accesión construcción terreno ajeno
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Conclusión
... y apasionante realidad que supone la accesión invertida, también denominada en otros tiempos ... contemporáneos catalanes construcción en suelo ajeno con valor superior de la ... de existir una invasión de una parte de terreno ajeno o, en otras palabras, una EXTRALIMITACIÓN ...
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Deducción por adquisición de vivienda habitual
Deducción por adquisición de vivienda habitual: aplicación en los casos de construcción de vivienda en terreno ajeno y de construcción en terreno privativo de uno de los cónyuges financiada con fondos gananciales. Supuestos en que el contribuyente es titular de un derecho de usufructo o de la nuda propiedad.
... Construcción de vivienda sobre solar privativo; titularidad ... hacer una referencia al principio de accesión reconocido en nuestro Ordenamiento e instituido ... en el artículo 358, conforme al cual el terreno y la construcción enclavada en el mismo ... , parte en terreno propio y parte en terreno ajeno, lo que no es el caso ... No obstante, es ... -
Conceptos jurídicos
1. La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o...
... @5. Accesión de inmueble a inmueble ... El art. 353 CC ... con estanques o lagunas no adquieren el terreno descubierto por la disminución natural de las ... Incorporación en suelo propio con material ajeno ... Según el art. 360 CC, lo incorporado ... hay detrimento de la plantación o construcción ... B) Incorporación en suelo ajeno con ... -
STS 20/2011, 27 de Enero de 2011
ACCIÓN REIVINDICATORIA. DONACIÓN. DERECHO DE REVERSIÓN. DESLINDE. ACCESIÓN. Las actora ha ejercitado tres acciones: La primera, la acción reivindicatoria de un terreno que en un tiempo pasado fue donado a la parte demandada, ASOCIACIÓN COLEGIO DE HUÉRFANOS FERROVIARIOS, donación con cláusula de reversión, cuya sentencia firme declaró el derecho de reversión "al no usarse para los fines que...
... n° 13.712, declare el derecho de accesión del Ayuntamiento de Palencia respecto de las ... parte de edificaciones construidas sobre terreno de la antigua finca nº 13.711 se declare el ... el precio actual de los gastos de construcción de lo edificios litigiosos en el momento de su ... ajeno con materiales propios que da derecho a una ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... y perfectamente delimitados sobre el terreno, cuyos espacios materializados físicamente en ... su uso, siempre que no cause perjuicio ajeno ni menoscabe el derecho de los demás ... o esencial, requiriendo la construcción de un nuevo aparcamiento en subsuelo la ... -
Comentario al Artículo 361 del Código Civil
Accesión invertida. Importancia de la indemnización. Abono de gastos. La llamada "accesión invertida". Nacimiento de un condominio. Derecho de opción.
@Accesión invertida ... En el art. 361 CC, el ... la propia actividad se lesiona un derecho ajeno (TS 1ª: 2 ene 1928), lo que en este caso, ... Así, el dueño del terreno puede hacer suyas las mejoras ordinarias y todas ... y lo incorporado es una edificio en construcción, el que construía en suelo ajeno deberá hacer ... -
STS 555/2012, 21 de Septiembre de 2012
ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente
... 939,96 Euros como indemnización por el terreno de 1.704,44 m2 que ocupa la nave que han ... de 163.499,12 como coste de la construcción de la citada nave.- 3º- Se declare que la ... don Everardo se ejercían acciones de accesión y de rectificación de asientos registrales ... -
Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... y malos olores como vicios de la construcción .–A) Régimen de responsabilidad de los ... ón y sellamiento en su encuentro con el terreno que le hacen responsable, con los demás ... derivarse de todo ello, es por completo ajeno al conocimiento cabal de los contratantes, no ... ellas por los concesionarios –la accesión solo se reconoce en el Código civil al ...
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Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... la Academia define el subsuelo como " el terreno que está debajo de la capa labrantía o ... "La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de ... la condición de no invasión de un fundo ajeno 15 , en cuyo caso entrarían en juego las normas del instituto de la accesión inmobiliaria a que se refieren los artículos 353 ... -
La construcción extralimitada: revisión jurisprudencial.
I. Introducción. Referencia al articulo 361 del Código civil.-II. Creación jurisprudencial. Requisitos.-III. Consecuencias. Resarcimiento.
... La accesión de inmuebles la encontramos regulada en la ... inmuebles donde un sujeto edifica en terreno propio, si bien extralimitándose, recayendo e de dicha edificación en terreno ajeno ignorando tal circunstancia ... Nuestro ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... - 18 de julio de 1994, RTC 1994/222, accesión invertida no invocada en proceso sino acción ... ón Invertida previa indemnización del terreno ocupado ... - 9-7-51, Ar. 1912, PH no como ... - 10-5-65, RJ 1965/2521, construcción de locales en semisótano que no figuraban en ... -6-81, RJ 1981/2524, invasión de subsuelo ajeno, accesión invertida ... - 25-3-82, RJ ... -
STC 95/2017, 6 de Julio de 2017
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del Código civil de Cataluña.
... terreno de la ‘modificación’ del Derecho civil ... en materia de tradición y accesión, de usufructo y de servidumbres ... b) Por otra ... de que el instituto de la adopción era ajeno a su Derecho civil especial, en la medida que el ... -
Revistas Españolas
I.Derecho civil - 1. Introducción.- 2. Derecho de la persona. Persona jurídica.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral.- 5. Derecho de familia.- 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho mercantil - 1. Parte general. Empresa.- 2. Derecho de sociedades.- 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico.- 4....
