accesión construcción terreno ajeno
3198 resultados para accesión construcción terreno ajeno
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... del área a ocupar con la nueva construcción, importe que se dividirá entre el número de ... una intromisión o invasión del fundo ajeno; en tercer lugar, que la injerencia tenga un ... las fincas registrales en virtud de la accesión operada sobre los bienes inmuebles 1179 , a los ... incorporada al patrimonio del titular del terreno. Así pues, el concepto de patrimonialización de ...
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Obra nueva declarada por el nudo propietario y obra en suelo ajeno
... a la usufructuaria que sobre un terreno que era un solar, el nudo propietario edifique ... y sustancia de un terreno que la construcción de diversas viviendas sobre el mismo. Que las ... . Accesión invertida en obra nueva. Suelo protegido ...
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La usucapión de las servidumbres de paso en el Código civil
... No es posible que ambos posean el mismo terreno al mismo tiempo. Las posesiones son absolutamente ... ón analógica de la teoría de la accesión invertida al ámbito de la adquisición del ... propio, se impide el ejercicio del derecho ajeno ... Somos conscientes que estas soluciones ... el conflicto planteado por la construcción de buena fe en suelo ajeno. Y lo hace aplicando ...
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Los dos procedimientos del dueño perjudicado
1. Nota previa - 2. Invasión de ramas de algunos árboles sobre una heredad, jardines o patios vecinos - 3. Invasión de las raíces de los árboles en suelo de otro
... en cierto sentido y por derecho de accesión en propiedad del dueño del fundo en que se ... al dueño de los árboles la limpieza del terreno 69 ... Al margen, claro está, de los daños ... o abrir grietas en la pared de una construcción cercana causando así perjuicios más graves que ... constante del dueño del árbol en predio ajeno con su secuela de molestias, agravadas quizá por ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... en el Regis-tro, en la fecha de construcción tal titular no fuese el propietario. Como señala ... que tiene, en virtud del principio de accesión, la facultad de hacer la obra nueva, siempre que ... como el derecho a construir en suelo ajeno que se concede a otra persona, haciendo esta suyo ... mantener, temporal o indefinidamente, en terreno o inmueble ajeno, una edificación o plantación ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... Cualquier incremento que por accesión se produzca pertenece al propietario, no así las ... real de usufructo al supuesto de construcción en régimen de Cooperativa de viviendas. Así, se ... cuando la Cooperativa es propietaria del terreno, y su evolución, ... inicialmente de alquiler ... habitación es un derecho real en inmueble ajeno, la vivienda, con la finalidad exclusiva del ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
... también, se mueven sobre todo en el terreno dogmático, de los puros conceptos. No sin razón ... , me condujeron, en mi obra sobre Accesión invertida, a extender la aplicación de los construcción extralimitada, respectivamente según que el ... en suelo en parte propio y en parte ajeno ... Los casos de analogía quedan pospuestos, ...
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El pseudousufructuario en la sustitución fideicomisaria condicional
... é en este epígrafe la denominada accesión en sentido estricto, que se configura no como el ... y siembras hechas por el hombre en suelo ajeno se consideran absorbidas por el propietario de ... la accesión invertida o construcción extralimitada, en el que la regla superficie ... ón del tesoro corresponde al dueño del terreno y no a quienes tengan sobre el mismo otros ...
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La oratoria para el jurista. Dominio del lenguaje, personalidad y eficacia profesional
... las reglas a que ha de ajustarse la construcción dogmática, y que para Hernández Gil se reduce, ... artículo 376, dentro del derecho de accesión respecto a los bienes muebles, que expone: “Se ... de su ribera una porción conocida de terreno y lo transporta a otra heredad …”. La ... rechazar lo superfluo, lo mecánico, lo ajeno a mí, el menudeo de reglas que distraen al ...
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Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... derechos y realizar, en nombre propio o ajeno, cualesquiera actos judiciales o extrajudiciales ... ía privada, la subrogación real, la accesión o el tiempo y carácter del título de ... el segundo matrimonio del bínubo sobre terreno privativo suyo con dinero de la sociedad de ... marido por el importe aportado a la construcción, bien que actualizado, no por lo que hoy valga la ... -
El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
... derechos de adquisición preferente, la accesión y la ocupación, o los derechos reales de ... opción de la ley 25/2001 del dueño del terreno en que otro planta de buena fe ... Tal ... misma opción frente al que planta en suelo ajeno de buena fe pero en el Código catalán nada se ... ón nos la da la regulación de la construcción en suelo ajeno con valor superior al suelo (art ...
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Interdicto de obra nueva y su relación con los de retener y recobrar
A) Apuntes previos. B) Afinidad entre esta clase de interdictos. C) Diferencias entre esta clase de interdictos. D) Características propias del interdicto de obra nueva. E) Características propias del interdicto de recobrar. F) Libertad en la elección para interponer uno u otro interdicto. G) Prevalencia del interdicto de obra nueva. H) Prevalencia del interdicto de recobrar. I) Incompatibilidad...
... o se está perpetrando mediante la construcción de una obra, no concluida aún, de cierta entidad ... se produce una presunta inmisión en predio ajeno a la vista, ciencia y paciencia del poseedor del ... cuando la obra se estaba realizando en terreno propiedad del constructor o de un tercero, ... la construcción y la concepción de la accesión invertida; pues, no es concebible mantener una ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... , QUID IN PUBLICO RELICTUM ESSET", (el terreno, que vencido los enemigos, haya sido concedido, ... a los particulares para su construcción ... Las fuentes del Digesto distinguen por ... , aquellos que se construyeron en suelo ajeno tomado en arrendamiento; cuya propiedad ... , protegidas por el principio de accesión de inmuebles -superficies solo cedit-, pero el ...
