Demanda de retracto de comuneros
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña _______ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña _______, con D.N.I/N.I.F/N.I.E ______ , domicilio a efectos de notificaciones ________, número de teléfono _____ y dirección electrónica ________ , según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ___________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, col. núm. _____,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ______ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que mediante el presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO contra Don/ña ………………., con domicilio en ……………… en reclamación de RETRACTO DE COMUNEROS, y todo ello en base a los siguientes
PRIMERO.- Que mi representado es copropietario de la finca situada en la planta ........ piso ........... de la escalera ........ de la calle ................ núm. ……… de la población de .................
Se adjunta escritura de propiedad en doc. nº1
Que se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de ............ al Tomo ........, Libro ..........., Folio .........., página .........., Inscripción ...................... Se adjunta en documento nº1 la certificación registral de la propiedad.
Se adjunta certificación de registral en doc. nº2
SEGUNDO.- Que Don/ña………………. es copropietario de dicha finca junto a mi representado, los cuales ostentan las siguientes cuotas respecto a su propiedad: ……………. [indicar la proporción de las cuotas que tiene cada uno de los propietarios por ejemplo: 50%-50%...]
TERCERO.- Que Don/ña ………….. copropietario de mi representado en fecha …………. enajenó su parte de la finca a un tercero por un precio de ………..€, sin ofrecer a mi representado la venta de su cuota.
CUARTO.- Documentó la venta en escritura pública y la inscribió en el Registro de la Propiedad en fecha …………., por lo que sin haber pasado 9 días desde la inscripción se interpone el presente escrito en base al art. 1524 del Código Civil (CC).
QUINTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
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