arrendador usufructuario
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... ón del artículo 1554, sobre el alcance de la obligación del arrendador de efectuar reparaciones en el inmueble arrendado ... 5. Doctrina del ... 126 y ss.). Señaladamente, al usufructuario del ediicio, a quien el artículo 500 C.civ. impone la obligación de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de continuar en el uso de la vivienda, debe ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial ... ), considerando que no cabe la asimilación del usuario al usufructuario 111 ... En todo caso, corresponden al cónyuge usuario el pago de los gastos ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana ... que se trataba de una cuestión compleja, remitiendo al arrendador al juicio ordinario correspondiente ... Por lo tanto la postura ...
- Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ón de uso sin conferir un poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, en tracto sucesivo, ha de proporcionar el goce de la misma ... d) ... Según el art. 471 CC el usufructuario, en principio, tiene derecho a percibir los frutos naturales, industriales ...
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Configuración del activo
... Así ocurrirá en situaciones como la posición del usufructuario en relación con el artículo 513 del Código civil, del usuario y del ... y en el supuesto de no ocupación de la vivienda por parte del arrendador, sus familiares o su cónyuge con posterioridad al desalojo de la vivienda ...
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RETA y SETA. El incremento del 20 % en la Incapacidad permanente total cualificada y su posible inconstitucionalidad en los requisitos de acceso
El acceso a la pensión de incapacidad permanente total cualificada en el RETA y en el SETA recibe un tratamiento muy desigual en comparación con los trabajadores por cuenta ajena. La exigencia de que no sean titulares de sus propios medios de producción o de ostentar la condición de arrendatarios podría ser inconstitucional por suponer un trato desigual con los trabajadores por cuenta ajena, a la
... , no se tenga la condición de propietario, arrendatario, usufructuario u otro concepto análogo ... Además se considera que el incremento ... incremento del 20% al considerar que se ostenta la posición de arrendador, usufructuario o concepto análogo ... A mi juicio, esta solución del ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... El cónyuge arrendador falleció el 11 de agosto de 2002, un año después del contrato, pero el ... el bien se halla dividida entre el nudo propietario y el usufructuario, es este quién está facultado para arrendar la cosa. Es el titular del ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca. Estos preceptos ... ían indicios suficientes pues, el contrato no identificaba al arrendador ni tampoco se había acreditado el supuesto pago y una vecina afirmaba ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual además tendrá la ... contractualmente o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la explotación de la actividad econó-mica realizada por el arrendador, y no iniciar ex novo por el arrendatario la explotación de una ... El usufructo es un negocio jurídico que proporciona al usufructuario el derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservar su ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... entre los cónyuges, pero no en las relaciones con el arrendador. En cuanto a la adquisición de acciones o participaciones de sociedades, ... atenciones de los bienes privativos propias de un diligente usufructuario ... d) Los alimentos legales entre parientes debidos por cualquiera ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de febrero de 2022. Igualmente se ha prorrogado ... circunstancias del ar tícu lo 5.3 (no ser propietario o usufructuario de alguna vivienda en España). Todo ello con arreglo a los documentos ... -
El derecho de retención de la mercancía como garantía del pago del flete, demoras y otros gastos en la Ley de Navegación Marítima
... ), 464 (poseedor de cosa mueble perdida o sustraída), 502 (usufructuario), 1600 (arrendador en cosa mueble), 1730 (mandatario), 1780 (depositario), ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... anual de los dividendos o intereses percibidos por el usufructuario en cada uno de los períodos impositivos de duración del usufructo ... de la Vivienda de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... por razón de la materia y legitima activamente al dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer la finca rústica o urbana ... aportar un contrato de arrendamiento en el que figura como arrendador un total desconocido -la persona real o ficticia que le entregó las ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... la explotación (propietario, poseedor, subarrendatario, usufructuario)» 3 ... Sin embargo, habría que plantearse si, además, del empresario ... También podemos plantearnos si existe responsabilidad del arrendador por los hechos dañosos de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No será preciso el consentimiento del arrendador (art. 32.1 LAU) ... No obstante, el derecho de preferencia se ... — Si el causante ha designado a su cónyuge como usufructuario universal, de conformidad con el art. 820.3 CC, el cónyuge podrá ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... relación a la legitimación activa, en la LAU corresponde al arrendador" resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto que, en el artículo 7.2\xC2" ... sentido, Fuentes Lojo y Fuentes-Lojo Lastres, consideran al usufructuario como titular y en paridad con él respecto a la privación del uso 263 ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... 2. morAtoriA de lA rentA ... ArrendAticiA: A) En el caso de arrendador-gran tenedor. B) En el caso de arrendador que no es gran tenedor. 3 ... No importa pues, que se sea propietario o usufructuario de alguna vivienda en el extranjero, lo que supone una clara ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... esa finalidad tuitiva antes de cumplir los cinco años de vigencia del contrato en el supuesto concreto de arrendamiento otorgado por usufructuario, superficiario o titular de un derecho de goce análogo ... Las dos soluciones con las que podemos contar son: una, conceder preferencia al interés ... -
STS 747/2005, 7 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO RUSTICO. El propietario ha podido denegar la prórroga porque la ley acepta que pueda ser empresario, si así lo quiere, con preferencia al arrendatario. Pero ni sucede al arrendatario ni puede quedar constreñido a un ámbito de decisión económico de menor radio que el arrendatario. Tal posición implicaría una verdadera restricción de la libertad de decisión del propietario, una...
... silvícola y de un aprovechamiento cinegético, que el arrendador se había reservado y no se habían cedido en arrendamiento. No se ... , como hemos visto, se decide que el arrendador (propietario, usufructuario, etc.: en general, el titular de una facultad de goce y disfrute de ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ón la tenemos en el subarrendatario en el caso de que el arrendador inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... La llamada al nudo propietario por el usufructuario, conforme al artículo ... 511 CC. La llamada del arrendatario al ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... c’) Que el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario de la vivienda no tome ... 2 LAU 1994 establece que los arrendamientos otorgados por un usufructuario o el titular de un derecho real que implique el goce 143 , en nuestro ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una serie de costes adicionales ... finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca. La ...