Demanda de constitución de servidumbre de paso
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Septiembre 2026 |
Don/Doña _______ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña _______, con D.N.I/N.I.F/N.I.E ______ , domicilio a efectos de notificaciones ________, número de teléfono _____ y dirección electrónica ________ , según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ___________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, col. núm. _____,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ______ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito formulo demanda de JUICIO DECLARATIVO ORDINARIO SOBRE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE FORZOSA DE PASO , contra Don/Dña. ____________, mayor de edad, con DNI __________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes
PRIMERO.- Mi representado, D..................... , adquirió por compraventa el .... de ............ de .... , una finca rústica en .................... .................... , municipio de .................... [Aportar la escritura de compraventa y la certificación catastral].
SEGUNDO.- La finca rústica de mi mandante carece de salida a camino público [Exponer detalladamente el derecho existente para exigir el paso] [Aportar dictamen de perito en el que se demuestre la situación física de las fincas].
TERCERO.- En fecha ..... de ................ de ............ mi representado/a se puso en contacto con el/la demandado/a D/Doña ................ con el fin de llegar a un acuerdo y solucionar extrajudicialmente la cuestión. Todas las negociaciones dirigidas al demandado no han tenido un resultado positivo, por lo que esta parte debe plantear el presente procedimiento judicial para que se declare el derecho real de servidumbre de paso de uso permanente o continuo, en base a los siguientes: [Aportar las propuestas planteadas a la otra parte]
CUARTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio...
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