adquisicion de vivienda arrendada
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ...ón aplicable, por el título de su adquisición y por el título constitutivo, incluidas las ...
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Sentencias
... o pérdida que tuviera la cosa arrendada (art. 1563), del mismo modo que el arrendador ... mercado de valores en la fecha de adquisición no imponía a las entidades especiales ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
..., tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ... subarrienda habitaciones de la vivienda arrendada), la renta percibida por el arrendatario por el ... en el IRPF, la reducción por adquisición de la vivienda habitual del causante en el ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
...1.2. Programa para facilitar la adquisición de vivienda habitual o permanente de los menores de 35 años.- 2. ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... en el momento en que inscriba su adquisición, ya que al iniciarse el proceso de apremio sobre ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... adjudicación hipotecaria de la ’nca arrendada, con independencia de que fuera concertado antes ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... régimen de gananciales, y con independencia de su fecha de adquisición. b. la vivienda familiar privativa de uno de los cónyuges, o de ambos, en ..., o si, por el contrario, es propiedad de un tercero, y ha sido arrendada, cedido su uso, o es utilizada por la mera tolerancia de los padres u ...
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Compraventa de finca arrendada. Renuncia del derecho de adquisición preferente en el contrato.
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir una escritura de compraventa.
....- Es posible la renuncia anticipada al derecho de adquisición preferente en los arrendamientos para uso distinto de vivienda, cualquiera que sea su duración, incluso en los de duración inferior a cinco años. .- No se necesita la comparecencia del arrendatario para ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en ...á obligado a « (…) usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... sucede en el caso del derecho de adquisición preferente del arrendatario (al art. 31, que se ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... de la transmisión de finca arren-dada para uso distinto de vivienda (locales de negocio, oficinas, arrendamientos de temporada, etc.) sobre el ... esta tipología frente a terceros adquirentes, salvo que la adquisición sea a título oneroso y de buena fe 1 . . Mayor aun es dicha diferencia ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
. @I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales. La intervención ... un derecho de goce sobre la vivienda arrendada se extingue a la finalización del derecho del ... de un determinado gasto público: la adquisición de viviendas para destinarlas al arrendamiento ... -
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda. . LAU ... manera que es posible, incluso, que sea arrendada por una familia o por uno individualmente para ... o sus organismos (ayudas para adquisición de vivienda en propiedad, compra de viviendas ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ninguna notificación al arrendatario para inscribir la transmisión de la finca arrendada, siendo suficiente la manifestación del vendedor de que la finca no está arrendada o sobre la inexistencia de derecho de adquisición preferente. ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... ser un préstamo concedido para su adquisición. En consecuencia, no procederá la suspensión ... una vivienda cuando estuviese arrendada u ocupada por una causa legítima, por ejemplo ...
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Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... de permitir el uso pacífico de la cosa arrendada constituye, a efectos del artículo 61 LC, un ... al derecho de propiedad, ni a la adquisición resultante con este título. En el presente caso, ...
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Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
. Resumen: No cabe la inscripción de la adjudicación de finca arrendada a arrendatario con derecho a permanecer en el inmueble si no consta la ... de Arrendamientos Urbanos establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso distinto del de ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
..., para aquellas que accedan a una vivienda, o compren un vehículo,… pero queda fuera al ... que, también, el hecho de la adquisición de un vehículo tiene, para las familias ... menos de 75 kilómetros de la vivienda arrendada. — Que la suma de las bases imponibles general ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... organizada por la UEFA para la adquisición de derechos de emisión de la Liga de Campeones ... la dirección de la vivienda arrendada, el hecho de que el arrendador conociera que . ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... obligación específica de usar la cosa arrendada.. Destinándola al uso pactado. No solo el dar a ...ón entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... en una parte obedece al uso de la cosa arrendada 22 , mientras que el subarriendo se limita a la ... de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ...á obligado a desalojar la vivienda arrendada en el plazo que el Juez haya fijado en la misma ... un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual se han encontrado en ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... vivienda, al otorgarle oponibilidad erga omnes, e impedir la adquisición de la finca por un tercero hipotecario de buena fe que lo tendría por no ... el ar tícu lo 14 LAU, ante la enajenación de la vivienda arrendada, cualquier posterior adquirente de la propiedad debería respetar la ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... circunstancias: a) Que la vivienda arrendada esté destinada a residencia permanente del ... a las deudas derivadas de la adquisición de vivienda . Cizur Menor: Aranzadi. . SÁNCHEZ ... -
La vivienda protegida
... las medidas legales previstas para evitar el fraude en la adquisición y transmisión de viviendas protegidas y la realidad. El enorme esfuerzo ... novación en su persona, por ejemplo en una vivienda protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a ...
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
...-nalmente al incremento de la construcción de viviendas y su adquisición por quienes tengan recursos económicos suicientes para ello, beneicios ... de septiembre de 2002) que la ocupación exige que la vivienda arrendada constituya el hogar del inquilino, como centro en el que satisface las ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
...adquisición y ejecución fiable de los presupuestos que sean abiertos y justos, así ... el relato de una historia real, la historia de una vivienda arrendada, propiedad de una mujer discapacitada, huérfana, cuya renta le permite ...