accesión construcción terreno ajeno
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... aquella, por el juego de la regla de la accesión inmobiliaria, tenga carácter privativo ... En ... ejemplo, en el caso de edificación sobre terreno privativo costeada con dinero ganancial; o en el ... desde hacía mucho tiempo y la construcción de la vivienda sobre ella se verificó con cargo ... antes del matrimonio es un negocio ajeno al contenido típico del convenio que regula los ... -
Prolegómenos
... disposiciones legales de derribo y construcción de edificios particulares es urbano, mientras que ... urbanísticas, pues entra en un problema ajeno que es el de la negociación fraudulenta en la ... ius civile para fundamentar la accesión. Se basa, según un sector doctrinal, en la ... término praedium signiicó espacio de terreno que, ediicado o no, constituye una unidad; cfr ...
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... independiente del derecho de propiedad el terreno ... El mencionado derecho traía causa de una ... 148 partes determinadas por título de accesión" mediante declaración de obra nueva en construcci\xC3" ... Del referido proyecto se halla en construcción la PRIMERA Y SEGUNDA FASE ( ... ) ... En junto la ... como el derecho a construir en suelo ajeno ... De todo ello extraemos, en primer lugar, ... -
STS 241/2014, 8 de Mayo de 2014
GRABACIÓN AUDIOVISUAL. JUICIO ORAL. INDEFENSIÓN. Los recurrentes denuncian que los problemas de audición de la grabación audiovisual del juicio producen su indefensión al fundar su recurso en el error de la valoración de la prueba. La grabación audiovisual de los juicios y vistas tiene unas limitaciones técnicas de las que son conscientes todos quienes intervienen en el proceso. Si el abogado de...
... a) La porción de terreno de aproximadamente 1.280 metros cuadrados ... ón de 1997 UE 1 de Marbella), y la construcción del edificio de la Comunidad de Propietarios de ... la ocupación y construcción en terreno ajeno ... » Con expresa condena en costas.» ... ón de cantidad en virtud del derecho de accesión sobre bien inmueble, debo absolver y absuelvo a ... -
Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... En el terreno de los principios, cabe entender que mientras la ... modo no opera sobre el plano de la construcción de dicha regulación 9 ... Esta distinción ... A saber, que cualquier criterio ajeno a la voluntad común de las partes supone, desde ... estableciendo un paralelismo con la accesión: «lo pactado —se dice— es propiamente el ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... cónyuges el dominio de dos parcelas de terreno integradas en una finca registral ... La ... , al acreditarse catastralmente su construcción desde 1983. El artículo 202 LH exige el ... no por aplicación de la doctrina de la accesión invertida en construcciones sobre suelo ajeno, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de consumidores por actuar en un ámbito ajeno a su actividad empresarial o profesional ... en relación con una concreta franja de terreno ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... la fecha de terminación de la construcción según resulta de los certificados que se ... ) ni su dominio —que ha operado ya por accesión y se ha patrimonializado (aspecto jurídico), ...
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Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... pasivo del IBI con respecto a la construcción" resultante de las obras de «Mejora y consolidaci\xC3" ... el derecho de ediicar en suelo ajeno concedido por el Estado y demás entes públicos ... propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al propietario, y podrá ... ón actual el régimen dispuesto para la accesión de bienes inmuebles en los artículos 358 y ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... las facultades dominicales y al uso del terreno, se contiene en la ley estatal del suelo y en las ... fuera, como si se tra-tara de un añadido ajeno y extraño a un dominio absoluto per se , sino ... En este caso ni siquiera cabría la accesión invertida en tanto que la misma conlleva, como ... suelo sobre el que se verifique la construcción sea de propiedad ajena, lo cual no sucede cuando ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la administración, para que destine el terreno resultante de la división al uso o servicio ... existentes y obras de nueva construcción para cuyos proyectos se solicitó la ... de los bienes, como pueden ser el de la accesión (cfr. Art. 1359 del Código Civil), el de la ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... del heredero gestor, siendo el viudo ajeno a la gestión de la sociedad, pues entonces el ... está constituida por varias porciones de terreno o inmuebles, la unidad orgánica a que aluden los ... pertenece, dado que el principio de la accesión impone la incorporación de la mejora o ... -
El fundamento del dominio público arqueológico con especial atención a los bienes inmuebles: una propuesta alternativa a la dominialidad
La Ley del Patrimonio Histórico Español de 1985 declara el dominio público de los bienes de valor histórico susceptibles de ser estudiados con metodología arqueológica y descubiertos, a partir de su entrada en vigor, en las condiciones que ella misma determina. Esta declaración es una novedad frente a la legislación anterior en la materia y supone desplazar las normas y principios civiles que en...
