arrendador usufructuario
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Interdicto de obra nueva y su relación con los de retener y recobrar
A) Apuntes previos. B) Afinidad entre esta clase de interdictos. C) Diferencias entre esta clase de interdictos. D) Características propias del interdicto de obra nueva. E) Características propias del interdicto de recobrar. F) Libertad en la elección para interponer uno u otro interdicto. G) Prevalencia del interdicto de obra nueva. H) Prevalencia del interdicto de recobrar. I) Incompatibilidad...
... puede ser usados por el poseedor inmediato (arrendatario, usufructuario), por el mediato (arrendador, depositante), por el que tiene la condición ... -
Ideas generales sobre el arrendamiento
... El arrendador (el alquilador) es el que cede el uso del bien, el disfrute y puede ser el propietario del mismo, el usufructuario o quien posea un derecho de goce sobre el bien como el derecho de uso, ...
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Comentario al Artículo 446 del Código Civil
Efectos de la posesión. Los interdictos (acciones posesorias).
... pueden ser usados por el poseedor inmediato (arrendatario, usufructuario), por el mediato (arrendador, depositante), por el que tiene la condición ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... án asimismo renunciables los beneficios que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a los arrendatarios y ... que las condiciones pactadas para el arrendamiento por el usufructuario anterior fueron notoriamente gravosas para la propiedad ... ARTÍCULO ...
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Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... 31 de julio de 2023, de solicitar compensación por parte del arrendador o propietario, medida ya recogida en el Real Decreto-ley 37/2020, de 22 ... , que, si bien es un derecho real limitado, confiere al usufructuario una facultad de disfrute del inmueble análoga al dominio ... En ...
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Sentencias
... criterios con arreglo a los cuales puede pactarse en favor del arrendador una indemnización en los supuestos de desistimiento por parte del ... 27. Usufructo sobre participaciones sociales. Derecho del usufructuario frente a la nuda propietaria. prohibición de enriquecimiento injusto del ...
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STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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Inscripción y cancelación de arrendamientos
... o la totalidad de la finca figuren inscritos a nombre del arrendador. Bastará en este caso, sin necesidad de segregación o de constitución ... 2. Los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo derecho de goce sobre el ...
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Generalidades
... indispensable que nadie posea a título de dueño o de usufructuario los bienes cuya posesión se solicite; pero, también, en la misma ley, en ... inmediato (arrendatario, usufructuario), por el mediato (arrendador, depositante), por el que tiene la condición de dueño o no la tiene, por ...
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Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
A. Generalidades - B. Peculiaridades de la sustitución fideicomisaria de los artículos 7 782, 808, párrafo 3 y 813 C.C - B.1. Diversas cuestiones referidas al contenido, forma y relación de esta sustitución fideicomisaria con otras figuras - B.2. Sujetos - B.2.a. El fideicomitente - B.2.b. El fiduciario - B.2.c. El fideicomisario - B.3. Objeto - C. Contenido de la posición jurídica de fiduciario -
... ón, por el causante, de un usufructo 130 en el que el usufructuario" fuera el hijo o descendiente incapacitado y los nudos propietarios los dem\xC3" ... se prevé, entre otros supuestos de resolución del derecho del arrendador, la apertura de una sustitución fideicomisaria, y del que resulta que, en ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... , lo cual si que tiene un interés y un perjuicio para el arrendador propietario y, por otro lado, esta medida va en contra de toda la ... estas situaciones, se han de equiparar a él las del usufructuario, o lo que es lo mismo, la de aquella persona que posee un derecho real de ... -
Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... o cabeza de familia en la misma, y no alcanza al propietario arrendador de la misma que, como es obvio, no habita en ella, si bien podría ... (SAP de Barcelona de 24 de mayo de 2002) ... Usufructuario ... « ... la LPH no contempla la figura del usufructuario, cuyas ... -
Posesión
Bibliografia básica de la posesión -Clases de posesión -Jurisprudencia -La buena fe -Jurisprudencia -Adquisición de la posesión -Jurisprudencia -Efectos de la posesión -Jurisprudencia -Poseedor de buena y mala fe -Jurisprudencia -Posesión de cosa mueble -Jurisprudencia
... título jurídico (posesión civil mediata) como es el caso del arrendador, sin que excluya la posesión civil inmediata emanada de un título ... usufructuario posee la cosa, en cuanto al dominio de la misma, en nombre del nudo ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... ídico alguno que la avale, de suerte que "habiendo postulado el arrendador el desahucio por precario, no cabe que la Sala proceda a examinar la ... finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca" ... En lo que ... -
La prueba documental
1. Introducción - 2. La prueba documental - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Notas características - 2.3. Las nuevas fuentes de prueba y su acceso al proceso como prueba documental - 3. El documento - 3.1. Las diversas nociones de documento - 3.2. Elementos del documento - 3.3. Funciones del documento - 3.4. Tipología de documentos - 3.5. Diferencias entre documento e informe - 4. Tipología legal...
