accesión construcción terreno ajeno
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... terminología, lo que depende de la construcción que el legislador haya adoptado. Así: (1) en el ... , y el comprador con uno principalmente ajeno a dichas actividades (en el art. 621-1 PCCCat ... del Ministerio de Justicia al acudir al terreno seguro de la competencia estatal sobre el Derecho ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... ón y policía de la actividad de construcción (ordenanzas, licencias, órdenes de ejecución) ... vinculación de concretas superficies de terreno a todas o algunas de las clases de suelo y de ... de nueva, generalizada y extemporánea accesión invertida, en la que la riqueza basada en el ... hecho físico, pero que es, por de pronto, ajeno al grado de urbanización y, además, requiere, ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... Esta inalienabilidad había ganado terreno (debido a la extensión de la mecánica del ... real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en propiedad ... Realizada la construcción, que puede ser sobre el vuelo o el subsuelo, o la ... una derogación del principio de accesión debido a que lo que se incorpora a la finca a ...
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STS 686/2013, 29 de Octubre de 2013
DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...
... LLACOSA S.L ha edificado en el terreno correspondiente a la parcela NUM001 , inscrita ... determinan la aplicación de la accesión invertida, por la construcción en suelo ajeno, ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... a diferentes propietarios —accesión mobiliaria (mezcla, confusión o conmixtión)—, ... partícipes sólo interesan en un negocio ajeno, en la proporción que se convenga y continúan ... actividad compleja y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... que el cedente, titular de un solar o terreno, que no es experto en la construcción, pueda ... ón que se propone en este caso es la accesión, de modo que la transmisión de la propiedad se ... es el derecho real de superficie en suelo ajeno", pero se inserta otra cláusula de contraprestaci\xC3" ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... de un bien viene atribuida por un tercero ajeno a la pareja ... Este precepto debe ponerse en ... a serrano garcia el principio de accesión “atribuye al dueño del objeto principal la ... por accesión al cónyuge propietario del terreno"). 18 La regla a) del art. 212.1 cdfa reconoce \xE2\x80" ... invertida” en que el valor de la construcción es muy superior al del terreno y, en ese caso, la ...
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Obra nueva por titulares de participaciones indivisas con concreción de la porción de terreno
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Reus n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva sobre una porción de terreno en la que se concreta una participación indivisa de finca.
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Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... o promocionar el consumo ilícito, ajeno de determinadas sustancias estupefacientes y ... , pues si lo fuera, ya no estaría en el terreno de la complicidad, sino en el de la coautoría o ... Penal, al entender innecesaria una construcción compleja, en la que se incorpora al tipo agravado ... ídicos diversos en la posesión, en la accesión, en la compra-venta, en el mandato, en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... terreno de cien metros, ampliables hasta un máximo de ... ística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate» y, ... , de carácter privativo, es un negocio ajeno al contenido típico del convenio regulador por ...
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Registro de la Propiedad
... parte de la misma, establece que la construcción, gestión y explotación de una marina interior ... ACCESIÓN: ARTÍCULO 361 DEL CÓDIGO CIVIL OBRA NUEVA POR ... del Código Civil atribuye al dueño del terreno un derecho potestativo o de configuración ... alguno frente a un nuevo titular registral, ajeno a dicho proceso -al menos en cuanto a lo que el ...