... particulares (descubridor o dueño del terreno) en régimen de propiedad privada; a la ... parte integrante del mismo por accesión, aunque según otra opinión, que no compartimos, ... fuera el descubrimiento en terreno propio o ajeno (art. 8) y si no se contaba con autorización, ... Es decir, la edificación o construcción produce un cambio en el objeto de la propiedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... parte del derecho del propietario de un terreno la facultad de construir y edificar en el mismo ... civil rechaza enérgicamente toda construcción jurídica en cuya virtud, el acreedor, en caso de ... legal de recabar el consentimiento ajeno para esta operación»; igual que no que sería ... de los bienes, como pueden ser el de la accesión (cfr. art. 1359 del CC), el de la autonomía de ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... Creo que es en ese terreno donde hay que situar jurídicamente el problema ... A partir de ahí su construcción efectiva debe quedar en todo caso dentro de ... que se extingan, aumento de la cosa por accesión, adquisición del tesoro oculto, etc.). Esa ... medio de diligencia a la que no debe ser ajeno un interés por conseguir cuantos frutos puedan ... -
Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... 15, Mayo de 2017 3 obras de construcción, edificación e implantación de ... Secc ión Segunda (<accesión respecto a los bienes inmuebles>>) ... -
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... cuando una persona encuentra un bien mueble ajeno, tal como sucede en el caso de los bienes ... forma de adquirir la propiedad la accesión, regulando que los frutos naturales y civiles ... hipoteca sobre los ediicios cuya construcción haya comenzado o esté simplemente proyectada ... en la supericie de la propiedad o del terreno. Cuando se encuentra abierto, es considerado como ...
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STS 728/2015, 30 de Diciembre de 2015
LEVANTAMIENTO DEL VELO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. La doctrina del levantamiento del velo supone un procedimiento para descubrir, y reprimir en su caso, el dolo o abuso cometido con apoyo en la autonomía jurídica de una sociedad, sancionando a quienes la manejan. En el caso, no se considera probado que los recurridos usaron de forma fraudulenta la forma social creada por su hijo, ya que...
... las obras necesarias hasta la total construcción del Edificio de Dieciséis viviendas, trasteros y ... arts 1089 y 1887 CC y de reglas de la accesión contenidas en el art. 361 CC ... Remitidas las ... dos últimos eran los propietarios del terreno sobre el que se proyectó la edificación y ... públicos o privados, que causa daño ajeno, burla los derechos de los demás o se utiliza ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... elementos privativos de tales parcelas de terreno como anejos inseparables y con uso exclusivo. En ... de archivo y publicidad de un contenido ajeno a la situación jurídico real del inmueble, que ... a la que se ha dado licencia de construcción y la finca registral, sin que sea procedente, ...
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De imperios y naciones en los espacios transatlánticos. El monarquismo en la independencia de México
Con el inicio de las Revoluciones atlánticas en la esfera hispanoamericana de 1808, el colapso de la soberanía imperial ocasionó la necesidad de articular nuevos modelos de gobierno. Las doctrinas filosóficas del liberalismo constitucional sirvieron entonces para imaginar todo tipo de proyectos políticos, desde monarquías moderadas que apostaron por la limitación del poder real a esbozos de...
... y liberales) surgió de una construcción historiográfica posterior a los hechos y falló, ... Y, efectivamente, el Gobierno parecía ajeno a la realidad que se vivía al otro lado del ... americano, puesto que la extensión de terreno disponible no permitía ... 74 Vicente ... ; Rosario de la Torre del Río, “La accesión" de España a los tratados multilaterales de 1815\xE2\x80" ... -
Hacia el derecho humano a la doble nacionalidad por motivos étnico-culturales
La doble o múltiple nacionalidad no es una situación deseada por el Derecho Internacional, debido a los distintos problemas que esta multiplicidad de vínculos ocasiona entre los distintos Estados involucrados, en especial, cuando éstos no atraviesan buenas relaciones. Querida o no, apreciada o despreciada, la doble nacionalidad a veces no puede evitarse, al menos transitoriamente, lo que puede...
... Esa construcción jurídica, con independencia del país de ... de la ratificación, aceptación o accesión, que sólo aplicará las previsiones del ... un tanto teóricas, y descendiendo al terreno práctico, si partimos de que la naturaleza de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que el bien adquirido va a seguir la ... por vicios o defectos de la construcción ... Esta Dirección General ya se ha ... dominio sobre una porción determinada de terreno que se halla rodeada en todo su perímetro por el ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... ón de la propiedad tales como la accesión. Además, se añade que este modo de transmitir ... , nuestro Derecho ha mantenido una construcción prácticamente idéntica a la romana y la ... , o del heredero, que es un tercero ajeno a la familia y desconoce cuándo el testador ha ...
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Registro de la Propiedad
... esa promoción la relativa a la construcción de viviendas protegidas, que es precisamente la ... Tribunal, el comunero, ni construye en terreno ajeno, ni por supuesto invade terreno ajeno ... de que no invade, como sucede en la accesión, un terreno colindante o ajeno sino jurídico y ...
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STS 68/2014, 12 de Febrero de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO. En esta línea, sobre la ausencia de motivación respecto de la indemnización derivada de la posible liquidación del estado posesorio que apunta el fundamento de Derecho cuarto de la resolución recurrida, en concreto en el primer párrafo de este fundamento, se debe rechazar también esta denuncia porque la breve alusión a este aspecto se refiere a lo que después se...
... QUE MI PRINCIPAL HA ADQUIRIDO POR ACCESIÓN Y POR LA MALA FE DE LA DEMANDADA TODO LO ... , plantado o sembrado de mala fe en terreno ajeno, sin derecho a indemnización; en un ... ón del supuesto debatido a la construcción en suelo propio, la regla de la ausencia de ... -
Estatuto jurídico del obtentor: objeto, contendido y estructura del derecho de obtentor
... de 1991, donde se formuló esta construcción conceptual que resulta clave y en torno a la que ... puede resultar un inconveniente en este terreno generando conlictividad 8 , puesto que dicha ... parte de la regulación del derecho de accesión respecto a los bienes inmuebles, pero implica una ...