accesión construcción terreno ajeno
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TEMA 13. Los contratos, la obligación. Relaciones jurídicas; personalidad jurídica y capacidad de obrar. Bienes muebles e inmuebles; de la propiedad en general. Formas de adquirir la propiedad. La usucapión
... terreno es dueño de su superficie y de lo que está ... El derecho de accesión ... La propiedad de los bienes da derecho por ... , planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o sembrado, sin ... , pared, columna o cualquiera otra construcción amenazase ruina, el propietario estará obligado ...
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TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... –en su variedad rústica– sobre suelo ajeno", haciéndose dueño de la edificación o plantaci\xC3" ... derogación convencional del derecho de accesión, dado que el propietario del suelo no hace suyo ... , para el caso de hacerse la construcción” ... Recordemos que las normas anuladas por ... ón expresa de las partes de que el terreno" o vivienda transmitido se halla o no incluido en \xC3" ...
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SAP Vizcaya 105/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD INDUSTRIAL. El dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado con mala fe puede exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación o siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, sembró o plantó. Se estima la apelación.
... la parte actora a la adquisición del suelo ajeno ocupado por la edificación en su parcela NUM001 ... y en segundo lugar, la invasión del terreno colindante no la provoca el edificio sino la ... por la parte actora con esta acción de accesión invertida resolver un problema urbanístico de ... construcción y pudo trasladarse el emplazamiento de la rampa a ... -
STSJ Castilla y León 751/2013, 3 de Mayo de 2013
CESIÓN GRATUITA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Aun en el caso de que existiera un eventual incumplimiento de la condición de uso impuesta a los contratos, el incumplimiento de esta condición no autoriza al comodante para reclamar la restitución de la cosa, como erróneamente dice la sentencia, y por tanto, tampoco permite al Tribunal condenar a tal restitución, porque la sanción prevista...
... derecho a resolver la cesión de uso del terreno que efectuó a favor de la Excma. Diputación de ... actualidad en que tiene adosada la construcción realizada por la Diputación sin perjuicio de la ... de hacer suya tal construcción por accesión previsto en el art. 361 del C.C .-, dado que lo ... dicha edificación sobre el terreno ajeno, de modo que la devolución de los terrenos por ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... los que reúnan tales caracteres, siendo ajeno, por tanto, a la materia colacionable cuanto no ... indivisibilidad de la casa paterna, del terreno necesario para alimentar una familia 61 ... frutos con el título: «Del derecho de accesión respecto al producto de los bienes»; el ... Dicha adherencia provoca que la construcción sea parte del inmueble. Tanto los edificios como ... -
Viejos y nuevos problemas de la concesión minera
La concesión de minas, pese a ser una institución de arraigada tradición en nuestro Derecho, pues no en balde viene siendo el instrumento jurídico de general aplicación para la extracción de gran parte de los recursos minerales susceptibles de aprovechamiento en nuestro país, sin embargo sólo de vez en cuando es objeto de reflexión, por lo que junto a los viejos problemas, no siempre resueltos,...
... , algo que, a simple vista, nos debería ser ajeno, por el sencillo argumento de que la legislación ... en obras de infraestructura, construcción y otros usos que no exigen más operaciones que ... particular los sistemas fundiario o de accesión y el de dominio público, sino por las aparentes ... A) corresponderá al propietario del terreno, salvo que el Estado, cumpliendo lo prevenido en ... -
STS 338/2004, 6 de Mayo de 2004
"COMPRAVENTA. COMPRAVENTA DE COSA AJENA. Tanto la doctrina científica como la jurisprudencia, y sobre la base de la amplitud de los términos en que se pronuncia el art. 1.445 Cc, como definidor del contrato de compraventa, consideran legítima la llamada ""venta de cosa ajena"", que aquí se hubiera dado si el padre causante del vendedor no hubiera fallecido a la fecha del contrato de que se...
... terreno que se describe en el hecho primero de la ... ón de daños y perjuicios por "accesión invertida", por haber construido la demandada ... del terreno invadido por la nueva construcción, el que finalizó sin avenencia ... 2.- La ... élla, cuestionando la invasión del terreno ajeno y la documentación en que se basaba su ... -
SAP Murcia 464/2001, 15 de Octubre de 2001
REPSONSABILIDAD CIVIL. CONSTRUCCIÓN EXTRALIMITADA. La acción que se ejercita es la de accesión invertida o construcción extralimitada. Se trata de una elaboración jurisprudencia, destinada a cubrir una laguna legal, no de la previsión del artículo 361 del Código civil. Nuestro Ordenamiento Jurídico sigue el principio tradicional en materia de accesión, conforme al cual lo accesorio sigue a lo...
