario 1.2. La ley de 1946 1.2.1. La subrogación legal en la posición de arrendador 1.2.2. Subrogación en la posición de arrendatario: fallecimiento y cesión 1.3. Ley de 195
... la figura de la subrogación legal, tanto en la posición de arrendador como en la de arrendatario, de forma que cuando se produce alguna ... para la extinción del arrendamiento celebrado por el usufructuario, según dispone el art. 480 del mismo texto: tras la recuperación del ...