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Conclusiones finales sobre el interdicto de obra nueva
... mismos son perturbados por obras en construcción o ejecución que vengan a imponer una ... del interdictao de obra nueva tiene el terreno abonado sin discusión ... En cualquier ... ón de tal obra se ha invadido terreno ajeno, y cuando ello ha quedado acreditado ... adecuado para enjuiciar cuestiones de accesión industrial de bienes inmuebles ... - Si ...
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Situación jurídica de bienes de dominio público portuario que pasan a pertenecer a AENA, S.A
... ferroviaria que discurre bajo el terreno ocupado por la pista de suelo del aeropuerto ... las comunidades autónomas para la construcción de nuevos preceptos o vías de transporte, lo que ... , temporalmente en terreno o inmueble ajeno, una edificación en propiedad separada, obtenida ... al ser una derogación del principio de accesión inmobiliaria, por lo que habría identidad de ...
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STS, 14 de Marzo de 2001
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Ciertamente que la diferencia entre la acción declarativa y reivindicatoria del dominio reside en que la primera puede ejercitarse contra quien niegue al actor su dominio, sin necesidad de estar en posesión de la cosa, pero ello en modo alguno autoriza a convertirla en una especie de acción popular,...
... Clemente ... el precio del terreno que constituía la registral nº NUM004 ... ídico es el de la invasión por una construcción de la finca de los actores, todo lo demás es ... la aplicación de la doctrina de la accesión invertida, y cree que debe serlo el art. 362 ... la invasión sea sobre parte del terreno ajeno ... El primer argumento ha sido desechado. El ... -
La accesión por edificación en suelo ajeno
... Artículo 361: «El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a ... en un solo apartado, el presente, las dos variantes de construcción en suelo ajeno, porque el efecto fundamental, la atribución de la ...
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Diccionario jurídico elemental
... ACCESIÓN. Modo de adquirir el dominio, según el cual el ... , sujetándola el dueño a la efectividad de ajeno dere cho ... AFORADO. Aplícase a la persona que ... HEREDAD. Porción de terreno cultivado perteneciente a un mismo dueño. -2 ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... a la comunidad formada para la construcción del edificio y mantiene que la legitimación ... tendrán la obligación de ceder terreno para viales y dotaciones públicas previstos en ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... en vertical sobre un determinado terreno; la realidad es mucho más rica y compleja. y ... ; de la misma forma que una posible construcción en el subsuelo pertenecería solo al propietario ... ); por otro lado, el inconveniente de la accesión que se menciona no cabe si tenemos en cuenta que ... ajeno ... -
El libre albedrío en la propiedad inmobiliaria
Se analiza en el presente trabajo la extensión de los poderes del propietario de bienes inmuebles, limitada por la normativa urbanística y por la incidencia de los derechos reales concedidos a terceros sobre la propia finca. This article deals with freehold, restrictions on the owner's rights being imposed by agreement or by act of third parties and/or by operation of town-planning legislation.
... puede estar situada en la rasante del terreno, en el vuelo o en el subsuelo ... La ... de conexión de la instalación, construcción o edificio con las redes generales de servicios, ... 8.2 y 17) ... @III. La accesión ... @@3.1. Significado ... La ... Como norma general, lo edificado en predio ajeno y las mejoras o reparaciones hechas en él ... -
SAP Segovia 319/2016, 26 de Julio de 2016
SUCESIÓN TESTAMENTARIA. El error consiste entender que porqué construyó su padre en terreno del abuelo se produjo una disociación dominical, por un lado el dueño del suelo seguiría siendo el abuelo, y por otro lado el dueño del vuelo, de lo construido, que sería su padre. Esto simplemente no puede ser cierto, nuestro derecho no admite esta disociación por ese motivo. Como la premisa es contraria...
... que porqué construyó su padre en terreno del abuelo se produjo una disociación dominical, ... La construcción en terreno ajeno no es regulada entre las formas ... introduce la regulación de la accesión, como una institución por la cual la propiedad ... -
Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... tengan facultades para efectuar la construcción. Se requiere además acreditar la necesidad de ... indemnización comprenderá el valor del terreno ocupado por el estribo y los daños que, una vez ... por objeto extraer agua situada en fundo ajeno. La de abrevadero tiene por objeto poder abrevar ... * Aplicación del principio de accesión (art. 358 Cc), pues si la pared se levanta en ... -
STSJ Aragón 9/2015, 3 de Marzo de 2015
DERECHOS FORALES O ESPECIALES. VIVIENDA UNIFAMILIAR. La edificación no puede ser considerada troncal desde el momento en que de forma voluntaria los hermanos construyeron sobre el solar troncal sendos edificios a cargo de sus respectivas sociedades conyugales, disolviendo la comunidad existente y adjudicándose cada uno de ellos una finca totalmente independiente. Se desestima la casación.
... ón, cocina, aseo y escalera interior, y terreno descubierto a la parte posterior, de treinta y ... Forma parte de un edificio en construcción sito en esta ciudad, en DIRECCION000 número ... la disposición general en sede de accesión contempla un principio conforme al cual la cosa ... constructor lo hizo sobre suelo propio y no ajeno ... No cabe, al amparo de la regla general ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... , bien cumulativamente, para la construcción de la figura imprudente ... ALIAGA MÉNDEZ ... y le consta al notario que C, ajeno al negocio jurídico de compraventa, paga a A el ... en el terreno fiscal, pocas ponen en duda que la cooperación ... que se construye sobre el terreno por accesión, y cómo haya construido, si con sus propias ...