... ejecución de sentencia, en el valor del terreno invadido así como en el menoscabo que sufra el ... perjuicios que le ha ocasionado la construcción extralimitada de la demandada, que ha ocupado en ... ejercita según el demandado es la de accesión invertida o construcción extralimitada. Se trata ... buena fe (desconociendo que el terreno sea ajeno). La solución prevista es la de conceder al ... -
Adquisición de inmuebles vacantes
... efecto adquisitivo a un supuesto de hecho ajeno a la voluntad negocial adquisitiva presentando la ... construcción en la ribera del mar ... Partida III, ... ‘prima facie’, que la porción de terreno discutido, se encuentra inscrita en el Registro ... ón muy superior al año (alcanza por accesión a 1918 y 1922 respectivamente); a la vez que por ...
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Tema 53. El derecho de superficie
El derecho de superficie. Su régimen en el derecho común y en el derecho urbanístico. Derecho de vuelo y subedificación. El derecho de superficie sobre fincas rústicas
... la del suelo en que se efectúa la construcción o plantación ... * y pudiendo tal derecho ... derogación convencional del derecho de accesión ... → dado que el propietario del suelo no ... terreno correspondiente a una plaza pública municipal) ... nueva construcción sobre o bajo el suelo ajeno, o incluso, según la doctrina dominante (Presa ... -
STS, 14 de Marzo de 2001
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Ciertamente que la diferencia entre la acción declarativa y reivindicatoria del dominio reside en que la primera puede ejercitarse contra quien niegue al actor su dominio, sin necesidad de estar en posesión de la cosa, pero ello en modo alguno autoriza a convertirla en una especie de acción popular,...
... Clemente ... el precio del terreno que constituía la registral nº NUM004 ... ídico es el de la invasión por una construcción de la finca de los actores, todo lo demás es ... la aplicación de la doctrina de la accesión invertida, y cree que debe serlo el art. 362 ... la invasión sea sobre parte del terreno ajeno ... El primer argumento ha sido desechado. El ... -
Moll de Alba Lacuve, Chantal: La edificación en suelo ajeno: la posible disociación jurídica de la propiedad inmobiliaria. Editorial Difusión Jurídica, 2004.
... edificación en suelo ajeno y sobre la accesión inmobiliaria en general, CHANTAL MOLL DE ALBA ... clasificación distingue según la construcción se haya levantado en suelo completamente ajeno o ... ía adquirir la propiedad de la franja de terreno invadido si se cumplían una serie de requisitos ...
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SAP Lleida 454/2013, 22 de Noviembre de 2013
Bien de dominio público. Resolución de recurso. Validez administrativa de la permuta. Finca de carácter comunal
... colindante; que al formar parte de dicho terreno la edificación pertenece por accesión al mismo ... sin ningún género de duda que la construcción en litigio ha obrado e el Catastro, en principio ... un edificio y unas instalaciones en un bien ajeno, que es comunal y existe una disposición legal ... -
Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
... sobre lo edificado o plantado en suelo ajeno, como derechos de superficie, derechos de ... deberá facilitarle a la vez dicha construcción para procurarle el goce pacífico mientras se ... base como sobre o bajo el resto del terreno sobrante del solar donde se encuentran elementos ... La DGRN nos dice que el principio de accesión tiene excepciones como el del derecho real de ...
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SAP Madrid 445/2006, 5 de Octubre de 2006
"ACCESIÓN INVERTIDA. El artículo 361 del CC sirve de base para la construcción de la accesión invertida. Atribuyendo la calidad de principal a lo construido cuando su importancia y valor son superiores a los del suelo. Son requisitos para que prospere: la realización de una construcción en parte de terreno propio y en parte de ajeno; la buena fe en el constructor; que lo construido sea...
... Felipe Segundo Juanas Blanco; sobre accesión invertida ... SIENDO MAGISTRADO PONENTE EL ILMO ... ón como consecuencia de la construcción extralimitada por parte de la demandada por la ... una construcción realizada en parte en terreno propio y en parte en terreno ajeno ... 2º) Que ... -
Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
... ): alteración del carácter agrícola del terreno. Carácter de infracción continuada ... de la división de la finca, la construcción de vías de acceso, dotación de agua y energía ... la adquisición originaria que, por accesión, realiza el dueño del suelo de lo que haya sido ... suponemos que el legislador riojano no fue ajeno a ellas ... CONCORDANCIAS ... Arts ... -
Derechos del usufructuario
Derecho a los frutos -Arrendamiento del usufructo -Renta o pensión periódica -Usufructo de minas -Accesión -Transmisión del usufructo -Sobre cosas que se deterioran -Sobre cosas consumibles -Sobre viñedos u olivares -Jurisprudencia -Sobre montes -Jurisprudencia -Sobre acciones de reclamación -Mejoras -Jurisprudencia -Compensación -Venta de la nuda propiedad -Jurisprudencia -Usufructo en un...