... las rentas u otras cantidades debidas por el arrendatario si el arrendador no indicare las circunstancias concurrentes que pueden permitir o no, en ... declarar sobre la ausencia de poseedor a título de dueño o usufructuario ... e) Cláusula de cierre por remisión a supuestos en que la LEC u ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... de la vivienda familiar (privativa o ganancial, sea dueño, usufructuario, precarista, comodatario, arrendatario, etc.) quien se ve excluido del ... privativa y las posibilidades de cesión sin consentimiento del arrendador. Si la titularidad es ganancial, y, por lo tanto, ambos con ... -
STS, 23 de Noviembre de 2001
NULIDAD. SIMULACION DE COMPRAVENTA. PROPIETARIO. ARRENDADOR. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Se puede ser arrendador y no propietario, dueño y no arrendador. No aparece la conculcación de la doctrina de los actos propios cuando alguien que no es dueño de muestra como locador, en cuanto el pretendido acto se ha producido en una situación jurídica que no presenta ninguna repercusión, ni suscita...
... confunde lamentablemente en su razonamiento las figuras de arrendador y de propietario, que pueden coincidir, y de hecho coinciden en numerosos ... Arrendador puede serlo el usufructuario, el administrador y hasta el propio locatorio cuando el subarriendo esté ... -
Derechos del usufructuario
Derecho a los frutos -Arrendamiento del usufructo -Renta o pensión periódica -Usufructo de minas -Accesión -Transmisión del usufructo -Sobre cosas que se deterioran -Sobre cosas consumibles -Sobre viñedos u olivares -Jurisprudencia -Sobre montes -Jurisprudencia -Sobre acciones de reclamación -Mejoras -Jurisprudencia -Compensación -Venta de la nuda propiedad -Jurisprudencia -Usufructo en un...
... Si conforme a lo pactado, el equipamiento lo fue para la explotación del negocio y debía quedar incorporado al inmueble en beneficio del arrendador, no es de aplicación el art. 487 Cc porque en su última parte autoriza el reembolso de las mejoras introducidas, si ello fuera posible sin ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... - arrendador y arrendatario a la terminación del arrendamiento (arts. 1.561 y ss.) ... - entre usufructuario y nudo propietario (arts. 487 y ss.) ... - entre donante y ... -
La posesión ad usucapionem
... un caso en el que la finca litigiosa estaba arrendada, que el arrendador era poseedor en concepto de dueño y que podía llegar a usucapir aunque ... , es claro que cuando se constituye un usufructo no es el usufructuario, sino el propietario, llamado así y no nudo propietario en las normas del ...
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Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
26.1 - La denegación de prórroga. Introducción. Normas generales. Los cinco casos de denegación de prórroga. 26.2 - Denegación de prórroga por necesidad del dueño o sus familiares. Viviendas. ¿En qué consiste? Explicación. ¿Qué se entiende por necesario? 26.3 - La denegación de prorroga por necesidad. Locales de
... pactado el contrato se prorrogará obligatoriamente para el arrendador (el dueño) y potestativamente para el inquilino, aún cuando un tercero ... 1.- El titular de una vivienda alquilada (propietario, usufructuario o similar) quiere recuperarla porque la necesita para ocuparla él o sus ... -
SAP Baleares 439/1999, 25 de Mayo de 1999
VALIDEZ Y RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Debe ponerse de manifiesto que no existe en la L.A.U. de 1994, precepto alguno del tenor de la causa n° 12 del articulo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, causa de resolución que necesariamente debe ponerse en relación con la previsión incluida en el articulo 57 de dicho texto legal a la que hemos hecho referencia en el apartado 4)...
... en su artículo 13 "De la resolución del derecho del arrendador", que "los arrendamientos otorgados por usufructuario ... se extinguirán ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... También se compromete el arrendador a prestar, por sí o a través de intermediario, una serie de servicios ... e., sucedería si el arrendador fuese el usufructuario o el superficiario (cfr., arts. 480 CC y 13. 2 LAU) 52 ... Es que, aunque ... -
STS 479/2003, 23 de Mayo de 2003
"CONTRATOS. ARRENDAMIENTO RUSTICO. EXTINCION. NOVACION. El Juzgado y la recurrida entienden que tal novación fué simplemente modificativa, esto es, permanece el contrato de arrendamiento y, sólo cambia una de las partes, por lo que, su tracto o duración ha de respetar el inicio y transcurso temporal del arrendamiento desde ese primitivo contrato, lo que se ratifica en razón a que ese segundo...
... , en este caso los propietarios de la finca, a la muerte del usufructuario, sin que exista otra modificación respecto a las cláusulas del ... pudiera pensarse por el evento de la muerte del usufructuario arrendador primitivo de la finca" ... TERCERO: En el recurso se plantean los ... -
Contenido del usufructo
... usufructo hace referencia a las obligaciones y derechos del usufructuario. El concepto, caracteres y el elemento personal, real y formal del ... o la explotación se resolverán al extinguirse el derecho del arrendador, salvo que no haya terminado el año agrícola, en cuyo caso subsistirán ...