adquisicion de vivienda arrendada
-
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3"... en los que la vivienda se encontró arrendada 44 , del mismo modo que, en el caso de que el ... del préstamo que financie su adquisición o las amortizaciones correspondientes a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por cualquier título de adquisición, incluyendo la renuncia de un comunero, y ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás condiciones esenciales de ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...De los autos resulta . que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... la LAU: el adquirente de finca inscrita arrendada como vivienda que reúna los requisitos del ... la inscripción del derecho de adquisición preferente de la parte arrendataria. . Para la ...
-
Titularidad y atribución de uso de la vivienda familiar (Problemas prácticos y propuestas de reforma de una regulación inadecuada)
El tiempo y la realidad práctica han demostrado la insuficiencia de la regulación de esta materia tan propia del derecho de familia como es la atribución del uso de la vivienda habitual en los supuestos de crisis matrimonial. Los derechos fundamentales recogidos en la Constitución, en particular el derecho a la vivienda y, como consecuencia de ello, el especial estatuto protector que las Leyes de
... 1994), que se puede conceder igualmente cuando la vivienda está arrendada y no pertenece a los cónyuges. . Sin embargo, posteriormente, y tras ... queda constituida una especie de carga que dificultará la adquisición de la vivienda por un tercero. Una vez más vuelve a manifestarse la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... empleados en el precepto («la adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad ... del vendedor de que la finca está o no arrendada o la identidad del arrendatario, no hay razón ...
-
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
...ón, el tanteo, el retracto y la adquisición preferente. Se exige profesionalidad al ... gastos y mejoras realizadas a la finca arrendada. Esta posibilidad de alguna manera se podría ... los edificios de la finca que sirvan de vivienda como elemento accesorio al contrato, siempre que ...
-
Revistas Españolas
... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019. . — «Vías de ... Francisco: «El incendio de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del ... de acciones, cautela “socini” y adquisición del legado iure transmissionis : Comentario a ...
-
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
..., siendo imprescindible que la empresa arrendada estuviera integrada por todos los elementos ... que el mero hecho de que la adquisición de la titularidad de la empresa por el ...
-
La «agilización» de los procesos de desahucio
... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... el del arrendatario ni el de la finca arrendada, y surtiese los efectos correspondientes». . . ... españoles han utilizado la adquisición de la vivienda, incluso de una segunda o ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... título de esta adjudicación como adquisición susceptible del amparo del ar tícu lo 34 de la ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... que la finca rústica ejecutada está arrendada, hay que acreditar la notificación al ...
-
El derecho a la vivienda
..., como la construcción de viviendas dignas y la inanciación, adquisición y uso de las mismas, o indirectas, con la promulgación de una ... la permanencia de los inquilinos y sus familias en la casa arrendada, y la de la propiedad, que favorece su acceso 481 . La unidad de la ...
-
Compraventa. Sin derecho de adquisición preferente en la venta del edifico en su conjunto
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castuera a inscribir una escritura de compraventa.
... compuesto de plantas baja y primera, destinadas a almacén y vivienda" respectivamente, expresándose en cuanto a la situación arrendaticia que \xC3"únicamente está arrendada la planta baja destinada a almacén y la vivienda está libre de ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
... constancia en el expediente administrativo que la finca esté arrendada" en el momento de la adjudicación”. El procedimiento proviene de anotaci\xC3"... prevenidas a los efectos del ejercicio del derecho de adquisición preferente. El recurrente alega:. Que el arrendamiento se pactó e ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... poco atractiva frente a la de la adquisición en propiedad en relación con la solución al ..., de recuperar el uso de la vivienda arrendada para domicilio del propio arrendador. El ...
-
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... atribución del uso que recae sobre la vivienda familiar, haciéndose referencia, tanto a la ... mismo modo, tratándose de una vivienda arrendada, el cedente del uso puede serlo el miembro de la ... partes para poder hacer frente a la adquisición" de una nueva vivienda, ya sea en propiedad o en r\xC3"...
-
La ejecución hipotecaria de la vivienda arrendada. Estado de la cuestión en la normativa vigente (Con ocasión de la Sentencia del Tribunal Supremo 237/2003, de 17 de marzo)
1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca: a) Situación anterior a la LAU de 1994; b) Arrendamiento e hipoteca con la LAU de 1994: 1. Establecimiento de una regulación específica sobre la materia. 2. El arrendamiento posterior a la hipoteca. 3. El arrendamiento anterior a la hipoteca.-2. Incidencia de la ejecución hipotecaria en el arrendamiento del inmueble: a) La constancia de la...
...Sólo con el ejercicio de los derechos de adquisición preferente por los arrendatarios se puso de relieve esta circunstancia, desencadenándose así los problemas que han dado lugar a esta sentencia. De ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades. ...adquisición de un permiso titularidad de otro operador, cuyo ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
..., y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a su domicilio habitual. ... los requisitos mínimos que dicha adquisición debe reunir para que el acreedor, a su libre ... caso de enajenación de la vivienda arrendada «el adquirente de una finca inscrita en el ... -
Variabilidad y flexibilidad salarial, retribución variable y retribución flexible
Los incentivos y remuneraciones variables van ganando terreno, junto a los sistemas de retribución flexible o a la carta, en el marco de las políticas retributivas empresariales. Analizamos algunos de sus puntos críticos, a la luz de las complejas reformas legislativas introducidas recientemente en terrenos colindantes y de innovadores pronunciamientos jurisprudenciales generadores de incrementos
... las tarjetas de transporte público, vivienda facilitada por la empresa, vehículo, etc. @3. ... mientras está en curso de adquisición un incentivo, para lo que debe valorarse, no ...ón en supuestos de cesión de vivienda arrendada... -
Los derechos viduales familiares
... digital europea: mecanismos de adquisición, transmisión y gravamen” (DER2017-82129-P) y ...) y al régimen de disposición de la vivienda familiar (art.231-9 CCCat)— coexistiendo con ... en que la vivienda familiar fuese arrendada y el cónyuge o la pareja continuara viviendo en ...
-
Las últimas reformas del impuesto de sucesiones y donaciones en Andalucía y su relación con los principios constitucionales
En este trabajo se analizan las modificaciones introducidas en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad Autónoma Andaluza, por el Decreto-ley 4/2016, de 26 de julio, de medidas urgentes relativas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, por la Ley del Presupuesto de la Comunidad Autónoma, publicada el día 29 de diciembre de 2016, y por la Ley 5/2017, de 5 de diciembre, del...
... el año 2018, y que afectan a la adquisición de la vivienda habitual (tanto mortis causa ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... tácitas, a la vez que se reintroducían los derechos de adquisición preferente, que habían sido suprimidos en 2003. ¿Corremos el peligro de ...El. . arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo, que destaca por su brevedad, si las partes no llegan a un ... -
El estado en el derecho internacional público
... fronteras y límites; y, b) modos de adquisición de territorio. Veamos cada una de ellas ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ...
-
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
...adquisición, más intereses y costas) por un importe ... el retracto arrendaticio cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las ... -
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
...Bárbara el uso de la vivienda arrendada. . Se solicita en la citada demanda de ... 2014, en las que consta la referida adquisición hereditaria, por la Sra. Bárbara , de la ...