Demanda de juicio verbal de división de cosa común sobre bienes inmuebles
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña _______ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña _______, con D.N.I/N.I.F/N.I.E ______ , domicilio a efectos de notificaciones ________, número de teléfono _____ y dirección electrónica ________ , según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ___________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, col. núm. _____,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ______ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por el presente escrito paso a instar DEMANDA DE JUICIO VERBAL frente a D./Dª. .................., con domicilio en..........., con base en los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho.
PRIMERO.- Mi mandante y el demandado, son copoprietarios [por partes iguales/en el porcentaje correspondiente] de la siguiente finca:
[Describir finca, datos de inscripción y título de propiedad]
SEGUNDO.- Con el fin de fijar la cuantía del asunto para determinar el tipo de procedimiento aplicable tomamos como referencia el valor catastral de la finca que conforme al documento que acompañamos como Documento nº 2, asciende a la cantidad de ……….. €.
TERCERO.- En la actualidad el inmueble sufre un notable deterioro por el abandono del mismo por parte del demandante. Se ha intentado en innumerables ocasiones proceder al reparto de la propiedad o a la compra de la totalidad por mi mandante, si bien siempre ha sido infructuoso. Sirva como muestra el último requerimiento efectuado mediante burofax, el pasado día ………………………….. que se adjunta como documento nº 3.
CUARTO.- Por todo ello, no ha quedado más remedio a mi mandante que recurrir al auxilio judicial para terminar con la proindivisión existente, que lo único que está provocando es la ruina del edificio por la falta de mantenimiento del mismo y unas difíciles relaciones personales entre los copropietarios.
QUINTO.- De conformidad con el informe del arquitecto contratado como esta parte como perito, la finca objeto de este pleito es divisible en mitades iguales conforme a los planos e indicaciones que se detallan en el informe pericial realizado por eta parte y que se aporta como Documento nº 4. Dicho informe será explicado y ratificado por el referido perito en el acto del juicio.
Como conclusión a dicho informe, el inmueble es divisible, dando lugar a [DETALLAR]
SEXTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio de manera amistosa y extrajudicial.
OPCIÓN 1:
Se acudió a………...
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