Demanda de ejercicio de accesión invertida
| Cargo del Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña _______ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña _______, con D.N.I/N.I.F/N.I.E ______ , domicilio a efectos de notificaciones ________, número de teléfono _____ y dirección electrónica ________ , según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ___________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, col. núm. _____,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ______ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito, interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN INVERTIDA del art. 361 del Código Civil, frente a la mercantil ______________ SL/SA, con domicilio social en esta ciudad, calle _________, número ___, en base a los siguientes:
PRIMERO.- Que mi mandante Don/Dña. _________ es propietario a título privativo y en pleno dominio de la FINCA URBANA/RURAL, inscrita al Tomo _____, Libro _____, folio _____, finca ____, inscripción _____ del Registro de la Propiedad de _______ [ciudad], referencia catastral ______________, cuyo título le pertenece por ______________ (ej, contrato de compraventa, título hereditario...)
Se acompaña como documento nº2 copia de la certificación del Registro de la Propiedad de _________ [ciudad].
SEGUNDO.- Que la mercantil demandada, __________ SL/SA, adquirió el día ___ de ____ de _____ a Don/Dña. ________, la finca colindante con la descrita en el hecho primero, al objeto de llevar a cabo un proyecto de edificación, cuya licencia otorgada por el Ayuntamiento de _______ [ciudad] es de fecha ___ de _____ de _____.
Se acompaña como documento nº 3, nota simple informativa del Registro de la Propiedad por la que se acredita la titularidad, por compra a su anterior propietario de la citada finca colindante, de la mercantil demandada y, como documento nº 4, certificación expedida por el Ayuntamiento de ______ [ciudad] acreditativa de la licencia de obras concedida a la citada mercantil.
TERCERO.- Que la entidad demandada ha procedido a invadir la propiedad de mi mandante al llevar a cabo las obras de ejecución/edificación, invasión que supone, de conformidad con el informe pericial que adjuntamos, una superficie de _____ metros cuadrados (...) .
Así resulta del acta notarial de reconocimiento fotográfico que acompañamos como documento nº 5, levantada por Don/Dña. ___________ y del informe pericial elaborado por Don/Dña. __________, _______ [profesión], que acompañamos como documento nº 6.
CUARTO.- Que mi mandante requirió notarialmente a la mercantil demandada para que modificara la obra construida sin respuesta ni acto por parte de la mercantil. A fecha ___ de ____ de _____ y debido al grado de avance en que se encuentran las obras y las consecuencias que supondría demoler el edificio, ésta parte solicita, de conformidad con el art. 361 CC...
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