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División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... aptos para ser ejecutados sobre el terreno en sentido vertical sin afectar el destino o la ... de un fundo para oponerse a la construcción de túneles que discurrían a suficiente ... rige en materia de accesión es el de superficies solo cedit: el suelo (que ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... terreno norteamericano; en los ochenta hubo varios ... mejora a quien la ha procurado en beneficio ajeno; la gestión de negocio ajeno sin mandato, que ... su posición estratégica en la construcción de este sector del Derecho inglés como su ... ón del conflicto planteado por la accesión de bienes pertenecientes a distintos dueños ... -
STS 23/2012, 26 de Enero de 2012
ACCESION. En relación con los artículos 433 a 436 del mismo cuerpo legal , sobre las consecuencias de la extralimitación en las construcciones que invaden terreno ajeno, cuando la sentencia recurrida no ha considerado probado que se haya ocupado terreno de los demandantes; y el cuarto atribuye a la sentencia la vulneración del artículo 1902 del Código Civil , sobre la obligación de indemnizar los
... indemnización por la ocupación del suelo ajeno efectuada y como valor del mismo.- 4º).- Se ... de 349.636,85 euros por el valor del terreno, así como en la cantidad de 200.000 euros en ... que se ha producido un supuesto de accesión invertida, o, en caso de haber actuado la ... por las consecuencias de una construcción extralimitada -cuya existencia no ha sido ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... - accesorios, limitados o sobre bien ajeno 2 - 3 ( ius in re aliena ) ... Sin perjuicio ... 937° del Código Civil); (iii) la accesión (art. 938° del Código Civil); (iv) la ... informa que la recepción de esta construcción teórica por la doctrina italiana y francesa tuvo ... -
Sentencias
... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades entregadas a cuenta del precio. Pagos ... Ello en un terreno cumplidamente señalizado en el aero-puerto ... ón de nueva obra ejecutada en suelo ajeno con materiales propios.– El artículo 361 CC ... lo construido– no se da la propia accesión, sino que el tercero tiene un derecho de ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto de una interpretación y construcción jurisprudencial, no debemos olvidar que sólo la ... son los llamados "bienes inmuebles por accesión" 278 , por ejemplo máquinas de aire ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... « conato» de perturbación dentro del terreno del intencionalismo 48 , el de recobrar ya nace ... cortar las raíces y ramas de árbol ajeno que invade el predio propio (« Si las ramas de ... sobre el predio, pasa a ser, por accesión, del comitente, quedando bajo su señorío ... a producirse con motivo de la construcción del ferrocarril ... La primera ley ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... urbanístico posterior a la construcción de las edificaciones existentes ... En el ... ño del suelo en virtud del principio de accesión, el derecho de superficie, la propiedad ... -
Derecho Civil
... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Recisión automática y ... de su responsabilidad por hecho ajeno», en RCDI , núm. 750, 2015, pp. 2342 ss ... cinegético o del propietario del terreno. Inexistencia de responsabilidad cuando no existe ... sobre los principios rectores de la accesión en las edificaciones», en RDP , núm. 1-2, ...
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Ley Catalana de 31 de Diciembre de 2001, 'De la accesión y la ocupación
4.1. Antecedentes legislativos - 4.2. Aplicabilidad y Justificación de la Ley de 31 de diciembre de 2001 - 4.2.1. Aplicabilidad - 4.2.2. Justificación de la Ley de 31 de diciembre de 2001 - 4.3. Supuestos básicos regulados por la Ley catalana - 4.4. La construcción extralimitada en general, en la Ley 25/2001, de 31 de diciembre - 4.5. La accesión invertida, propiamente dicha, en la Ley 25/2001,...
... un tercero podía llevar a cabo sobre suelo ajeno, además de las ya conocidas y tantas veces ... reales, como un paso más en la construcción del nuevo sistema jurídico privado catalán y en ... terreno ajeno? ¿Dónde está la extralimitación en la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... égimen de separación de bienes, es decir, ajeno ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... resulta que la configuración del terreno como elemento común no impide en absoluto la ... de adquisición de derechos reales, por accesión, o mediante la constitución de derechos reales ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel, y b) ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... de vista del Derecho Civil, la construcción presupone que la hayan precedido determinadas ... declarar la edificación nueva sobre un terreno adjudicado a los herederos ... El Registrador de ... de disfrutar del aumento que reciba por accesión la cosa usufructuada…" y del art. 487 de igual ...
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Anexo 3
... DERECHO PROCESAL: UNA DISCIPLINA EN CONSTRUCCIÓN ... Tribunales de Marina. Su organización ... produce la oposición del dueño de un terreno colindante. Procedimiento para adjudicar la ... Lección 43: La accesión en la ejecución. El concurso de acreedores ... actuar en nombre propio sobre un derecho ajeno ... Lección 14: L egitimatio ad causam ...
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Bibliografía
... La responsabilidad por vicios de la construcción. Análisis del art. 1591 CC. Sevilla, 1999 ... Madrid, 1995 ... -, Terreno y Edificación, Propiedad Horizontal y ... PERERA, A., "Ius aedificandi" y accesión. (La construcción en suelo ajeno en el marco de ...