Demanda de juicio ordinario de declaración de título dominical por usucapión o prescripción adquisitiva
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña _______ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña _______, con D.N.I/N.I.F/N.I.E ______ , domicilio a efectos de notificaciones ________, número de teléfono _____ y dirección electrónica ________ , según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ___________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, col. núm. _____,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ______ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO frente e D./Dª. ………………………….., vecino de esta ciudad con domicilio en la c/ ………………………………………, en base a los siguientes
PRIMERO.- Mi mandante ha poseído desde tiempos inmemoriales, más de 30 años sin duda, a título de dueño y pacíficamente de la siguiente finca:
[Describir bien inmueble]
SEGUNDO.- En el año …………… se cedieron estas fincas al demandante a cambio de hacerse cargo de las mismas y abonar los gastos que las mismas generasen por no poder el propietario original hacerse cargo de ellas.
Desde esa fecha el actor ha estado disfrutando de las mismas como dueño y haciéndose cargo del mantenimiento y gastos de las mismas, tal y como se había acordado y como acreditamos con los siguientes documentos …………………………...
TERCERO.- Tras esta largo periodo de tiempo, más de 30 años, el pasado día el demandado, hijo de D. ……………………., propietario de la finca que pactó con mi mandante la cesión de las mismas, requirió a mi mandante para que desalojase la finca, alegando ser de su propiedad por herencia de su padre. Acompañamos copia de dicho requerimiento.
CUARTO.- [Documentar y justificar la posesión pacífica e ininterrumpida de la finca en calidad de dueño, con documentos, impuestos, licencias, declaraciones censales o catastrales, testificales, etc.]
QUINTO.- Por tanto no queda duda de que la posesión de mi mandante ha sido a título de dueño, pública y pacífica durante más de treinta años de forma ininterrumpida, reuniendo pro tanto todos los requisitos legales para producirse en su favor prescripción adquisitiva de la meritada finca.
SEXTO .- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con...
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