Demanda de judici verbal de divisió de cosa comú d'acord amb el dret civil català
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
D/Dª _______ Procurador/a dels Tribunals, en nom i representació que tinc acreditada de D/Dª _______, amb D.N.I/N.I.F/N.I.E ______, domicili a efectes de notificacions ________, número de telèfon _____ i adreça electrònica ________, segons designa apud acta que es verificarà en el moment processal oportú/segons poder per a litigis que s'acompanya, i sota la direcció lletrada de D./Dª. ___________, Letrat/ada de l'Il·lustre Col·legi de _________, col·legiat/ada núm. _____, davant el Tribunal/la Sala, en el procediment ______ comparec, i, com millor procedeixi en Dret,
MANIFESTO:
Que, per mitjà de la representació esmentada, formulo DEMANDA DE JUDICI VERBAL DE DIVISIÓ DE LA COSA COMUNA, contra ………………….., que té el domicili a …………. al carrer ……….…….. i proveït de DNI …………….., demanda que baso en els següents
PRIMER.- Que en data ………., la meva representada i el demandat van adquirir mitjançant escriptura pública de compravenda, davant el Notari ……………………., amb núm. de protocol …….., l’immoble situat a …………….., al carrer ………., núm. ………., a meitats indivises, aquesta adquisició va ser anotada al Registre de la propietat de …………. on consta com ...........
[Anotar les dades registrals de l’immoble objecte del procés]
Adjunto l'escriptura pública de compravenda com a Document Nº …. i com a Document Nº …. el certificat del Registre de la propietat de …………… referent a l’immoble.
SEGON.- El valor de l’immoble és de ………. euros, d'acord amb e peritatge realitzat per ………………….
Per acreditar el seu valor adjunto com a Document Nº …. l'informe pericial.
El valor establert es correspon amb el valor de mercat, motiu pel qual aquesta part sol·licita que sigui la quantitat a fixar com a just preu en cas de subhasta.
TERCER.- Que en data …… la meva representada i el demandant van decidir trencar amb la comunitat existent.
QUART.- Que la meva representada amb la intenció de complir amb el que s’havia pactat va abandonar l’immoble el dia ....(data)
El demandat segueix ocupant l’immoble i no mostra cap voluntat de complir amb el pacte i extingir la comunitat indivisa.
CINQUÈ.- Sobre el procés de negociació prèvia i mitjans adequats de solució de controvèrsies.
[Les parts poden complir-ho mitjançant mediació, conciliació privada, l'opinió neutral d'una persona experta independent, si es formula una oferta vinculant confidencial o si s'empren qualsevol altre tipus d'activitat negociadora, reconeguda en la Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de...
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