... Caballero Lozano, José María: «Accesión inmobiliaria: construcción en terreno ajeno con ... -
125 aniversario del Código Civil
... 1. En el terreno jurídico la Autotutela y el Mandato preventivo ... la familia, y en otro caso un profesional ajeno a la familia; como también al ... y no nacido, por ejemplo, hasta la accesión, la construcción extralimitada, o el usufructo, ...
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STS 1031/2000, 8 de Noviembre de 2000
PROPIEDAD. ADQUISICIÓN POR ACCESIÓN. La accesión invertida solamente se admite de forma excepcional, cuando debido a una extralimitación en cualquier construcción se invade de buena fe suelo ajeno. Esto no ha sucedido en el caso de autos, pues la obra se levantó por los propios demandados dentro del perímetro de su solar, sin haber rebasado los límites del mismo. En primera instancia se desestima
... de mis representados pertenece por accesión única y exclusiva a éstos, entregándoles la ... demandada a satisfacer el precio del terreno por su valor pericial conforme al artículo 361 ... conocimiento de la existencia de la construcción aludida ... C) Tras el avalúo, que se refirió ... por los demandados sobre suelo propio y no ajeno. Fué rechazada, asimismo, la reconvención en ... -
Luces y vistas sobre tejado ciego
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...
... las vistas, en atención a si el terreno o solar tiene el carácter de abierto o cerrado, ... los actores podían elevar su construcción ... El Juzgado estimó la demanda, ... la inspección o fiscalización del fundo ajeno contiguo» , y «ese tipo de construcción, por ... , aplica la teoría de la accesión invertida sobre los 0,30 metros cuadrados ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... ) , que acredita el estado de la construcción y su descripción, cuyo certificado dejo unido a ... ón de suelo ocupada: la porción de terreno" ocupada se acredita mediante certificación del t\xC3" ... por el nudo propietario y obra en suelo ajeno Certificado final de obra y técnico ... la inaplicación de la doctrina de la accesión invertida en estos casos pues el comunero, ni ... -
Demanda de ejercicio de accesión invertida
La accesión es un modo de adquirir la propiedad. La norma general del Código Civil (art. 353) es que la propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente. Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones hechas en ellos, pertenecen al dueño de los mismos (art. 358 CC ). No obstante,...
... SL/SA a pagar a mi mandante el precio del terreno, que asciende a _______ euros. Todo ello en ... , por ser quien a invadido por construcción una superficie ajena. -III- PROCEDIMIENTO: El ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... reales, como un paso más en la construcción del nuevo sistema jurídico privado catalán y en ... de los títulos de adquisición y de la accesión y, en general, en el hecho de que nunca se otorga ... real sobre un edificio o un solar edificado ajeno que atribuye a quienes son sus titulares la ... , se deben plantar o sujetar dentro del terreno propio y, si procede, deben mantener las ...
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Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... (por ejemplo, en un caso de construcción en suelo ajeno, el alumno deberá identificar el ... real de propiedad, su adquisición por accesión de mueble a inmueble y la aplicación del ... Alejandro, se introduce en un terreno propiedad de Aurelio. Alejandro quiere cobrar la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... La construcción historiográfica, protegida por el derecho a la ... ón que propone el motivo si el tercero ajeno al contrato, la Sra. Raimunda, hubiera tenido ... la aplicación del artículo 361 CC, accesión inmobiliaria en suelo ajeno con materiales ... a una opción por parte del dueño del terreno: liquidación del estado posesorio o compraventa ... -
SAP Cáceres 455/2012, 25 de Octubre de 2012
ACCION REIVINDICATORIA. Pues bien, debe recordarse que el artículo 348 del Código Civil señala que "... el propietario tiene acción contra el tenedor y poseedor de la cosa para reivindicarla". Podríamos definir la acción reivindicatoria como la acción que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que frente al propietario, no puede alegar un título jurídico que justifique su...
... demandado tiene derecho a hacer suyo el terreno indebidamente ocupado en virtud del instituto de la accesión invertida siempre que indemnice previamente a la ... pericial de la demandada de que la construcción del invernadero y charca realizados por el ... de la construcción hecha en todo en suelo ajeno. Para resolver este caso el Código parte ... -
Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... ácter particular diferente del suelo o terreno, y susceptible de posesión por lo que debe de ... de unos espacios abiertos hacia un predio ajeno a título de derecho real, y éstos son tapados or una construcción que sobrepasa con mucho la altura de la pared ... a los derechos que se derivan de la accesión y el principio de que lo accesorio sigue a lo ... -
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
Actividad práctica 1ª. Análisis e interpretación de normas - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. A realizar por el...
... La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de ... efecto, señala que "el propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está ... componen lo que se denomina la accesión artificial sobre inmuebles, regla que puede ... que edificó, plantó sembró en terreno ajeno hubiera utilizado materiales de su propiedad. Por ... -
Derecho civil
... de someterlo a vigilancia en este terreno económico, no así en lo personal, en el que ... y plaza de garaje, de futura construcción con determinada localización, de aproximadamente ... él incumbe cumplir el deber administrativo -ajeno, en principio, a la parte compradora-, de ... , que comprende tanto las reglas de accesión, como las del derecho a las impensas realizadas ...