... 8 jul 1915) ... @Accesión ... La extensión del derecho de disfrute ... , caídos o muertos, dejando expedido el terreno para su futuro aprovechamiento en tareas ... en el monte tallar, o de maderas de construcción podrá el usufructuario talar lo que le sea ... -
Evolución histórica y normativa estatal actual sobre aguas subterráneas
Aguas subterráneas El autor, que se ha ocupado ya otras veces durante las tres últimas décadas del régimen jurídico de las aguas subterráneas, vuelve sobre este importante tema, muy conflictivo social y jurídicamente. El trabajo intenta ser una síntesis o una descripción del estado de la cuestión tanto, primero, en la vertiente de su evolución histórica desde las leyes codificadoras de aguas de 1
... @@A) Ocupación y accesión como principios inspiradores de las leyes de ... art. 20 de la Ley de 1879) al dueño del terreno en que se hacía la perforación, y en atribuir ... para urbanizaciones privadas, de construcción tan frecuente y polémica en los últimos ... 61-4.º del TR de 2001), por completo ajeno a la mejor regulación al respecto de la Ley de ... -
Resolución de 23 de enero de 2006 (B.O.E. de 9 de marzo de 2006)
No se inscribe una declaración de obra nueva porque no existe coincidencia entre la finca catastral sobre la que está la edificación declarada y la finca registral. En las declaraciones de obra nueva por el procedimiento del artículo 52 del Real Decreto 1093/1997 no hay problema alguno en acreditar antigüedad y descripción por medios probatorios distintos.
... motivo de que no le consta que la construcción esté físicamente sobre la finca registral? O, ... se inmatricula son fincas, porciones de terreno, las cautelas del procedimiento inmatriculador ... (al margen de excepcionales supuestos de accesión invertida), y también el titular registral de la ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... en favor de otras personas es un bien ajeno al que no puede afectar un proceso en el que no ... El puro terreno del Derecho civil, al que se remite el art. 44 ... de los bienes muebles incorporados por accesión natural o mejora, por el destino que se le ... muebles de lujo, ya que por su construcción o materiales de que están constituidos o por su ... -
SAP Murcia 432/2010, 22 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. TERRENO. BUENA FE. INVACIÓN. El art. 361 del CC regula la posibilidad de que quien invade un terreno ajeno de buena fe pueda hacerlo suya la obra allí erigida indemnizando al dueño convenientemente. Se estima el recurso.
... en cuanto a la apertura en la nueva construcción de más huecos y de distintas dimensiones en ... , que por mor de la denominada accesión invertida, han de respetarse, aun indemnizando al ... , la facultad de adquirir la porción de terreno ocupada, si bien reparando los perjuicios ... posibilidad de que quien invade un terreno ajeno de buena fe pueda hacerlo suya la obra allí ... -
Constitución de derecho de superficie sobre bienes inmuebles de carácter patrimonial
Constitución de derechos de superficie por la Administración del Estado sobre inmuebles de su propiedad. Procedencia de constituir derechos de superficie sobre edificaciones ya realizadas.
... de las reglas civiles comunes sobre accesión puede resultar difícil considerando la ... además que en algunos casos dicha construcción se ha efectuado casi enteramente por los propios ... de tener y mantener, temporalmente en terreno o inmueble ajeno, una edificación en propiedad ... -
La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal
Frente a la regla general de la necesaria acreditación en las escrituras de declaración de obra nueva de la constitución del seguro de diez años previsto en la legislación sobre ordenación de la edificación, se alza como excepción el supuesto de que la construcción sea destinada a vivienda propia del promotor. En este comentario se realiza un acercamiento a los requisitos necesarios para que...
... "comunidad valenciana" para la construcción de edificios, ha precisado que esta ... que pueden existir en la extensión de terreno sobre el que se erigen, siempre que se trate de ... ón por efecto del instituto de la accesión (art. 358 del CC), y la declaración de obra ... -
Artículo 361
I. Presupuestos para la aplicación de la norma legal. Significado de la buena fe en este precepto.-II. Doctrinas interpretativas del artículo 361: 1. Tesis del dominio separado del incorporante previo al ejercicio de la opción por el dominus soli. Sus peculiaridades y efectos según la jurisprudencia y la doctrina: A) Ejercicio de la opción por el dueño del terreno. Sus alternativas. Derecho de...
... problemas -algunos, como el de la construcción extralimitada, ya resueltos al comentar el ... adquisición o no de la propiedad por accesión del dominus soli. En todo caso, el supuesto del ... civil supone que edificante y dueño del terreno hayan procedido de buena fe (1) ... A ... es ignorancia de que se edifica en terreno ajeno, pues el edificante tenía la condición de ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... distinto, y por tanto también ajeno, al matrimonial ... La configuración de un ... 6. Se regula expresamente la accesión invertida cuya falta ha sido objeto de reproche ... su derecho, se podrá proseguir la construcción dando garantía de la eventual demolición o ... que la redención reporte al dueño del terreno. Cuando el juez lo considere conveniente podrá ...